РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года
г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Е.С.
при секретаре Полищук Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Валентины Васильевны к ФИО6 г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Полякова В.В., ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что им в соответствии с договором передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес> в <адрес>. В 2010 года истцы обратились в ОАО «Электроаппарат» с целью воспользоваться, предоставленным им законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", правом на приватизацию выделенного по составу членов семьи жилого помещения, однако получила отказ по причине ликвидации данного общества, в связи с банкротством без правопреемства. В связи с чем, истцы считают, что нарушено их право на приватизацию квартиры и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.
Представитель ФИО7 г.Ростова-на-Дону, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился без уважительных причин. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Полякова В.В. в судебное заседание явилась, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статьи 2 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами
В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) при проведении государственной регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение на основании договора на передачу, заключенного после ДД.ММ.ГГГГ, необходимо проведение государственной регистрации ранее возникшего права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.
В данном случае никем не оспаривается, тот факт, что истцы в порядке ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имели право на приватизацию (бесплатно) занимаемой <адрес> в <адрес> соответствии с договором найма жилого помещения.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец проживает в спорной квартире с 1988 года по договору найма, поэтому в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию квартиры, поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру никем не оформлено в установленном порядке, то истец не имеет возможности провести государственную регистрацию права.
Также суд считает, что у истца право на приватизацию квартиры возникло, реализовать такое право истец не может по обстоятельствам, не зависящим от него, поэтому считает необходимым восстановить нарушенное право и признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>.
Сам по себе факт, что истцом ранее не было получено свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, не является основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска. Указанный договор его сторонами реально исполнен, и ни кем не оспорен.
В силу ст. 16 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация носит заявительный характер и производится на основании заявления сторон договора или уполномоченных на то лиц при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Настоящее судебное решение в случае подачи истцами заявления, соответствующего требованиям указанного Федерального закона, в Управление Росреестра по РО будет служить основанием для регистрации за Поляковой В.В. права собственности на квартиру
В случае отказа истцу этим государственным органом в регистрации права собственности на это имущество, признанного на праве собственности за Поляковой В.В. настоящим решением, она не будет лишена возможности, в порядке главы 25 ГПК РФ, оспорить такой отказ в суде.
При таких обстоятельствах, настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Поляковой Валентиной Васильевной право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2011г.
Судья