РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону «28» марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.
при секретаре Кропива Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 об обязании освободить земельный участок в связи с прекращением договора аренды земельного участка,
установил:
Директор ДИЗО г. Ростова-на-Дону ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок в связи с прекращением договора аренды земельного участка, в обоснование указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью 18кв.м, для эксплуатации временного гаража на срок до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении указанного договора аренды в связи с отказом арендодателя от договора аренды на землю в соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ. Уведомление ответчиком получено не было по причине отсутствия адресата по указанному им в договоре аренды адресу.
Ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ (срок для освобождения земельного участка в добровольном порядке) договор аренды прекращен, истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, общей площадью 18кв.м, в связи с прекращением договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, от временного объекта (металлического гаража) путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требования иска поддержала, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы данного дела, приходит к следующему.
Из пояснения представителя истца, материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью 18кв.м, для эксплуатации временного гаража на срок до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении указанного договора аренды в связи с отказом арендодателя от договора аренды на землю в соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ.
Уведомление ответчиком получено не было по причине отсутствия адресата по указанному им в договоре аренды адресу, тогда как в силу договора обо всех изменениях стороны обязаны извещать друг друга, что ответчиком сделано не было.
До истечения срока действия договора ответчик по вопросу перезаключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № не обращался.
На момент рассмотрения данного дела срок аренды закончился, договорные отношения между сторонами отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Тот факт, что на момент рассмотрения дела земельный участок занят ответчиком, на нем расположен металлический гараж, никем в судебном заседании не отрицался.
Следовательно, заявленные требования об освобождении занимаемого земельного участка законны, а потому подлежат удовлетворению.
Каких-либо доводов в опровержение установленных в ходе рассмотрения данного дела обстоятельств дела ответной стороной суду представлено не было. Доказательств обратному представлено также не было.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1 об обязании освободить земельный участок в связи с прекращением договора аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 18кв.м, от временного объекта (металлического гаража) путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2011г.
Судья: