Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10 » марта 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Величко Е.В.
при секретаре - Бякова Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Гидротехник-2», 3-е лицо Администрация <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом ГСК «Гидротехник-2», расположенного по адресу <адрес> «В». До 2007 года членом ГСК «Гидротехник-2» являлся его отец ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Паевые взносы им выплачены в полном объеме Решением правления ему как члену ГСК предоставлен гаражный бокс №. Однако оформит право собственности на гаражный бокс он не имеет возможности, в связи с бездействием ответчика, который не представляет документы для регистрации права собственности Согласно заключению ООО «ППФ»Промэнергопроект» гаражный бокс № соответствует строительным и техническим нормам и дальнейшее его эксплуатация безопасна Поэтому истец, с учетом того, что данная постройка является самовольной, он является членом гаражного кооператива, полностью выплатившим пай, просит признать право собственности за ним на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «В» в ГСК «Гидротехник -2».
В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности Чижевская И.В. поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.
Представитель ГСК «Гидротехник-2» не возражал удовлетворить исковые требования.
Представитель 3-го лица- <адрес> в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. о чем имеется уведомление.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Гидротехник-2» с 2007 года. До 2007 года членом ГСК являлся отец истца ФИО3, который умер 21 сентября Паевой взнос истцом выплачен в полном размере. Как члену ГСК «Гидротехник-2» истцу был предоставлен в пользование гаражный бокс №
Зарегистрировать право собственности на выделенный гаражный бокс № в порядке ст. 218 ч.4 ГК РФ, как член кооператива, полностью выплативший паевой взнос, истец не может, т.к. гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке. В государственной регистрации прав на недвижимое имущество истцу было отказано
То обстоятельство, что право собственности ГСК «Гидротехник-2» на гаражные боксы не было зарегистрировано в порядке, установленном постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении правовой регистрации капитальных гаражей на территории <адрес>», о чем свидетельствует сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27-28) само по себе не может являться основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива.
Согласно постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О проведении правовой регистрации капитальных гаражей на территории <адрес>» для осуществления правовой регистрации гаражно-строительного кооператива или иного гаражного объединения руководство этой организации должно было представить в МПТИ следующие документы:
Таким образом, обстоятельства, имеющие юридическое значение для правильного разрешения данного дела, касаются правового положения ГСК «Гидротехник-2», вопросов землепользования и статуса истца как члена кооператива.
В судебном заседании установлено, что в ЕГРЮЛ внесена запись о ГСК «Гидротехник-2», что подтверждается соответствующим Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Уставу ГСК «Гидротехник-2» гаражно-строительный кооператив является организацией физических и юридических лиц РФ, добровольно объединившихся для строительства и эксплуатации капитальных гаражей и крытых стоянок.
Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами и крытыми стоянками.
В соответствии с постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК «Гидротехник-2» земельного участка в балке Безыменной для проведения инженерных мероприятий по укреплению северного склона балки и строительству кооперативного гаража» ГСК «Гидротехник-2» представлен земельный участок, площадью 0,3 гектаров, для строительства и эксплуатации гаражных боксов
Во исполнение указанного постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гидротехник-2» получен государственный акт № РО-44-01054, подтверждающий, что ГСК «Гидротехник-2» представлен земельный участок, площадью 0,3060 гектаров, на праве постоянного бессрочного пользования для строительства и эксплуатации гаражных боксов (л.д.22-25).
Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии у организаций и граждан земельных участков и предоставлении ГСК «Гидротехник-2» дополнительных земельных участков по <адрес>В для проведения мероприятий по укреплению северного склона балки с целью завершения строительства гаража
Согласно материалам дела на указанном земельном участке возведен гараж лит. «А» бокс №.
По данным технического паспорта МУПТиОН <адрес> гараж лит. «А» бокс № имеет общую площадь 38,3 кв.м и расположен по <адрес> в <адрес> (л.д. 35-38)).
В соответствии с заключением ООО 2Проектно-производсвтенная фирма «Промэнергопроект» гараж лит. «А» бокс № соответствует строительным, пожарно-техническим и санитарным нормам и правилам, несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают нормальную эксплуатацию гаража и не угрожают жизни и здоровью людей (л.д 33-42)
Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, председателя ГСК «Гидротехник-2», которым не доверять у суда оснований нет, но и материалами данного дела, в том числе кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому разрешенное использование указанного земельного участка - для строительства и эксплуатации гаражных боксов, пожарно-технической экспертизой проекта, разрешением на производство работ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ санитарно-эпидемиологической экспертизы, уведомлением об утверждении заключения государственной экологической экспертизы, архитектурно-планировочным заданием №-А от ДД.ММ.ГГГГ исследованными в судебном заседании, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет. Доказательств обратному суду представлено не было.
Учитывая все выше установленные судом обстоятельства, принимая во внимание невозможность ввода гаража лит. «А» бокс № в настоящее время в административном порядке, о чем свидетельствуют отказ МУ «Департамент архитектуры и градостроительства» Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.6-08/1568, а равно иным установленным законом способом, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. Законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, т.к. спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, поскольку возведен ГСК «Гидротекхник-2» на основании разрешения на строительство и на земельном участке, предоставленном именно для строительства гаражных боксов.
Исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 к ГСК «Гидротехник-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить
Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «А» бокс №, общей площадью 38,3 кв.м., расположенный в ГСК «Гидротехник-2» по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья :