Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011г.
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
пред-щего судьи Соломахиной Е.А.
при секретаре: Кравчук И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Октябрьского района Ростова-на-Дону, 3 лицо ИФНС Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, квартиры № дома № № по ул. <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.08.2010г.
В процессе ремонта квартиры истцом, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка, в результате чего произошло изменение площадей. В результате проведенных работ общая площадь квартиры составила 49,7 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м.
В процессе перепланировки квартиры № дома № № по ул. <адрес> в <адрес>, истцом были объединены комнаты № 102, № 101 путем демонтажа не несущих перегородок, в результате чего, образовано помещение санузла №2,3, площадью 2,6 кв.м.
Согласно Заключения специалиста ООО «Судебная экспертиза ЮФО СЭО» № 1229-Э от 25.10.2010г., квартира № дома № по ул. <адрес> в <адрес> перепланирована, в соответствии с требованиями СНиП.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Полуянова А.Н. поддержала, заявленные исковые требования и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч-1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч-1 ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч-2 ст. 288 ГК РФ – жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что жилой дом <адрес> в <адрес> является кирпичным, <адрес> является 2-х комнатной и расположена на 1-м этаже жилого четырехэтажного дома.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.08.2010г. (л.д.7) ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно Заключения специалиста ООО «Судебная экспертиза ЮФО СЭО» № 1229-Э от 25.10.2010г., квартира № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> перепланирована, в соответствии с требованиями СНиП (л.д. 10-15).
В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки произошло изменение площадей. В результате проведенных работ общая площадь квартиры составила 49,7 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м.
Судом установлено, что в процессе перепланировки квартиры № дома № № по ул. <адрес> в <адрес>, истцом были объединены комнаты № 102, № 101 путем демонтажа не несущих перегородок, в результате чего, образовано помещение санузла №,3, площадью 2,6 кв.м.
Таким образом, квартира № является изолированной 2-х комнатной, расположена на 1-м этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по <адрес> в <адрес>.
В процессе перепланировки <адрес> в <адрес>, истцом были объединены комнаты № 102, № 101 путем демонтажа не несущих перегородок, в результате чего, образовано помещение санузла №2,3, площадью 2,6 кв.м.
Судом установлено, что после окончания работ в квартире были внесены соответствующие изменения в техническую документацию, однако в правовой документации такие сведения отсутствуют.
Суд находит, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района Ростова-на-Дону, 3 лицо ИФНС <адрес>, Управление Росреестра по РО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Сохранить жилое помещение в квартире № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, где общая площадь квартиры составила 49,7 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м., и внести изменения в техническую и правовую документацию.
Решение может быть обжаловано в <адрес> через Октябрьский районный суд <адрес>.
С у д ь я –