об освобождении земельного участка

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2011 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кондратенко Е.С.

при секретаре Полищук Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ДИЗО г.Ростова-на-Дону к Перегон Сергею Михайловичу об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДИЗО <адрес> обратился в суд с иском к Перегон Сергею Михайловичу об освобождении земельного участка кадастровый номер 61:44:0080602:89 общей площадью 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от временного объекта-павильона по ремонту обуви путем его демонтажа в течении 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда и обязании Перегон С.М. передать истцу указанный земельный участок по акту приема-передачи.

Представитель ДИЗО <адрес> по доверенности Шевченко А.А. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик Перегон С.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Администрация <адрес> и Перегон С.М. заключили договор аренды земельного участка № «и» от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 4 кв.м. для эксплуатации павильона под мастерскую по ремонту обуви сроком на пять лет. Спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

Указанный договор аренды был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Согласно п. 1.1 договора, срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком.

Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» полномочия по заключению договоров аренды земельных участков возложены на ДИЗО <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендатора.

В связи с чем, отношения между арендатором и ДИЗО <адрес>, связанные с арендой спорного земельного участка, регулировались в соответствии с условиями договора № «и» от ДД.ММ.ГГГГ

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества согласно п.2 ст.610 ГК РФ.

Истцом в адрес Перегон С.М. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о прекращении договора аренды № «и» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок. Таким образом, договор аренды земельного участка прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получил.

В результате проведения отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа ДИЗО <адрес> обследования спорного земельного участка установлено, что земельный участок площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не освобожден, павильон по ремонту обуви не демонтирован.

Из вышеизложенного следует, что ответчик незаконного продолжает пользоваться указанным выше земельным участком, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно -земельных отношений <адрес> об обязании Перегон Сергея Михайловича освободить и передать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи удовлетворить.

Обязать Перегон Сергея Михайловича освободить земельный участок кадастровый номер № общей площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от временного объекта-павильона по ремонту обуви путем его демонтажа в течении 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать Перегон Сергея Михайловича передать свободный земельный участок кадастровый номер № общей площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имущественно -земельных отношений <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский райсуд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

(резолютивная часть)

<адрес> « 15» апреля 2011 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кондратенко Е.С.

при секретаре Полищук Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ДИЗО <адрес> к Перегон Сергею Михайловичу об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественно -земельных отношений <адрес> об обязании Перегон Сергея Михайловича освободить и передать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи удовлетворить.

Обязать Перегон Сергея Михайловича освободить земельный участок кадастровый номер № общей площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от временного объекта-павильона по ремонту обуви путем его демонтажа в течении 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать Перегон Сергея Михайловича передать свободный земельный участок кадастровый номер № общей площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имущественно -земельных отношений <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский райсуд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: