Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» января 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
судьи Величко Е.В.
при секретаре Бякова Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акимова Михаила Алексеевича к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что он является собственником <адрес> в <адрес>. Квартира была приобретена в собственность по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Квартира была передана в собственность стройварианте. В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка: демонтированы межкомнатные перегородки в помещении №,6,7, площадь квартиры увеличена за счет площади лоджий №х №х, образован коридор №а, объединены кухня № и жилая комната №, объединены ванная № и часть коридора №, уборной № и части коридора №. Согласно заключения специалиста ООО « Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» произведенная в кВ. 24 по <адрес> в <адрес> перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Согласно краткому техническому заключению по системе отопления и теплотехнический расчет наружных ограждений квартиры ООО «РостовСтройПроект» теплопотери после перепланировки уменьшилась на 380 Вт, данные изменения не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом. Поскольку перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит вынести решение о сохранении <адрес>, общей площадью 75, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв.м., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причине неявки суд не уведомили. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Квартира истцом была приобретена в собственность в стройварианте. В квартире с целью благоустройства произведена перепланировка : демонтированы межкомнатные перегородки в помещении №,6,7, площадь квартиры увеличена за счет площади лоджий №х №х, образован коридор №а, объединены кухня № и жилая комната №, объединены ванная № и часть коридора №, уборной № и части коридора №.
Истец просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения специалиста ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, не противоречит действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам (л.д. 27-34)
Согласно краткому техническому заключению по системе отопления и теплотехнический расчет наружных ограждений квартиры ООО «РостовСтройПроект» теплопотери после перепланировки уменьшилась на 380 Вт, данные изменения не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом (л.д. 18-26 )
Поскольку произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересы и права иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то такую перепланировку возможно сохранить.
Исковые требования подлежат удовлетворению и <адрес> в <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью
51, 6 кв.м, следует сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Акимова Михаила Алексеевича к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья :