Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» апреля 2010 года
... суд ...
В составе: судьи Величко Е.В.
С участием адвоката Семеновой С.И.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО10 к ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 ФИО15 ФИО4, ФИО3 о разделе домовладения и определения порядка пользования земельным участком
у с т а н о в и л :
ФИО10 обратилась в суд с исковыми требованиями о разделе домовладения и определения порядка пользования земельным участком в связи с тем, что домовладения по ... принадлежит на праве долевой собственности: ФИО10 – 18/36 долей, ФИО11 – 1/6 доля, ФИО8 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/36 доля, ФИО7 – 1/36 доля, ФИО6 – 1/36 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО3 (ФИО12) С.О. – 1/12 доля. Между собственниками сложился порядок пользовании строениями и ФИО10 пользуется жилым домово лит. «А» и строением лит. «Т»- навес. Ответчики пользуются жилым домомом лит. «Б», строениями лит. «Е», «С». Порядок пользования земельным участком также сложился и земельный участок, которым пользуется ФИО10 огорожен навесом лит. «Т». При этом в домовладение имеется два входа со стороны ... участник долевой собственности ФИО10 имеет право произвести раздел домовладения и выделить принадлежащую ей долю. Специалистом ФИО16» разработан вариант раздела домовладения с выделением ей доли, с учетом сложившегося порядка пользования и вариант порядка пользования земельным участком, также с учетом сложившегося порядка пользования. Поэтому ФИО10 просит произвести раздел домовладения, выделив ей жилой дом лит. «А,п/А», состоящий из помещений Номер обезличен, двух холодных помещений в подвале и Номер обезличен на первом этаж площадью 175,4 кв.м., а также строение лит, «Т».
Ответчикам выделить жилой дом лит «Б,Б1,Б2,б2,б4,б5,б6,б7,б8,б9», состоящий из площадей помещений Номер обезличенНомер обезличен
17а,18,18а,19,19а 3-х холодных помещений площадью 165,0 кв.м., а также строения лит. «Е» «С». Порядок пользования земельным участком определить в соответствии с вариантом, разработанным специалистом.
В судебном заседании истец ФИО10,, представитель истца адвокат ФИО1 поддержали доводы искового заявления и просили исковые требования удовлетворить.
Ответчики ФИО9, ФИО7 ФИО6, ФИО4, ФИО3 (ФИО12 ) С.О., представитель ФИО3 по доверенности возражали против раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком, т.к. в результате раздела домовладения и установки забора ответчики не смогут проходить к своему жилому дому лит. «Б», поскольку расстояние между предполагаемым забором части домовладения, выделенной ФИО10, и сараем лит. П» который строиться ФИО7 менее метра. Кроме того, на выделяемом участке ФИО10 находятся два канализационных люка Номер обезличен и Номер обезличен, которым пользуются все совладельцы домовладения.
Ответчики ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Об уважительной причине неявки ответчиков суд не уведомлен. Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, эксперта, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что домовладение по ... принадлежит на праве долевой собственности : ФИО10 – 18/36 долей, ФИО11 – 1/6 доля, ФИО8 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/36 доля, ФИО7 – 1/36 доля, ФИО6 – 1/36 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО3 (ФИО12) С.О. – 1/12 доля.
ФИО10 просит произвести раздел домовладения и определить порядок пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования.
Согласно ст. 252 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.
Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о разделе домовладения с выделением ФИО10 ее доли, то раздел следует произвести в судебном порядке.
В судебном заседании ответчики не возражали, что жилым домом лит. «А» и строением лит. «Т» пользуется только ФИО10
Заключением ФИО17» л.д. 33-38) разработан вариант раздела домовладения путем выделения ФИО10 в собственность жилой дом лит. «А,п/А», состоящий из помещений Номер обезличен двух холодных помещений в подвале и Номер обезличен на первом этаж площадью 175,4 кв.м., а также строение лит, «Т». Ответчикам выделить жилой дом лит «Б,Б1,Б2,б2,б4,б5,б6,б7,б8,б9», состоящий из площадей помещений Номер обезличен холодных помещений площадью 165,0 кв.м., а также строения лит. «Е» «С». Поскольку доля ФИО10 выделяется, то право долевой собственности на жилой дом лит. «А, п/А»» и строение лит. «Т», выделенные в собственность ФИО10, следует прекратить. Жилой дом лит. «Б,Б1,Б2,б2,б4,б5,б6,б7,б8,б9», строение лит. Е», «С» выделены в долевую собственность всех ответчиков. Заключением специалиста определены доли каждого совладельца в праве собственности на указанные постройки. Поэтому следует определить доли в праве долевой собственности на выделенную ответчикам часть домовладения, состоящую из жилого дома лит. « Б,Б1,Б2,б2,б4,б5,б6,б7,б8,б9» строений лит. «Е», «С»:
ФИО8 – 16/100;
ФИО9- 34/100
ФИО7- 6/100,
ФИО6- 6/100
ФИО5 ФИО18- 6/100
ФИО4- 16/100
ФИО3 (ФИО12) ФИО19 – 16/100.
При этом доводы ответчика ФИО4 о том, что она не согласна на изменение своей доли, суд считает не являются законными основаниями для отказав удовлетворении исковых требований, поскольку изменяется объект долевой собственности в связи с выделением доли ФИО10. Поэтому доли собственником в оставшемся объекте подлежат перераспределению. Доли определены специалистом, не оспариваются ответчиками, поэтому у суда имеются законных оснований для определения долей в выделенном объекте долевой собственности.
Суд также считает, что исковые требования об определении порядка пользования также подлежат удовлетворению.
Суду было представлено дополнительное заключение ФИО20», которым порядок пользования земельным участком разработан с учетом данных технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года поскольку ответчиками, было заявлено, что технический паспорт по состоянию на Дата обезличена г, с учетом которого и был разработан вариант порядка пользования земельным участком, не соответствует фактическим данным.
Согласно разработанного варианта порядка пользования, на земельном участке, предлагаемом выделить в пользование ФИО10, находятся канализационный люк Номер обезличен и Номер обезличен. На земельном участке, предлагаемом выделить ответчикам, также находятся канализационные люки Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен. Поэтому доводы ответчиков о том, что при определении порядка пользования земельным участком по предлагаемому варианту они будут лишены возможности пользоваться канализационными люками, находящими на земельному участке, выделяемом ФИО10, не являются законным основанием для отказа в иске об определении порядка пользования земельным участком. Не состоятельными являются и доводы ответчиков, что они будут лишены возможности проходить к своему жилому дому лит. «Б», поскольку расстояние между границей земельного участка, предлагаемого выделить ФИО10 и строением лит. «П», которое ране существовало и ныне вновь возводится ФИО7, составляет менее 1 м. Согласно технического паспорта на спорное домовладение по состоянию на Дата обезличена года, данные которого не оспариваются ответчиками, строение лит. «П» в домовладении отсутствует. Поскольку порядок пользования определяется судом в настоящее время, то учету подлежат строения, существующие на момент определения порядка пользования. Поэтому суд считает, что в соответствии с требованиями ст. 180 ГПК РФ, подтвердили, что к жилому дому, которым пользуется ФИО10, имеется отдельный вход. Земельный участок отгорожен навесом. Ответчиками также не оспаривается, что земельным участком, который огражден навесом лит. «Т», они не пользуются. По предлагаемому варианту порядка пользования граница земельного участка проходит по стене навеса – лит. «Т», тем самым суд считает, что между истцом и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком, поэтому следует определить порядок пользования земельным участком, с учетом сложившегося порядка и на основании варианта, разработанного ФИО22
Исковые требования ФИО10 являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО10 к ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 ФИО23, ФИО4, ФИО3 о разделе домовладения и определения порядка пользования земельным участком удовлетворить.
Произвести раздел домовладения по ... Номер обезличен в ...:.
выделив в собственность ФИО10 жилой дом лит. «А,п/А», состоящий из помещений Номер обезличен, двух холодных помещений в подвале и Номер обезличен Номер обезличен на первом этаж площадью 175,4 кв.м., а также строение лит, «Т».
ФИО8, ФИО9, ФИО7 ФИО6 ФИО5, ФИО4, ФИО3 ( ФИО12) С.О. выделить в долевую собственность жилой дом лит «Б,Б1,Б2,б2,б4,б5,б6,б7,б8,б9», состоящий из площадей помещений
Номер обезличен
3-х холодных помещений площадью 165,0 кв.м., а также строения лит. «Е» «С».
Прекратить право долевой собственности на выделенные ФИО10 строения.
Определить доли в праве собственности на строения, выделенные ФИО8 ФИО9, ФИО7 ФИО6 ФИО5 ФИО4, ФИО3 ФИО24
ФИО8 – 16/100;
ФИО9- 34/100
ФИО7- 6/100,
ФИО6- 6/100
ФИО5 ФИО25- 6/100
ФИО4- 16/100
ФИО3 (ФИО12ФИО26 – 16/100.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу .... ...:
ФИО10 предоставить в пользование земельный участок Номер обезличен площадью 161,1 кв.м, в границах: по ... ополчения от левой межи - 13,12м, по левой меже - 12,6м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. "А" - 6,1м, перпендикулярно тыльной стене жилого дома Лит. "А" - 0,6м, по тыльной стене жилого дома Лит."А" - 7,0м, в створе с правой стеной лит."Т" и до ... ополчения - 11,9м.
ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 (ФИО12). СО. выделить в пользование участок Номер обезличен площадью 358,9 кв.м, в границах: по ... ополчения от правой межи - 2,88м, по границе с Уч.Номер обезличен - 11,9м, 7,0м, 0,6м, 6,1м, по левой меже - 19,44м, по тыльной меже - 16,9м, по правой меже - 32,20м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья :