№//11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Багдасарян Г.В.
с участием адвоката ФИО18
при секретаре ФИО19,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО13, 3-и лица: ФИО14, ФИО15, ФИО16, МУП «Городской центр кадастра и геодезии», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, восстановлении межевых границ земельного участка, установлении межевой границы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО17 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Полиграфист», участок №. На земельном участке расположены строения и сооружения литер А-жилой дом, литер Д - сарай, литер З - навес, литер Ж – беседка, литер Е – сарай, литер И – навес, литер Б - душ, литер «В» - уборная и т.д. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Как указывает истец, данный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности ФИО20 и имел площадь – 1000 кв.м., впоследствии данный земельный участок был разделен на два самостоятельных и в настоящее время она и ответчик ФИО13 являются собственниками 606 кв.м. и 430 кв.м., согласно правовым документам. После регистрации права собственности, между ней и ответчиком возник спор по вопросу установления забора, разделяющего принадлежащие им земельные участки, так как после раздела участка на два самостоятельных забор установлен не был. ФИО13 установил колышки, так как он считает, в соответствии с которыми должна проходить межевая граница между принадлежащими им земельными участками. Истец считает, что если установить забор именно таким образом, то площадь принадлежащего ей земельного участка уменьшается и не соответствует фактическим границам. В связи с выявленным несоответствием границ земельного участка, истец обратилась в ООО «Гео-Макс» с заявлением о выносе в натуре точек земельного участка в соответствии с координатами ранее выполненного межевания. На что был дан письменный ответ, что точки выноса в натуре не совпадают с действительным расположением земельного участка. В порядке досудебной подготовки истец обратилась в ООО «РКБ Континент» с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка до момента раздела на два самостоятельных в существовавших границах фактического пользования составляла 1064 кв.м. Параметры земельного участка, указанные в данных инвентаризации, существенно отличались от фактически существовавших на местности границ исследуемого объекта землеустройства, в том числе по площади на 104 кв.м. Также было установлено, что координаты внешних границ фактического землепользования общего земельного участка не соответствует сведениям Государственного Кадастра Недвижимости о поворотных точках земельных участках.
Истец просит признать недействительными кадастровые паспорта на земельные участки с кадастровыми номерами 61:44:082501:0072 по адресу: <адрес>, НСТ «Полиграфист», 123 и 61:44:082501:0071 по адресу: <адрес> НСТ «Полиграфист» №а, внести изменения в Государственный Кадастр Недвижимости в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании данного заключения установить межевые границы земельных участков.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО21 уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, восстановить межевые границы земельного участка с учетом фактически существующих внешних границ землепользования на момент раздела и долевое соотношение при его осуществлении. Установить межевую границу между принадлежащим ему земельным участком и ответчику по следующей границе: от фасада со стороны проезда, от марки на заборе (т3), расположенной на расстоянии 5,02 метра, до металлического штыря (т13), при этом разделительная линия проходит на расстоянии 5,35 метров от северного правого угла литера «А» в створе его западной стены, далее по линии планируемого раздела параллельно проезду в сторону от литера «А» до металлического штыря (т14)-17,03 м., по условной линии до изгиба забора тыльной межи (т8)-9,85 метров.
В судебном заседании до начала слушания дела по существу представитель истца по доверенности ФИО21 и ответчик ФИО13 пришли к мировому соглашению, в связи с чем представителем истца было заявлено ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:
1. Ответчик ФИО13 признает исковые требования ФИО17 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости с учетом фактически существующих внешних границ земельных участков с кадастровым номером 61 : 44 : 082501 : 0072, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Полиграфист» №, принадлежащий на праве собственности ФИО17, и земельного участка с кадастровым номером 61 : 44 : 082501 : 0071, по адресу: <адрес>, СНТ «Полиграфист», № а, принадлежащий на праве собственности ФИО13
2. Ответчик ФИО13 согласен с внесением изменений в Государственный кадастр недвижимости по вышеуказанным земельным участкам в соответствии с приложением № и № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по межевому знаку № – 1,04 метра, по межевому знаку № – 1,05 метра, по межевому знаку № – 1,33 метра, по межевому знаку №,01 метра, по межевому знаку №,86 метра, по межевому знаку № – 1,20 метра, по межевому знаку №,01 метра, по межевому знаку №,16 метра, по межевому знаку №,73 метра.
3. Ответчик ФИО13 признает исковые требования ФИО17 об установлении межевой границы между земельными участками № и №а, расположенными в СНТ «Полиграфист» в <адрес> и согласен со схемой прохождения межевой границы в соответствии с приложением к мировому соглашению, согласно которому межевая граница между вышеуказанными земельными участками проходит следующим образом: от фасада со стороны проезда (пер. Отважный) от марки на заборе (т14), расположенной на расстоянии 31,78 метра от границы со смежным земельным участком СНТ «Полиграфист № (т1) по линии обозначенной лентой из синтетического материала вглубь участка перпендикулярно фасадной линии -7,08 метра до металлического штыря (т15), расположенного на расстоянии 9,81 метра от северного левого угла строения литер «А» и на расстоянии 8,98 метров от северного правого угла строения литер «а»; далее по линии, обозначенной лентой из синтетического материала параллельно проезду (пер. Отважный) в сторону от литера «А» до металлического штыря (т16) - 11,56 метра; по линии, обозначенной лентой из синтетического материала – 14,78 метров от изгиба забора по тыльной меже (т5).
4. Ответчик ФИО13 согласен, что в результате раздела вышеуказанного земельного участка, площадь земельного участка №, расположенного в СНТ «Полиграфист» в <адрес>, составляет - 656 кв.м.
Условия данного мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам данного дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 ГПК РФ.
3-и лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, а также представители МУП «Городской центр кадастра и геодезии» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в их интересах, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, а производство по делу по иску ФИО17 к ФИО13, 3-и лица: ФИО14, ФИО15, ФИО16, МУП «Городской центр кадастра и геодезии», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, восстановлении межевых границ земельного участка, установлении межевой границы - прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО17 и ФИО13, согласно которому:
1. Ответчик ФИО13 признает исковые требования ФИО17 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости с учетом фактически существующих внешних границ земельных участков с кадастровым номером 61 : 44 : 082501 : 0072, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Полиграфист» №, принадлежащий на праве собственности ФИО17, и земельного участка с кадастровым номером 61 : 44 : 082501 : 0071, по адресу: <адрес>, СНТ «Полиграфист», № а, принадлежащий на праве собственности ФИО13
2. Ответчик ФИО13 согласен с внесением изменений в Государственный кадастр недвижимости по вышеуказанным земельным участкам в соответствии с приложением № и № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по межевому знаку № – 1,04 метра, по межевому знаку № – 1,05 метра, по межевому знаку № – 1,33 метра, по межевому знаку №,01 метра, по межевому знаку №,86 метра, по межевому знаку № – 1,20 метра, по межевому знаку №,01 метра, по межевому знаку №,16 метра, по межевому знаку №,73 метра.
3. Ответчик ФИО13 признает исковые требования ФИО17 об установлении межевой границы между земельными участками № и №а, расположенными в СНТ «Полиграфист» в <адрес> и согласен со схемой прохождения межевой границы в соответствии с приложением к мировому соглашению, согласно которому межевая граница между вышеуказанными земельными участками проходит следующим образом: от фасада со стороны проезда (пер. Отважный) от марки на заборе (т14), расположенной на расстоянии 31,78 метра от границы со смежным земельным участком СНТ «Полиграфист № (т1) по линии обозначенной лентой из синтетического материала вглубь участка перпендикулярно фасадной линии -7,08 метра до металлического штыря (т15), расположенного на расстоянии 9,81 метра от северного левого угла строения литер «А» и на расстоянии 8,98 метров от северного правого угла строения литер «а»; далее по линии, обозначенной лентой из синтетического материала параллельно проезду (пер. Отважный) в сторону от литера «А» до металлического штыря (т16) - 11,56 метра; по линии, обозначенной лентой из синтетического материала – 14,78 метров от изгиба забора по тыльной меже (т5).
4. Ответчик ФИО13 согласен, что в результате раздела вышеуказанного земельного участка, площадь земельного участка №, расположенного в СНТ «Полиграфист» в <адрес>, составляет - 656 кв.м.
Производство по делу по иску ФИО17 к ФИО13, 3-и лица: ФИО14, ФИО15, ФИО16, МУП «Городской центр кадастра и геодезии», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, восстановлении межевых границ земельного участка, установлении межевой границы - прекратить.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: