РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации |
26 апреля 2011 года г.Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Е.С.
при секретаре Полищук Л.И.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Какурина Александра Александровича к ФИО5 г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо ФИО10 о сохранении жилого помещения в переоборудованном и переустроенном состоянии, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО6 г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о сохранении жилого помещения в переоборудованном и переустроенном состоянии, признании права собственности, указав в обоснование требований, что истец является собственником <адрес>, № <адрес> по пер.Островскому в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом, без получения соответствующего разрешения, произведена перепланировка и переоборудование квартир путем объединения <адрес>, проведением демонтажа ненесущих гипсолитовых и кирпичных перегородок, установления ненесущих гипсокартонных перегородок. Истец обратился в ФИО7 района г.Ростова-на-Дону с заявлением о разрешении сохранить самовольно переоборудованное жилое помещение, где ему было отказано, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ФИО8 г.Ростова-на-Дону надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился без уважительных причин. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ФИО9 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представлено заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица, порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истец обратился в суд с иском к ФИО11 г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо ФИО12 и картографии по РО о сохранении жилого помещения в переоборудованном и переустроенном состоянии, признании права собственности, указав в обоснование требований, что истец является собственником <адрес>, № <адрес> по пер.Островскому в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом, без получения соответствующего разрешения, произведена перепланировка и переоборудование квартир путем объединения <адрес>, проведением демонтажа ненесущих гипсолитовых и кирпичных перегородок, установления ненесущих гипсокартонных перегородок. Истец обратился в <адрес> с заявлением о разрешении сохранить самовольно переоборудованное жилое помещение, где ему было отказано, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии с Актом б/н, б/д, директор ООО УК «Полипроф» не возражает против сохранения спорной квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Согласно заключения эксперта ООО «Архстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенные работы по перепланировке и переоборудованию <адрес>, выполнены технически грамотно, и не противоречат существующим строительным, санитарным и пожарным нормам, не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций 9-этажного кирпичного жилого дома лит.А, и не угрожает жизни и здоровью людей.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация носит заявительный характер и производится на основании заявления сторон договора или уполномоченных на то лиц при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Настоящее судебное решение в случае подачи истцом заявления, соответствующего требованиям указанного Федерального закона, в Управление Росреестра по <адрес> будет служить основанием для регистрации за Какуриным А.А. права собственности на <адрес> по пер.Островского, 100 в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В случае отказа истцу этим государственным органом в регистрации права собственности на это имущество, признанного на праве собственности за Какуриным А.А. настоящим решением, он не будет лишен возможности, в порядке главы 25 ГПК РФ, оспорить такой отказ в суде.
При таких обстоятельствах, настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Какурина Александра Александровича к ФИО13. Ростова-на-Дону, 3-е лицо ФИО14 картографии по РО о сохранении жилого помещения в переоборудованном и переустроенном состоянии, признании права собственности удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии объединенную <адрес>, расположенную в <адрес> по пер.Островского в <адрес>, общей площадью 124,5кв.м., в том числе жилой 84,5кв.м., подсобной 40кв.м., а именно № коридор 6кв.м.; № подсобная комната 0,9кв.м.; № совмещенный санузел 9,8кв.м.; № жилая комната 15,7кв.м.; №а гардеробная 3,9кв.м.; № (8) жилая комната 16,4кв.м.; № жилая комната 15,1кв.м.; № (5-6) совмещенный санузел 2кв.м.; № (1а) коридор 2,2кв.м.; № (1-3-4) гостиная 37,3кв.м.; № (2) кухня 13кв.м.; № (6) коридор 2,2кв.м.; 3х балкон 0,8кв.м.; 5х балкон 0,8кв.м.
Признать за Какуриным Александром Александровичем право собственности на объединенную <адрес>, общей площадью 124,5кв.м., расположенную по пер.Островский, 100 в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2011г.
Судья