РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Арутюновой А.Х.
при секретаре Левченко П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело заявлению Юстина Игоря Олеговича, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок,
установил:
Юстин И.О. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 377, 3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить регистрацию права собственности заявителя на земельный участок площадью 377, 3 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №. В обоснование заявитель ссылается на следующие обстоятельства. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заявителем и ФИО3 он приобрел право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «К» площадью 583 кв.м., литер «П» площадью 1042,1 кв.м, литер «Р» площадью 835,0 кв.м, земельный участок площадью 1509 кв.м, расположенные в <адрес> Собственником 3\4 долей домовладения является ФИО4. Договор дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 произведен раздел домовладения, по которому ФИО3 выделен в собственность жилой дом литер «К» общей площадью 583,0 кв.м и земельный участок площадью 377,3 кв.м в определенных судом границах. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал заявителю права (требования) к ФИО4 по решению Октябрьского райсуда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ сформирован участок площадью 377,3 кв. м по адресу : <адрес>, кадастровый номер №. Заявитель ДД.ММ.ГГГГ обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Считает данное решение незаконным. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости.
В судебное заседание заявитель не явился, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание представителя.
Представитель заявителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сивак А.М. уточнила основание поданного заявления, ссылаясь на следующие обстоятельства. Заинтересованным лицом ДД.ММ.ГГГГ разделы ЕГРП на жилой дом литер П, жилой дом литер Р и земельный участок площадью 1509 кв.м по адресу <адрес> закрыты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сведения о регистрации прав на земельный участок по пер. Парковый,7 отсутствуют. Считает, что Управление решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исполнило частично - прекратило право общей долевой собственности на земельный участок. Прекратив право общей собственности на долю в общем земельном участке и отказав в регистрации права собственности на земельный участок, переданный Юстину И.О.в собственность решением суда, Управление лишило заявителя права собственности на земельный участок.
Представитель заинтересованного лица Пищулина Е.П. считала доводы заявителя не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения заявителя, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, исследовав материалы данного дела, материалы послужного списка ФИО7 ( личный номер №), суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» разъяснено, что при подготовке дела к судебному разбирательству в рамках гл. 25 ГПК РФ надлежит учитывать, что к обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения данной категории дел, в частности, относятся соблюдение срока обращения с заявлением в суд и законность и обоснованность принятого решения, совершенного действия (бездействия).
При рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять: имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия; соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.
Следовательно, для признания решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих незаконными необходимо одновременно наличие двух условий, а именно: несоответствие решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих закону или иному правовому акту и нарушение такими действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.
Исходя из общих правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, а также доказательственных презумпций, содержащихся в гл. 25 ГПК РФ, обязанность по доказыванию упомянутых выше обстоятельств лежит на том лице, которое об этом утверждает, то есть на заявителе.
Из пояснений сторон, материалов данного дела, судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Юстиным И.О. и ФИО3, Юстин И.О. принял в дар 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ договор дарения, а именно право общей долевой собственности на 1\4 долю на жилые дома и земельный участок кадастровый номер № зарегистрирован в Едином государственном реестре прав за Юстиным И.О.
ДД.ММ.ГГГГ Юстин И.О. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 377,3 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: №, представив в качестве документов на основании которых должна быть произведена соответствующая регистрация: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен раздел земельного участка и расположенных на нем строений по адресу : <адрес>, между ФИО3 и ФИО4. ФИО3 выделен в собственность жилой дом литер «К» общей площадью 583 кв.м, а также земельный участок № площадью 377,3 кв.м. ФИО4 выделен в собственность жилой дом литер «П» площадью 835 кв.м, а также земельный участок № площадью 1131,7 кв.м
Исходя из требований ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Права собственности ФИО3 по данному решению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП не зарегистрированы, а следовательно не возникли.
Представленный договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Юстиным И.О. не является документом, свидетельствующим о возникновении права собственности на земельный участок, поскольку в соответствии с требованиями ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что оснований для признания решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 377, 3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, незаконным и обязании произвести регистрацию указанного объекта недвижимости за заявителем, не имеется.
Доводы представителя заявителя о том, что право общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> за Юстиным И.О. прекращено, следовательно решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исполнено частично - прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем по сути лишило Юстина И.О. права собственности на земельный участок, не могут быть положены в основу решения, поскольку не нашли своего подтверждения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за Юстиным И.О. в Едином государственном реестре прав зарегистрирован договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право общей долевой собственности на 1\4 долю на жилые дома и земельный участок кадастровый номер №. Иных данных свидетельствующих о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, зарегистрированный за Юстиным И.О. суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл.25 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении заявления Юстина Игоря Олеговича о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 377, 3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить регистрацию права собственности заявителя на земельный участок площадью 377, 3 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер № - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: