РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону «28» марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.
при секретаре Кропива Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 об обязании освободить земельный участок в связи с прекращением договора аренды земельного участка,
установил:
Директор ДИЗО г. Ростова-на-Дону М.А.Абрамов обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок в связи с прекращением договора аренды земельного участка, в обоснование указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью 18кв.м, для эксплуатации временного гаража на срок до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении указанного договора аренды в связи с отказом арендодателя от договора аренды на землю в соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ. Уведомление ответчиком получено не было по причине отсутствия адресата по указанному им в договоре аренды адресу.
Ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды прекращен, истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 18кв.м, в связи с прекращением договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, от временного объекта (металлического гаража) путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требования иска поддержала, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения доводам, изложенным в иске. Не возражал против увеличения срока освобождения земельного участка до 30 дней.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании требования иска не признал, тем не менее не возражал против его удовлетворения. Просил суд продлить срок освобождения земельного участка на срок до 30 дней.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы данного дела, приходит к следующему.
Из пояснений представителей сторон, материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью 18кв.м, для эксплуатации временного гаража на срок до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении указанного договора аренды в связи с отказом арендодателя от договора аренды на землю в соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ.
Уведомление ответчиком получено не было по причине отсутствия адресата по указанному им в договоре аренды адресу, тогда как в силу договора обо всех изменениях стороны обязаны извещать друг друга, что ответчиком сделано не было.
До истечения срока действия договора ответчик по вопросу перезаключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № не обращался.
На момент рассмотрения данного дела срок аренды закончился, договорные отношения между сторонами отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Представителями сторон не оспаривается, что на момент рассмотрения дела земельный участок занят ответчиком, на нем расположен металлический гараж.
Следовательно, заявленные требования об освобождении занимаемого земельного участка законны, а потому подлежат удовлетворению.
Каких-либо доводов в опровержение установленных в ходе рассмотрения данного дела обстоятельств дела ответной стороной суду представлено не было. Доказательств обратному представлено также не было.
Вместе с тем, суд считает возможным принять во внимание ходатайство ответной стороны и продлить срок освобождения земельного участка от металлического гаража до 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1 об обязании освободить земельный участок в связи с прекращением договора аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 18кв.м, от временного объекта (металлического гаража) путем его демонтажа в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2011г.
Судья: