РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Дата обезличена 2010 года
ФИО2 суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Жиляевой О.И.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 ФИО6, 3-и лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, 3-е лицо ФИО17 о признании права собственности на долю домовладения, исключении из числа собственников; встречному иску ФИО18 к ФИО19 ФИО20, к ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, 3-е лицо ФИО31 о признании права собственности на долю домовладения; встречному иску ФИО32 к ФИО33 ФИО34, к ФИО35 ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 ФИО41, ФИО42, ФИО43, 3-е лицо ФИО44 г. ФИО45 о признании права собственности на долю домовладения; встречному иску ФИО46 к ФИО47 ФИО48, ФИО49, ФИО50, 3-и лица ФИО51 ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 о признании права собственности на долю домовладения, признании права собственности на возведенные комнаты в домовладении, перераспределении долей в праве собственности на домовладение, выделении в натуре доли домовладения; встречному иску ФИО57 к ФИО58, ФИО59, ФИО60, 3-и лица ФИО61 ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66 о признании права собственности на долю домовладения; встречному иску ФИО69 к ФИО70, ФИО67, ФИО68, 3-и лица ФИО71, ФИО72, ФИО73 ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77 о признании права собственности на долю домовладения; иску ФИО78 к ФИО79, ФИО80 ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86 ФИО87, ФИО88, ФИО89, 3-и лица ФИО90 ФИО91., ФИО92, ФИО93 о признании права собственности на долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО94 обратился в суд с иском, указав, что собственниками домовладения Номер обезличен по ул. ... являются: ФИО95 (3\40 доли); ФИО96 (ФИО97) ФИО98. (13\192 доли); ФИО99 (13\192 доли); ФИО100 (12\192 доли); ФИО101 ФИО102 (1\10 доли); ФИО103 (1\10 доли); ФИО104 (6\40 доли); ФИО105 (1\4 доли); ФИО106 (30\576 доли); ФИО107 (ФИО108 ФИО109 (3\40 доли).
Дата обезличена году мать истца ФИО110 (до брака ФИО111 ФИО112 вступила в брак с ФИО113 отчимом ФИО114., проживавшего на тот момент в домовладении №... в жилом доме лит. «А», принадлежавшего его матери ФИО115 (3\40 доли).
В этом же домовладении первой супруге ФИО116 ФИО117 также принадлежало 3\40 доли.
Первоначально жилым домом лит. «А» пользовались ФИО118. и первая супруга ФИО119 ФИО120
В Дата обезличена году ФИО121. подарила свою долю (3\40) внучке ФИО122 которая с момента дарения в домовладении не проживала.
В Дата обезличена году ФИО123 умерла.
С Дата обезличена года в домовладении, а именно в жилом доме лит. «А», стали проживать ФИО124 его мать ФИО125 и ФИО126 В жилом доме лит. «А» они пользовались комнатами №7-а площадью 4,9 кв.м., №1 площадью 7,8 кв.м., №4 площадью 7,5 кв.м., а впоследствии заняли еще две комнаты №2 площадью 8,2 кв.м., №3 площадью 14,3 кв.м.
В Номер обезличен году первая супруга ФИО127 ФИО128 продала свою долю (3\40) в жилом доме лит. «А» ФИО129 который по решению суда занял комнаты №1,4,7, а семья истца заняли комнаты №2 площадью 8,7 кв.м., №3 площадью 14,3 кв.м., №9 площадью 5,9 кв.м.
В Дата обезличена году ФИО130 умер.
После его смерти ФИО131 и его мать ФИО132 остались проживать в тех комнатах жилого дома лит. «А».
До этого, а именно, Дата обезличена года отец отчима истца продал свою 1\10 долю (в том же жилом доме лит. «А») ФИО133., которая заняла комнату №5 в самовольно возведенной пристройке к жилому дому лит. «А» площадью 12,2 кв.м., в которой и прожила всю жизнь до самой смерти, последовавшей Дата обезличена года. На другую жилую площадь в доме ФИО134 не претендовала. Наследников у ФИО135 не имеется.
В настоящее время в жилом доме лит. «А» проживает ФИО136., истец и его мать ФИО137
Также истец указал, что все эти годы они с матерью оплачивали и продолжают оплачивать налоги на строения, землю, коммунальные платежи, ухаживают за дворовой территорией домовладения, т.е. относятся к занимаемому жилому помещению как к своему собственному.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, первоначально ФИО138 просил суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 1\10 долю домовладения Номер обезличен по ул. ..., принадлежавшую Костицыной М.А., исключив ее из числа собственников указанного домовладения. Указанные требования истцом были заявлены к ФИО139 г. ФИО140, с привлечением сособственников домовладения в качестве 3-х лиц.
Впоследствии ФИО141 ранее заявленные требования уточнил и просил суд признать за ним право собственности на 1\20 долю домовладения Номер обезличен по ул. ... в порядке приобретательной давности, адресов свои требования Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону (протокол судебного заседании от Дата обезличена года) и сохранив процессуальное положение сособственников домовладения как 3-х лиц.
ФИО142 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО143 о признании за нею права собственности в порядке приобретательной давности на 1\20 долю домовладения Дата обезличена по ул. ..., принадлежавшую ФИО144., состоявшего из жилого дома лит. «А» общей площадью 86,5 кв.м.; жилого дома лит. «Ас» общей площадью 157,7 кв.м.; жилого дома лит. «М» общей площадью 68,9 кв.м.; жилого дома лит. «Т» общей площадью 158,9 кв.м.; жилого дома лит. «Аа» общей площадью 58,9 кв.м.; жилого дома лит. «Е» общей площадью 34,7 кв.м., исключении из числа собственников домовладения Костициной М.А. в связи со смертью, последовавшей Дата обезличена года.
В обоснование заявленных требований ФИО147 также указала, что в Дата обезличена году вступила в фактические брачные отношения с ФИО146 а Дата обезличена года их брак был зарегистрирован. С Номер обезличен года она и ее сын ФИО148. стали проживать в жилом доме лит. «А» в спорном домовладении.
Дата обезличена года ФИО149 мать ее супруга, продала 3\40 доли домовладения ФИО150., которое в домовладение не вселилась и Дата обезличена года подарила свою долю домовладения мужу ФИО151
ФИО152 в жилом доме лит. «А» занял комнаты №1,4, а семья Павлюченко стала проживать в комнатах №2, №3 и пристроенной комнате №9.
Дата обезличена года ФИО153 подарила 3\40 доли домовладения своей внучке ФИО154 (до брака ФИО155., которая в домовладении с момента дарения не проживала. При этом, задолго до смерти Павлюченко Ф.З. завещала сыну ФИО156 ту же долю домовладения.
ФИО157 до совершеннолетия проживала в жилом доме лит. «А» в комнатах №№2,3, периодически она также проживала у своей матери. В Дата обезличена году ФИО158 вышла замуж и в Дата обезличена году окончательно выехала из домовладения в другой город, с тех пор в нем не проживала.
В Дата обезличена году ФИО159 умерла.
ФИО160. не претендовала на занимаемые ФИО161 и ФИО162 жилые комнаты, после ее смерти никто также не заявлял о своих правах на эти комнаты, поскольку наследников у ФИО163. не имелось.
В настоящее время в жилом доме лит. «А» проживает ФИО164., ФИО165 и ее сын ФИО166. Все это время истица и ее сын оплачивают налоги на строения, землю, коммунальные услуги, производили и производят текущий и капитальный ремонт жилого дома, произвели переустройство жилого дома: возвели комнаты №16х, №15х, №14х, №10, №11, №13.
За все время проживания в домовладении никто из сособственников не возражал против проживания истицы и ее сына в домовладении. Также указала, что иного жилья ни она, ни ее сын не имеют.
В судебном заседании Дата обезличена года Павлюченко Н.Е. уточнила ранее заявленные требования, адресов их Администрации ....
Определением судьи Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года возбужденное гражданское дело №2-Номер обезличен по вышеуказанному иску ФИО167 было объединено в одно производство с гражданским делом №Номер обезличен, возбужденному по иску ФИО168
ФИО169 с заявленными требованиями ФИО170., ФИО171 не согласилась и предъявила встречный иск, с учетом уточнений, к ФИО172 г. ... ФИО173., ФИО174 ФИО175 ФИО176., ФИО177., ФИО178., ФИО179., ФИО180 ФИО181., ФИО182 3-е лицо ФИО183 г. ... в котором окончательно просила суд признать за нею право собственности в порядке прибретательной давности на 1\10 долю домовладения, расположенного по адресу: г...\2, принадлежавшую ФИО184, умершей Дата обезличена года, исключив ФИО185 из числа собственников домовладения.
В обоснование заявленных требований ФИО186 указала, что она является собственником 3\40 доли спорного домовладения на основании договора дарения от Дата обезличена года. Сособственником домовладения, в том числе, значиться ФИО187
По договору купли-продажи от ФИО188 года №Номер обезличен ФИО189 продал 1\4 часть спорного домовладения с правом застройки ФИО190 деду ФИО191 На момент продажи указанной части домовладение состояло из жилого дома лит. «А». В дальнейшем ФИО192. пристроил к жилому дому лит. «А1», «а1», «а2», «а5», «а6», «а7» (по данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена).
В Дата обезличена году ФИО194 продал 1\10 долю домовладения ФИО195 которая проживала до самой своей смерти в пристройки лит. «А1».
После смерти ФИО196 право собственности на 3\20 доли перешло к ФИО197
В Дата обезличена году ФИО198. продала ФИО199. 3\40 доли домовладения, а та в 1980 году подарила эту долю ФИО200 ФИО201
В Дата обезличена году ФИО202 подарила ФИО203 3\40 доли домовладения. На тот момент семья ФИО204 занимала все помещения жилого дома лит. «А».
В Дата обезличена году в пользовании семьи истицы остались комнаты №2, №3, №6, №9.
В Дата обезличена году ФИО205 умерла, после ее смерти на занимаемую ею комнату никто не претендовал.
До Дата обезличена года в принадлежащей истице доле в жилом доме лит. «А» проживал ее отец, а после его смерти, с разрешения истицы стали проживать ФИО206. и ее сын ФИО207 при условии поддержания порядка в жилом доме, оплате коммунальных услуг и налогов.
В связи с чем, ФИО208. считала, что имеет право требовать признания за нею права собственности в порядке приобретательной давности на 1\10 долю спорного домовладения.
ФИО209 также заявила встречный иск к ФИО210 г. ... и другим сособственникам домовладения, в котором с учетом уточненных требований, просила суд признать земельный участок, принадлежащий ФИО211. (1\10) доли, расположенный по адресу: ... выморочным имуществом, исключении из числа его собственников ФИО212., признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1\50 доли домовладения, расположенного по адресу: г. ... ....
Требования мотивировала тем, что является собственником 13\192 доли спорного домовладения.
Изначально земельный участок в домовладении предназначался для строительства жилых помещений.
В Дата обезличена году ФИО213. приобрела 1\10 долю домовладения, состоявшего из строения на земельном участке общей мерой 1059 кв.м., находящегося в общем пользовании всех совладельцев.
Впоследствии ... на имя ФИО214. было оформлено свидетельство о праве собственности, бессрочного пользования на землю для эксплуатации 1\10 доли жилого дома (№164 от 26.03.1993 года).
После смерти ФИО215 частью ее земельного участка стали пользоваться сособственники домовладения. До настоящего времени ее доля земельного участка находится в муниципальной собственности.
Приватизировали свои доли земельного участка только ФИО216., ФИО217 ФИО218., ФИО219 при том, что доли в праве собственности на земельный участок в натуре не выделены.
В своем иске ФИО220 также указала, что ФИО221 и ФИО222 проживают в домовладении 38 лет.
В связи с чем, полагала, что каждый из истцов по делу имеет право требовать признания за ним права собственности на 1\50 доли спорного домовладения.
ФИО223 также заявил встречный иск, в котором просил суд признать за ним право собственности на возведенные им комнаты №10 и №12х в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: ... право собственности на 1\30 долю указанного домовладения в порядке приобретательной давности и исключении ФИО225 из числа собственников домовладения; перераспределить его и ФИО224 доли в праве собственности на домовладение; выделить в натуре его 13\120 доли в праве собственности на домовладение с учетом сложившегося порядка пользования, а именно: комнаты №4 площадью 7,5 кв.м., №1 площадью 7,6 кв.м., №10 площадью 6,1 кв.м., №12х площадью 3,3 кв.м., сарай лит. «Ак».
Свои требования ФИО226 адресовал ..., ФИО227., ФИО228
В обоснование заявленного иска ФИО229 указал, что является собственником 3\40 доли спорного домовладения. С Дата обезличена года в жилом доме лит. «А» занимает комнаты №4, №1. Кроме того, к жилому дому им были пристроены комнаты №10, №12х, построен сарай лит. «Ак».
Также указал, что при жизни в жилом доме лит. «А» ФИО231. пользовалась комнатами №5 и №11, ФИО232 и его мать ФИО230 пользовались комнатами №3, №2, №6,№9.
Фактически после смерти ФИО233 ее долей домовладения пользовались: он сам, ФИО234 ФИО235. и ФИО236
В связи с чем, полагал, что между ними и должна быть разделена спорная доля домовладения, при этом, его доля, с учетом уже имеющееся, должна составить 13\120, ФИО237 – 13\120, ФИО238 – 1\30.
ФИО239., ФИО240 также заявили самостоятельные иски о признании за ними права собственности в порядке приобретательной давности на 1\50 доли каждой домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Ларина/Немировича-..., полагая, что имею на то законное право. Иск заявлен к ..., ФИО241 ФИО242
В судебном заседании ФИО243., ФИО244 их представитель ФИО245., действующая по доверенности, заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Встречные иски не признали, в их удовлетворении просили суд отказать.
ФИО246 ее представители ФИО247 действующий по доверенности, адвокат ФИО250 исковые требования ФИО254., ФИО253., ФИО252 ФИО251 ФИО248 ФИО249 не признали, встречный иск поддержали и просили его удовлетворить.
ФИО255 его представитель ФИО256 действующая по доверенности, считали исковые требования ФИО257 ФИО258. подлежащими удовлетворению; требования остальных истцов считали не подлежащими удовлетворению, свои исковые требования поддержали.
ФИО259. считала исковые требования ФИО260, ФИО261 не подлежащими удовлетворению, требования Калачевой Н.А. подлежащими удовлетворению, требование других истцов оставила на усмотрение суда, свои требования поддержала.
ФИО262. исковые требования ФИО263., ФИО264 считала не подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО265., ФИО266., ФИО267. – подлежащими удовлетворению, разрешение требование остальных истцов оставила на усмотрение суда, свои требования поддержала и просила их удовлетворить.
ФИО268 в судебное заседание не явилась, ее представители ФИО269 ФИО270., действующие по доверенностям, иск ФИО271., ФИО272., ФИО273., ФИО274., ФИО275 не признании, встречный иск поддержали и просили его удовлетворить.
Представитель ... ФИО276., действующий по доверенности, в судебном заседании считал заявленные иска не подлежащими удовлетворению.
ФИО277 ФИО278., ФИО279Н., представитель ..., нотариусы города ... ФИО281., ФИО280. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В отношении не явившихся дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные иски не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ст. 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности. В частности, установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Также указанной нормой закона установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что по данным выписки из реестровой книги №Номер обезличен МУПТИиОН ... на Дата обезличена года первоначально право собственности на домовладение по адресу: ...\2 (бывшие адреса: г. ...; .... ... ул. ...) было зарегистрировано за ФИО282. 1\2 доли и ФИО283. 1\2 доли согласно договору застройки 2-й ГНК от Дата обезличена года №Номер обезличен
После смерти ФИО284. его долю в праве собственности на домовладение унаследовали ФИО285 (1\4) и ФИО286 (1\4) на основании свидетельства о наследстве ГНК от Дата обезличена года №Номер обезличен
По договору купли-продажи права на 1\4 часть права застройки от Дата обезличена года №Номер обезличен ФИО287 продал 1\4 долю права застройки ФИО288
ФИО289 ФИО290 по договору купли-продажи права на 1\4 часть права застройки от Дата обезличена года №Номер обезличен продали 1\4 долю права застройки ФИО291 который, в свою очередь, указанную долю по договору купли-продажи 1-й ГНК от Дата обезличена года №Номер обезличенс продал ФИО292
После смерти ФИО293 право собственности на 1\8 долю домовладения в порядке наследования перешло к ФИО296 ФИО295 После смерти ФИО294 ее 6\40 доли домовладения унаследовала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года №Номер обезличен ФИО297
По договору купли-продажи 1-й ГНК от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО298 продал 1\10 долю домовладения ФИО299
Впоследствии на основании исполнительного листа суда ... №Номер обезличен от Дата обезличена года право собственности на 1\16 долю домовладения признано за ФИО301 и ФИО302. на 1\16, при этом, доля ФИО303 была уменьшена с 1\4 до 1\8.
После смерти ФИО304 и перераспределения долей в праве собственности на домовладение на основании исполнительного листа ... №Номер обезличен от Дата обезличена года доли в праве собственности на домовладение были перераспределены: доля ФИО305 составила 26\192, ФИО306. – 17\192; ФИО307 – 5\192.
По договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО308. продает 13\192 доли домовладения ФИО309 (в настоящее время ФИО310 13\192 доли домовладения после смерти ФИО311 унаследовала ФИО312 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года №Номер обезличен После смерти ФИО313 13\192 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года №Номер обезличен унаследовала ФИО314
После смерти ФИО315. его 3\20 доли в праве собственности на домовладение унаследовала ФИО316 на основании свидетельства о праве наследования по завещанию 1-й ГНК от Дата обезличена года №Номер обезличен
После смерти ФИО317. его 1\16 долю домовладения унаследовала ФИО318
После смерти ФИО319. право собственности на принадлежащую ей долю домовладения перешло в порядке наследования к ФИО321
По договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО322. продает 1\4 долю домовладения ФИО323 та продает ту же долю по договору купли-продажи ФИО324. ФИО325. по договору купли-продажи от Дата обезличена года свою долю домовладения продает ФИО326 ФИО327 ФИО328 по договору дарения от Дата обезличена года дарит долю домовладения ФИО329
По договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО330. продает 1\10 долю домовладения ФИО331 ФИО332 по договору дарения от Дата обезличена года дарит 1\10 долю домовладения ФИО333
В свою очередь ФИО334С. по договору купли-продажи от Дата обезличена года продает 10\192 доли ФИО335 ФИО336 ФИО337 дарит приобретенную им долю по договору дарения от Дата обезличена года ФИО338 та дарит ту же долю по договору дарения от Дата обезличена года ФИО339 ФИО340 по договору дарения от Дата обезличена дарит ФИО341 10\576 доли, ФИО342 – 10\576, ФИО343 10\576. По договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО344 ФИО345 ФИО346 продают 30\576 доли домовладения ФИО347
ФИО348. по договору купли-продажи от Дата обезличена года продает 3\40 доли домовладения ФИО349 которая по договору дарения от Дата обезличена года дарит ту же долю домовладения ФИО350
По договору дарения от Дата обезличена года ФИО351 дарит 3\40 доли в праве собственности на домовладение ФИО352 (ФИО353
Таким образом, по данным ... в настоящее время собственниками домовладения, расположенного по адресу: ... значатся:
ФИО354 (6\40); ФИО355. (1\10); ФИО356 (13\192); ФИО357. (30\576); ФИО358. (1\4); ФИО359 (ФИО360 ФИО361. (13\192); ФИО362. (3\40); ФИО363 (3\40); ФИО364 (12\192); ФИО365. (1\10).
По информации, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ( на Дата обезличена года) по договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО366 продала принадлежащую ей долю (6\40) в праве собственности на домовладение ... ФИО367 Право собственности на приобретенную долю домовладения ФИО368. зарегистрировал в установленном законом порядке.
При рассмотрении дела по существу судом также установлено, что ФИО370 Дата обезличена года умерла. По данным нотариуса ФИО371 наследственного дела после смерти ФИО372 не имеется.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года умер ФИО373 По данным нотариуса ФИО374 ФИО375. в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело о наследовании имущества умершего Осокина А.А., наследственное дело заведено на основании заявления директора МУФЗ в сфере ... о необходимости признании принадлежащего ФИО377. имущества в виде доли домовладения выморочным и передачи его в доход государства. Указано, что сведений о наследниках ФИО378. не имеется, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
При рассмотрении дела по существу также установлено, что в настоящее время домовладение ... согласно данных технического паспорта состоит из жилых домов лит. «А», лит. «Аа», «Ас», лит. «Е», лит. «М», лит. «Т».
ФИО379. в жилом доме лит. «А» занимала пристройку, состоящую из комнаты №5.
Остальной частью того же жилого дома пользовалась семья ФИО383 ее сын ФИО382 его первая супруга ФИО380. их дочь ФИО381
Дата обезличена года ФИО386 вступил во второй брак с ФИО384 (ФИО385 у которой от первого брака имелся сын ФИО387
ФИО388 и ФИО389 на правах членов семьи ФИО390. стали также проживать в жилом доме лит. «А». Согласно данных домовой книги были зарегистрированы в домовладении.
ФИО391 приобретя права собственности на 3\40 доли домовладения, стал пользоваться частью жилого дома лит. «А».
После смерти ФИО392 которая к тому моменту подарила ФИО393. 3\40 доли домовладения, частью жилого дома лит. «А» продолжали пользоваться сын умершей – отец ФИО395., его супруга ФИО396 и ее сын ФИО394
ФИО397., ФИО398Е., ФИО399., ФИО400., ФИО401., ФИО403 ФИО404 (ФИО405. обратившись в суд с исками о признании за ними права собственности на долю домовладения, принадлежащую ФИО406., полагали, что в праве заявлять подобного рода требования на основании ст. 234 ГК РФ.
Однако, с требованиями истцов суд согласиться не может по следующим основаниям.
Положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ связывают возможность приобретения права собственности по приобретательной давности при наличии условий: добросовестности, открытости, непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение определенного срока, относительно недвижимого имущества – 15 лет.
Таким образом, указанная норма закона прямо определяет круг условий, при наличии которых возможно приобретение права собственности в порядке приобретательной давности. При чем, наличие одновременно всех условий в данном случае является обязательным. Отсутствие хотя бы одного из них оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности не дает.
При этом, суд считает необходимым указать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В рассматриваемом спорном правоотношении, по мнению суда, ни кем из истцов не доказан факт добросовестности владения им долей домовладения, принадлежащей ФИО407, поскольку всем им было известно и должно было быть известно об отсутствии у них каких-либо оснований возникновения права собственности на эту долю домовладения и обратное в судебном заседании не установлено.
Доводы ФИО408 ФИО409 о том, что в период их пользования жилой комнатой, ранее принадлежавшей ФИО410 никто не возражал против этого, суд в качестве подтверждения добросовестности владения жилым помещением не принимает во внимание, поскольку действующее законодательство придает добросовестности иное смысловое значение, нежели отсутствие притязаний на имущество со стороны других лиц.
Открытость и непрерывность владения жилым помещением, на что в судебном заседании ссылались истцы и подтвердили допрошенные по делу многочисленные свидетели, как элементы общей совокупности условия для признания права собственности в порядке приобретательной давности, в отсутствие третьего обязательного элемента – добросовестность владения, не дают суду законных оснований для признания права собственности за истцами в указанном порядке.
Утверждения ФИО411. и ФИО412. о том, что они не знали, кто действительно является собственником жилых комнат, в которых они проживали, поскольку полагали, что имеется завещание Павлюченко Ф.З. в пользу ФИО413., суд отклоняет, т.к. не лишены были возможности выяснить это в установленном законом порядке. Более того, даже при наличии завещания Павлюченко Ф.З., судьба доли домовладения, принадлежащей ФИО414., осталась бы неизменной в любом случае.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Таким образом, принадлежащая ФИО415. 1\10 доля домовладения, расположенного по адресу: г... является выморочным имуществом.
В связи с чем, суд отказывает ФИО416., ФИО417. в удовлетворении их исков о признании за ними в порядке приобретательной давности права собственности на 1\20 долю каждому на домовладение, расположенное по адресу: ...
По этим же основаниям суд отказывает в признании права собственности на долю домовладения и ФИО418., ФИО419 ФИО420., ФИО421., ФИО422 (ФИО423., ФИО424
Требования ФИО425 о признании земельного участка, принадлежащего ФИО426 выморочным имуществом, суд отклоняет по тем основаниям, что ФИО427 собственником доли земельного участка, расположенного по адресу: ... не являлась. В соответствии со свидетельством о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, оформленного уже после смерти ФИО428 последней земельный участок был предоставлен для эксплуатации 1\10 доли жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения. Иными словами, как при жизни ФИО429 так и после ее смерти, неизменным собственником указанной доли земельного участка было и осталось муниципальное образование ...
Требования ФИО430. о признании за ним права собственности на возведенные комнаты №10, №12х в жилом доме лит. «А» суд оставляет без удовлетворения по тем основаниям, что указанные комнаты, согласно данным копии плана домовладения по данным на Дата обезличена года являются самовольными постройками. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заявляя требования о признании права собственности на самовольные постройки, ФИО431 при этом, не представил суду доказательств того, что эти постройки не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Также не представлено истцом и доказательств того, что во внесудебном порядке в признании за ним права собственности на эти пристройки ему отказано.
Требования ФИО432 о перераспределения между ним и ФИО434 долей в праве собственности на домовладение, с учетом доли ФИО436. суд отказывает, поскольку пришел к выводу об отсутствии у него, также как и у ФИО435 права на долю эту долю.
Не находит суд законных оснований для удовлетворения требований ФИО437 о выделении ему в натуре 13\120 доли домовладения, с учетом сложившегося порядка пользования, т.к., во-первых, его право на эту долю суд не признал, во-вторых, разделить в натуре жилой дом лит. «А», а фактически заявлено о его разделе, не представляется возможным в виду его неделимости в смысле положений ст. 133 ГК РФ, установившей, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В связи с изложенным, суд отказывает истцам по настоящему делу в удовлетворении их требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО438 к ФИО439, 3-и лица ФИО440 ФИО441, ФИО442, ФИО443, ФИО444, ФИО445, ФИО446 ФИО447, ФИО448, ФИО449, ФИО450, ФИО451 ФИО452, ФИО453 о признании права собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: ... исключении из числа собственников;
Встречные исковые требования ФИО454 к ФИО455, к ФИО456, ФИО457, ФИО458, ФИО459, ФИО460 ФИО461, ФИО462, ФИО463, ФИО464, ФИО465 ФИО466, 3-е лицо ФИО467 о признании права собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: ...
Встречные исковые требования ФИО468 к ФИО469, к ФИО470, ФИО471, ФИО472, ФИО473, ФИО474 ФИО475, ФИО476, ФИО477, ФИО478, 3-е лицо ФИО479 ФИО480 о признании доли земельного участка выморочным имуществом, исключении из числа собственников домовладения, признании права собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: ...
Встречные исковые требования ФИО481 к ФИО482, ФИО483 ФИО484, ФИО485, 3-и лица ФИО486, ФИО487, ФИО488 ФИО489, ФИО490 ФИО491 о признании права собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: ... признании права собственности на возведенные комнаты в домовладении, признании права собственности на долю домовладения, перераспределении долей в праве собственности на домовладение, выделении в натуре доли домовладения, расположенного по адресу: ...
Встречные исковые требования ФИО492 к ФИО493, ФИО494 ФИО495, ФИО496, ФИО497, ФИО498, ФИО499 ФИО500, ФИО501, ФИО502, ФИО503, ФИО504 ФИО505 о признании права собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: ...
Встречные исковые требования ФИО506 к ФИО507 ФИО508 ФИО509, ФИО510, 3-и лица ФИО511, ФИО512, ФИО513 ФИО514, ФИО515, ФИО516, ФИО517, ФИО518 о признании права собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: ...
Исковые требования ФИО519 к ФИО520, 3-и лица ФИО521, ФИО522, ФИО523, ФИО524, ФИО525, ФИО526, ФИО527, ФИО528, нотариусы г. ФИО529., ФИО530., ФИО531 о признании права собственности на долю домовладения, исключении из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: г. ...
Оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ... через ... в течение 10 дней.
Судья