Дело №
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Арутюновой А.Х.
при секретаре Левченко П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мошко Виктории Александровны, Швавлевой Людмилы Николаевны к Швавлеву Андрею Александровичу, Управление Федеральной миграционной службы по РО в Октябрьском районе г. Ростова-на-Дону о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Мошко В.А., Швавлева Л.Н. обратились в суд с иском к Швавлеву А.А., УФМС по РО в Октябрьском районе г. Ростова-на-Дону о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующее.
Истцы по праву общей долевой собственности являются собственниками квартиры общей площадью 36,7 кв.м, расположенной по адресу В настоящее время согласно справки ТСЖ «Надежда 124\3» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истцы и ответчик Швавлев А.А.. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ. в данной квартире не проживает, в квартире отсутствуют его вещи, за этот период не делал попыток вселиться в квартиру, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в проведении текущего ремонта квартиры. Просят признать ответчика Швавлева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.; оплату услуг представителя в размере 15000 руб.
Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить, пояснив, что ответчик является сыном и братом истиц в <адрес> в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ - после того как создал свою семью, вселяться в данное жилое помещение никогда не пытался, где в настоящее время проживает ответчик им не известно.
Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Королькова Т.В. считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик Швавлев А.А. в судебное заседание не явился, уведомленный по известному суду месту жительства.
Судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствие с требованиями ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, поскольку истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик УФМС по РО в Октябрьском районе г. Ростова-на-Дону, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.
При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы данного дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Мошко В.А., Швавлева Л.Н. являются собственниками <адрес>, в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Швавлев А.А. 1972 г. рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой ТСЖ «Надежда».
Согласно квитанций, обозренных в судебном заседании, истцы оплачивают коммунальные услуги по количеству прописанных лиц, включая и ответчика.
Кроме того, судом установлено, что ответчик из <адрес>, в <адрес> выселился, общего бюджета с истцами не имел и не имеет в настоящее время, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Место жительство ответчика не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются как исследованными в судебном заседании материалами данного дела, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет, а потому они признаны судом достоверными.
Ответчик в судебное заседание не явился, не воспользовался предоставленным ему правом возразить на заявленные исковые требования, доказательств обратного суду не представила.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.
Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь.
Так, судом установлено, что в квартире, в отношении которой возник спор, ответчик с октября 2004г. не проживает, отношений с собственниками квартиры как с членами своей семьи не поддерживает, не использует жилое помещение по назначению, а именно для проживания, попыток вселиться и проживать по указанному адресу не предпринимал, никаких соглашений об использовании жилого помещения не заключал.
В соответствии с нормами действующего законодательства (ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве собственности квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.
На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, обоснованы, в связи с чем требования иска в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Так, согласно справки ТСЖ «Надежда», ответчик зарегистрирован в <адрес> в <адрес>.
Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию органами Управления ФМС по РО с регистрационного учета.
Сам по себе факт прописки (регистрации) ответчика в спорной квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельствам дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцам в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчика с учетом того, что он в настоящее время не проживает в домовладении по вышеуказанным причинам, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь указанного жилого помещения. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и в части снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Мошко Виктории Александровны, Швавлевой Людмилы Николаевны к Швавлеву Андрею Александровичу, Управление Федеральной миграционной службы по РО в Октябрьском районе г. Ростова-на-Дону о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Швавлева Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес>, в <адрес>.
Снять Швавлева Андрея Александровича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону, со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: