№">РЕШЕНИЕ
№">именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону 26 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Кушнаренко Н.В. при секретаре Кропива Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4» о признании недействительным договора, применении последствий недействительности ничтожной сделки,
№">установил:
Истица обратилась в суд с иском к ООО «АН «ВАНТ» о признании недействительным договора, применении последствий недействительности ничтожной сделки, в обоснование ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор о долевом участии в строительстве дома (далее - Договор).
Вместе с тем, указанный договор, по мнению истца, является недействительным по причине несоответствия требованиям ст.ст. 160, 162, 434 ГК РФ.
Несоблюдение формы сделки - государственная регистрация в ФИО5 является, по утверждению истца, законным основанием для признания договора недействительным.
Просила суд признать недействительным Договор и применить последствия недействительности ничтожной сделки, взыскав с ООО «ФИО6» в пользу истца денежные средства в сумме 2 781 100руб.
Представители истца по доверенности требования иска поддержали, просили удовлетворить, дав аналогичные пояснения доводам, изложенным в иске.
Представитель ФИО7 извещенный о месте и времени слушания дела по последнему известному месту регистрации, не находится. Сведениями об ином месте регистрации, а равно фактическом месте нахождения ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение представителей истца, исследовав материалы данного дела, обозрев оригинал Договора, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор о долевом участии в строительстве дома (далее - Договор).
Указанные обстоятельства в полном объеме наши свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Имеющийся в материалах данного дела Договор, оригинал которого обозревался судом в судебном заседании, государственную регистрацию не прошел, что свидетельствует о несоблюдении требований к форме указанной сделки. В связи с этим, суд приходит к выводу, что оспариваемый Договор не соответствует требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.
С признанием данного Договора недействительным, правомерны и требования иска о взыскании в пользу истца денежных сумм в размере 2 781 100руб., внесенных последней в кассу ФИО8» во исполнение указанного Договора.
Учитывая положения ст.ст.333.22,333.36 НК РФ, ст.ст. 98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере 22 105,50руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191-197 ГПК РФ,
№">решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО9 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности ничтожной сделки - удовлетворить.
Признать недействительным договор о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10» и ФИО1.
Взыскать с ФИО11» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2 781 100руб.
Взыскать с ФИО12» в доход местного бюджета госпошлину в размере 22 105,50руб.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2011г.
Судья: