Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» февраля 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес>
в составе: судьи Величко Е.В.
при секретаре Бякова Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ИФНС Октябрьского райо6на <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о регистрации перехода права собственности на квартиру
У с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о регистрации перехода права собственности на квартиру в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи <адрес>. В соответствии с договором истец передал ФИО3 за квартиру денежную сумму в размере 900 000 рублей. Сделка была заключена в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В связи со смертью прежнего собственника договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законном порядке. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на <адрес> отказано в связи с отсутствием государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на указанную квартиру от ФИО3 к истцу. Согласно сообщения нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, Ю наследственного дела на имущество умершей ФИО3 не имеется. Истец как добросовестный приобретатель указанной квартиры выполнил свои обязательства по договору купли-продажи квартиры и уплатил ФИО3 определенную сторонами цену. До настоящего времени истец
несет бремя содержания квартиры, производит оплату всех необходимых платежей, т.е. фактически истцом принята квартира в собственность, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную на 3-м этаже 9-ти этажного панельного жилого дома по адресу <адрес> № <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явился. По адресу, указанному в исковом заявлении, согласно почтового уведомления. ФИО1 не проживает
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате6 рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявле6ний об отложении слушания дела от представителя истца в суд не поступало. Дело рассматривается в отсутствие истца, представителя истца по доверенности, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика- ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица.
Изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратился в суд с исковыми требования о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> в связи с тем, что между истцом и ФИО3 был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи <адрес> №. Однако государственная регистрации перехода права собственности произведена не была, поскольку ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
В соответствии со ст. 551 ч.3 ГПК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года по делу по иску ФИО1СЧ. к ИФНС октябрьского района <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, признании права собственности на квартиру и об исключении из числа собственников квартиры установлено, что ФИО3 не уклонялась от государственной регистрации договора купли-продажи. Кроме того, указанным решением суда установлено, что между ФИО1 и ФИО6 фактически не заключался представленный ФИО1 договор. Никаких действий по передачи квартиры в собственность истца ФИО3 не совершалось, до дня смерти ФИО3 продолжала проживать в квартире, ключи от квартиры ФИО3 истцу не передавалась, ФИО1 в квартиру не вселялся, оплата истцом не вносилась.
Поскольку в судебном заседании бесспорно установлено представленными доказательствами, что между ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи <адрес> фактически не заключался, ФИО3 не уклонялась от государственной регистрации, то законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры не имеется. В удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИФНС Октябрьского райо6на <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о регистрации перехода права собственности на квартиру- отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья :