Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» марта 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес>
В составе: судьи ФИО3
С участием адвокатов Уваровой М.И., Бдоян А.М.
При секретаре Бякова Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Веры Георгиевны к Мищенко Элеоноры Ивановны, 3-е лицо СНТ «СКВО» о признании права собственности на самовольную постройку
У с т а н о в и л :
Дмитриева В.Г. обратилась в суд с иском к Мищенко Э.И. о признании права собственности на самовольную постройку в связи с тем, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у Мищенко Э.И. в собственность земельный участок № в с/т СКВО, площадью 671 кв.м. На указанном земельном частке был расположен садовый домик, площадью 38,3 кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок оформлены не бли На приобретенном земельном участке Дмитриевой В.Г. построено домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 90 кв.м., гаража площадью 30 к.м., сарая площадью 28 кв.м., летней беседки площадью 29 кв.м. Указанные постройки возведены истцом за счет личных денежных средств. Истцом также проведен все необходимые для эксплуатации жилого дома коммуникации: вода отопление и заключены договора на предоставление коммунальных услуг. В установленном законном порядке разрешение на строительство истцом получено не было. Поскольку постройки возведены за счет личных средств, истец просит признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 90 кв.м., гаража площадью 30 кв.м., сарая площадью 28 кв.м., летней беседки площадью 29 кв.м., расположенное по адресу СНТ СКВО 1-я улица 31.
В судебном заседании истец, представитель истца адвокат Уварова М.И. поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.
Ответчик, представитель ответчика адвокат Бдоян А.М. исковые требования не признали и просили в удовлетворении исковых требований отказать, т.к. земельный участок №, на котором возведены постройки принадлежит Мищенко Э.И. на праве собственности, постройки возведены без согласия Мищенко Э.И., поэтому являются самовольными.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что постройки, на которые истец просит признать право собственности, расположенные на земельном участке № в СНТ СКВО,
возведены истцом самовольно без соблюдения закона и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что земельный участок № в СНТ «СКВО» Дмитриевой В.Г. не принадлежит и никогда не принадлежал на праве собственности., что установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым истребован из чужого незаконного владения Дмитриевой В.Г. в пользу Мищенко Э.И. земельный участок № площадью 671 кв.м. с кадастровым номером 61:44:08 10 14 в СТ «СКВО№ с расположенным на нем садовым домом.
В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поэтому доводы Дмитриевой В.Г., о том, что ею был приобретен в собственность спорный земельный участок являются несостоятельными.
Поскольку самовольные постройки истцом возведены на чужом земельном участке, собственник земельного участка Мищенко Э.И. согласия на возведение построек истцу не давала, то законных оснований для признания за Дмитриевой В. Г. права собственности на самовольно возведенные постройки на земельном участке № в СНТ «СКВО» не имеется.
В удовлетворении исковых требований Дмитриевой В.Г. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Дмитриевой Веры Георгиевны к Мищенко Элеоноры Ивановны, 3-е лицо СНТ «СКВО» о признании права собственности на самовольную постройку - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья :