Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29»января 2010 года
... суд ...
В составе: судьи Величко Е.В.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО3 к ФИО2 о разделе жилых помещений и земельного участка
У с т а н о в и л :
Жилые дома литер «К», общей площадью 583 кв.м., литер «П», общей площадью 1042; 1 кв.м. и литер «Р», общей площадью 835 кв.м., расположенные по адресу
г..., зарегистрированы на праве общей долевой за
ФИО3 и ФИО2 Доли собственников составляют : ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доли. Кроме того истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположены вышеуказанные жилые дома, общей площадью 1509 кв.м., расположенный по адресу ..., ...Доли собственников на земельный участок составляют : ФИО3 - 1/4 доля, ФИО2 -3/4 доли.
Достигнуть согласия между истцом и ответчиком о разделе жилых домов и земельного участка не представляется возможным.
В связи с чем, ФИО3 обратился с заявлением в ГУ ЮРЦ СЭ с просьбой дать заключение о возможном разделе жилых домов литер «К», литер «П» и литер «Р», принадлежащих по праву долевой собственности истцу и ответчику, на два самостоятельных, а также разработать вариант раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями его собственников.
Согласно заключения ГУ ЮРЦ СЭ о результатах исследования Номер обезличенЭ от Дата обезличенаг. разработан раздел объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по ... в ... на два самостоятельных, с прекращением права общей долевой собственности. Этим же заключением разработан раздел земельного участка объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с идеальными долями собственников. Поэтому истец просит произвести раздел жилых домов литер «К», литер «П» и литер«Р», расположенных в ..., ... на два
самостоятельных, с прекращением права общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2. ФИО3 выделить жилой дом литер «К», состоящий из помещений Номер обезличен цокольного этажа, Номер обезличен 1-го этажа, Номер обезличен 2-го этажа, Номер обезличен 3- го этажа общей площадью 583,0 кв.м., что на 32,0 кв.м. меньше общей площади объекта, приходящейся на идеальную ? долю. ФИО3 выделить ступени литер «К» ФИО2 Шарововичу выделить жилой дом литер «П»,
состоящий из помещений Номер обезличен цокольного этажа, Номер обезличен Номер обезличенэтажа, Номер обезличен 2-го этажа, Номер обезличен 3-го этажа общей площадью Номер обезличенкв.м., жилой дом литер «Р», состоящий из помещений Номер обезличен Номер обезличенцокольного этажа, Номер обезличен 1-го этажа, Номер обезличен 2-го этажа, Номер обезличенэтажа общей площадью 835,0 кв.м., суммарная площадь которых
составляет 1877,1 кв.м., что на 32,0 кв.м. больше общей площади
объекта, приходящийся на идеальную ? долю. ФИО2 выделить ступени лит «П» и ступени литер «Р».Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 на жилые дома литер «К», литер «П» и литер «Р» по ..., 7 в .... Произвести раздел земельного
участка общей площадью 1 509,0 кв.м. по ..., 7 в ... :
выделить ФИО3 земельный участок Номер обезличен площадью 377, 3 кв.и. в границах : по границе участка вдоль ... от правой межи – 0,97 м, 6,83м, 4, 53 м, 1,87 м, параллельно левой стене жилого дома лит. «К»- 26,57 м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. «К» - 14,20м, по правой меже- 26,57 м. ФИО2 выделить земельный участок Номер обезличен площадью 1 131, 7 кв.м., сто соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную ? долю, в границах: по границе участка вдоль ... от учас кА Номер обезличен – 4,41 м, 4,32м,1,82м,0,41м,6,29м,6,33м, по левой меже – 6,67м, 1,48м, 27,67м, 4,50м, по тыльной меже – 13,48м,0,91м,12,40м, 12,49м, по правой меже – 11,76 м по границе с участком Номер обезличен 14,20м, 26,57м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2
Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилые дома литер «К», общей площадью 583 кв.м., литер «П», общей площадью 1042; 1 кв.м. и литер «Р», общей площадью
835 кв.м., расположенные по адресу ..., ...,..., зарегистрированы на праве общей долевой за ФИО3 и ФИО2 Доли собственников составляют : ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доли. Кроме того истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположены вышеуказанные жилые дома, общей площадью 1509 кв.м., расположенный по адресу ..., ....Доли собственников на земельный участок составляют : ФИО3 - 1/4 доля, ФИО2 -3/4 долил.д. 7-18).
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Соглашения между ФИО3 и ФИО2 о разделе принадлежащих им на праве общей долевой собственности жилых домов литеры «П», «К», «Р» и земельного участка, площадью 1509 кв.м. по адресу ..., ..., 7 не достигнуто.
Заключением специалиста ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» Номер обезличенЭ от Дата обезличена года разработан вариант раздела объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу ..., ..., ..., 7 на два самостоятельных, с прекращением права общей долевой собственности на жилые дома литер «К», литер «П», литер «Р» между ФИО3 и ФИО2 по которому : ФИО3 предлагается выделить жилой дом литер «К», состоящий из помещений Номер обезличен цокольного этажа, Номер обезличен 1-го этажа, Номер обезличен 2-го этажа, Номер обезличен 3- го этажа общей площадью 583,0 кв.м., что на 32,0 кв.м. меньше общей площади объекта, приходящейся на идеальную ? долю. ФИО3 выделить ступени литер «К» ФИО2 Шарововичу выделить жилой дом литер «П», состоящий из помещений Номер обезличен цокольного этажа, Номер обезличен 1-14 1-го этажа, Номер обезличен 2-го этажа, Номер обезличен 3-го этажа общей площадью 1 042,1
кв.м., жилой дом литер «Р», состоящий из помещений Номер обезличен 1-8
цокольного этажа, Номер обезличен 1-го этажа, Номер обезличен 2-го этажа, Номер обезличен 3-го
этажа общей площадью 835,0 кв.м., суммарная площадь которых
составляет 1877,1 кв.м., что на 32,0 кв.м. больше общей площади
объекта, приходящийся на идеальную ? долю. ФИО2 выделить ступени лит «П» и ступени литер «Р»л.д. 43-44), а также разработан вариант раздела земельного участка, на котором расположены указанный объект индивидуального
жилищного строительства, согласно которому : предлагается выделить ФИО3 земельный участок Номер обезличен площадью 377, 3 кв.и. в границах : по границе участка вдоль ... от правой межи – Номер обезличен м, параллельно левой стене жилого дома лит. «К»- 26,57 м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. «К» - 14,20м, по правой меже- 26,57 м. ФИО2 выделить земельный участок Номер обезличен площадью 1 131, 7 кв.м., сто соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную ? долю, в границах: по границе участка вдоль ... от участка Номер обезличен Номер обезличен, по левой меже – Номер обезличен по тыльной меже – Номер обезличен, по правой меже – 11,76 м по границе с участком Номер обезличен Номер обезличен л.д. 45-46).
Ответчиком суду не представлены возражений против разработанного варианта раздела объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка. Суд также считает, что разработанные варианты раздела объекта жилищного индивидуального строительства и земельного участка не ущемляются законные права каждого из совладельцев, т.к. вариант разработан в соответствии с идеальными долями в праве собственности, поэтому суд считает возможным произвести раздел в соответствии с разработанным специалистом вариантом раздела объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка, расположенных по адресу ..., ...
Исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе жилых помещений и земельного участка удовлетворить.
Произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу ..., ..., ..., 7 на два самостоятельных, с прекращением права общей долевой собственности на жилые дома литер «К», литер «П», литер «Р» :
ФИО3 выделить жилой дом литер «К», состоящий из помещений Номер обезличен цокольного этажа, Номер обезличен 1-го этажа, Номер обезличен 2-го этажа, Номер обезличен 3- го этажа общей площадью 583,0 кв.м., что на 32,0 кв.м. меньше общей площади объекта, приходящейся на идеальную ? долю.
ФИО3 выделить ступени литер «К».
ФИО2 выделить жилой дом литер «П», состоящий из помещений Номер обезличен цокольного этажа, Номер обезличен 1-14 1-го этажа, Номер обезличен 2-го этажа, Номер обезличен 3-го этажа общей площадью 1 042,1 кв.м., жилой дом литер «Р», состоящий из помещений Номер обезличен 1-8 цокольного этажа, Номер обезличен 1-го этажа, Номер обезличен 2-го этажа, Номер обезличен 3-го этажа общей площадью 835,0 кв.м., суммарная площадь которых
составляет 1877,1 кв.м., что на 32,0 кв.м. больше общей площади
объекта, приходящийся на идеальную ? долю.
ФИО2 выделить ступени лит «П» и ступени литер «Р»(
Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 жилые дома литер «К», литер «П», литер «Р», расположенные по адресу ..., ..., ... прекратить.
Произвести раздел земельного участка площадью 1 509, 0 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., выделив:
ФИО3 земельный участок Номер обезличен площадью 377, 3 кв.и. в границах : по границе участка вдоль ... от правой межи – 0,97 м, 6,83м, 4, 53 м, 1,87 м, параллельно левой стене жилого дома лит. «К»- 26,57 м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. «К» - 14,20м, по правой меже- 26,57 м.
ФИО5 выделить земельный участок Номер обезличен площадью 1 131, 7 кв.м., сто соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную ? долю, в границах: по границе участка вдоль ... от участка Номер обезличен – Номер обезличен по левой меже – Номер обезличен, по тыльной меже Номер обезличен, по правой меже – 11,76 м по границе с участком Номер обезличен 14,20м, 26,57м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья :