Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» марта 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес>
В составе: судьи Величко Е.В.
При секретаре Бякова Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Пивоваровой Галины Ивановны к Городову Владимиру Владимировичу, Шлома Нина Ивановна, ФИО2 о разделе домовладения
и земельного участка
У с т а н о в и л :
Пивоварова Г.И. обратилась в суд с иском о разделе домовладения в связи с тем, что истец является собственником 113/200 долей домовладения и 3/12 долей земельного участка, площадью 980 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, пер.Макеевский, 5. Собственниками домовладения и земельного участка также являются : Городов В.В. - 29/200 долей домовладения и 3/12 долей земельного участка, Шлома Н.И. - 29/200 долей домовладения и 1/4 доля земельного участка, ФИО2 - 29/200 долей домовладения и 1/4 доля земельного участка. Истец намерена произвести раздел домовладения, в связи с чем обратилась к специалистам, которые разработали вариант раздела домовладения и земельного участка, с учетом сложившегося порядка пользования строениями и земельным участком. С учетом разработанного варианта, Пивоварова Г.И. и просит произвести раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, пер.Макеевский, 5: выделить Пивоваровой Г.И. в собственность жилой дом лит. «Ш» общей площадью 156, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 62,9 кв.м.; жилой дом литер «В(А)», состоящий из помещения №, площадью 8,3 кв.м., сливную яму № и земельный участок площадью 247,3 кв. м, в границах: по пер. Макеевскому от правого переднего угла жилого дома лит. «А» - 5,43 м, по правой стене жилого дома лит. «А» и далее по забору №,42 м, по тыльной меже - 7,33 м, по забору № и далее по забору №,62 м, 0,52 м, 1,68 м, по тыльной стене пристройки лит. «в1(а5)» - 2,45 м, по левой стене пристройки лит. «в1(а5)» - 2,80 м, по тыльной стене жилого дома лит. «В(А)» - 1,02 м, по левой стене жилого дома лит. «В(А)» - 3,05 м, по границе раздела жилого дома лит. «В(А)» - 2,55 м, 4,60 м;
В собственность Городову Владимиру Владимировичу выделить жилой дом лит. «3» общей площадью 79,4 кв. м, в т. ч. жилой - 64,6 кв. м; жилой дом лит. «В(А)», состоящий из помещений: № площадью 13,1 кв. м, №а площадью 10,6 кв. м; туалет лит. «Ф» и земельный участок площадью 267,2 кв. м, в границах: по пер. Макеевскому от правой межи - 7,36 м, по границе раздела жилого дома лит. «В(А)» -4,60 м, 2,55 м, по левой стене жилого дома лит. «В(А)» - 3,05 м, по тыльной стене жилого дома лит. «В(А)» - 1,02 м, по левой стене пристройки лит. «в1(а5)» - 2,80 м, по тыльной стене пристройки лит. «в1(а5)» - 2,45 м, по забору № и далее по забору №,68 м, 0,52 м, 26,62 м, по тыльной меже - 6,72 м, по правой меже - 39,34 м;
В общую долевую собственность Шлома Нине Ивановне и Абрамовой
Светлане Анатольевне выделить жилой дом лит. «А» общей площадью
87,9 кв. м, в т. ч. жилой - 51,7 кв. м; жилой дом лит. «Г» общей
площадью 17,9 кв. м, в т. ч. жилой - 17,9 кв. м; погреб лит. «п/А»;
сливные ямы №№ 10,11 и земельный участок площадью 465,5 кв. м, в
границах: по левой меже от пер. Макеевского - 38,42 м, по тыльной
меже - 11,40 м, по правой меже - 38,42 м, по пер. Макеевскому -
12,49 м.
Перераспределить доли Шлома Нины Ивановны и ФИО2 в праве собственности на жилые дома лит. «А» и лит. «Г» и земельный участок площадью 465,5 кв. м, определив следующие доли:
Шлома Нины Ивановны - 1/2 доля,
ФИО2 - 1/2 доля.
В судебном заседании Пивоварова Г.И. поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.
Ответчик Городов В.В. исковые требования признал и не возражал произвести раздел домовладения и земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает.
Ответчик Шлома Н.И. исковые требования не признала в части раздела земельного участка и просила в иске отказать, т.к. выделенная площадью земельного участка не соответствует площади земельного участка, приходящегося на ее идеальную долю.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, пер.Макеевский, 5, принадлежат на праве долевой собственности: Пивоваровой Г,И. - 113/200 долей домовладения и 3/12 долей земельного участка; Городову В.В. - 29/200 долей домовладения и 3/12 долей земельного участка, Шлома НжИ. - 29/200 долей домовладения и 1/4 доля земельного участка, ФИО2 - 29/200 долей домовладения и 1/4 доля земельного участка.
Пивоварова Г.И. просит произвести раздел домовладения и земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования строениями и земельным участком.
Согласно ст. 252 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что спора между собственниками домовладения по пер.Макеевский, 5 по поводу раздела домовладения не имеется, т.к в пользовании каждого из собственников находятся строения, которые и подлежат выделению им при разделе домовладения. Поэтому исковые требования о разделе домовладения являются законными и подлежат удовлетворению. В связи с разделом домовладения, право долевой собственности на выделенные каждому из собственников строения следует прекратить. Доли Шлома Н.И. и ФИО2 в выделенной им в долевую собственность части домовладения следует определить по 1/2 за каждой, согласно заключению. специалиста.
Специалистом также разработан вариант раздела земельного участка, с учетом сложившегося порядка пользования.
Шлома Н.И. возражает против предлагаемого раздела земельного участка, т.к. считает, что на ее идеальную долю должен приходится земельный участок большей площади.
Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Шлома Н.И. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 1/4 долю домовладения по пер.Макеевский, 5.
На момент приобретения Шлома Н.И. указанной части домовладения порядок пользования строениями и земельным участком между совладельцами был согласован и установлен. Допрошенные в суде свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что порядок пользования земельным участком между часть домовладения, находящейся в пользовании Пивоваровой Г.И. и Шлома Н.И. на момент приобретения части домовладения Шлома Н.И. был определен и между земельными участками был установлен забор. Налчие забора между земельными участками в судебном заседании ответчиком Шлома Н.И. не оспаривалось.
Согласно ст. 271 ч. 2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Поскольку между собственником 1/4 части домовладения, у которого Шлома Н.И. приобрела право собственности на 1/4 часть домовладения, и Пивоваровой Г.И. сложился порядок пользования земельным участком, то в пользование Шлома Н.И. при переходе права собственности на 1/4 часть домовладения по договору дарения перешел земельный участок в тех границах, которым пользовался прежний собственник. Право собственности на 1/4 часть земельного участка было зарегистрировано за Шлома Н.И. в 2009 году как за собственником 1/4 части домовладения. При этом земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Шлома Н.И. не был определен. Поэтому суд считает, что разработанным вариантом раздела земельного участка законные права Шлома Н.И не нарушаются, в собственность Шлома Н.И. и ФИО2 подлежит предоставлению земельный участок, который на момент приобретения Шлома Н.И. был ей передан прежним собственником доли домовладения. Доказательств нарушения иных законных прав и охраняемых интересов при разделе земельного участка по разработанному специалистом варианту раздела Шлома Н.И. суду не представила, поэтому суд считает, что исковые требования ФИО8 о разделе земельного участка по варианту, разработанному специалистом с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Пивоваровой Галины Ивановны к Городову Владимиру Владимировичу, Шлома Нина Ивановна, ФИО2 о разделе домовладения и земельного участка удовлетворить
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу <адрес>, пер.Макеевский, 5:
Выделить Пивоваровой Г.И. в собственность жилой дом лит. «Ш» общей площадью 156, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 62,9 кв.м.; жилой дом литер «В(А)», состоящий из помещения №, площадью 8,3 кв.м., сливную яму №
В собственность Городову Владимиру Владимировичу выделить жилой дом лит. «3» общей площадью 79,4 кв. м, в т. ч. жилой - 64,6 кв. м; жилой дом лит. «В(А)», состоящий из помещений: № площадью 13,1 кв. м, №а площадью 10,6 кв. м; туалет лит. «Ф»
В общую долевую собственность Шлома Нине Ивановне и Абрамовой
Светлане Анатольевне выделить жилой дом лит. «А» общей площадью
87,9 кв. м, в т. ч. жилой - 51,7 кв. м; жилой дом лит. «Г» общей
площадью 17,9 кв. м, в т. ч. жилой - 17,9 кв. м; погреб лит. «п/А»;
сливные ямы №№ 10,11.
Прекратить право общей долевой собственности на выделенные строения.
Перераспределить доли Шлома Нины Ивановны и ФИО2 в праве собственности на жилой дом лит. «А» и жилой до лит. «Г», погреб лит. «п/А»; сливные ямы №№ 10,11 определив доли:
Шлома Нины Ивановны- 1/2 доля, ФИО2- 1/2 доля.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер.Макеевский, 5
В собственность Пивоваровой Галины Ивановны выделить земельный участок площадью 247,3 кв. м, в границах: по пер. Макеевскому от правого переднего угла жилого дома лит. «А» - 5,43 м, по правой стене жилого дома лит. «А» и далее по забору №,42 м, по тыльной меже - 7,33 м, по забору № и далее по забору №,62 м, 0,52 м, 1,68 м, по тыльной стене пристройки лит. «в1(а5)» - 2,45 м, по левой стене пристройки лит. «в1(а5)» - 2,80 м, по тыльной стене жилого дома лит. «В(А)» - 1,02 м, по левой стене жилого дома лит. «В(А)» - 3,05 м, по границе раздела жилого дома лит. «В(А)» - 2,55 м, 4,60 м;
В собственность Городова Владимира Владимировича выделить земельный участок площадью 267,2 кв. м, в границах: по пер. Макеевскому от правой межи - 7,36 м, по границе раздела жилого дома лит. «В(А)» -4,60 м, 2,55 м, по левой стене жилого дома лит. «В(А)» - 3,05 м, по тыльной стене жилого дома лит. «В(А)» - 1,02 м, по левой стене пристройки лит. «в1(а5)» - 2,80 м, по тыльной стене пристройки лит. «в1(а5)» - 2,45 м, по забору № и далее по забору №,68 м, 0,52 м, 26,62 м, по тыльной меже - 6,72 м, по правой меже - 39,34 м;
В общую собственность Шлома Нины Ивановны и ФИО2 выделить земельный участок площадью 465,5 кв. м, в
границах: по левой меже от пер. Макеевского - 38,42 м, по тыльной
меже - 11,40 м, по правой меже - 38,42 м, по пер. Макеевскому -
12,49 м.
Право долевой собственности на выделенные земельные участки прекратить.
Определить доли в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок
Шлома Нины Ивановны- 1/2 доля, ФИО2- 1/2 доля.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья :