РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации |
12 апреля 2011 года г.Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Е.С.
при секретаре Полищук Л.И
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3- е лицо ЖСК «ФИО7» о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3- е лицо ФИО8» о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности, указав в обоснование, что истец является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка и реконструкция указанной квартиры путем демонтажа части перегородок, разделяющих жилую комнату № и кухни №, комнату № и коридор № и возведенных дополнительных перегородок с целью увеличения площади помещений. Истец обратился в Администрацию Октябрьского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о разрешении сохранить самовольно переустроенное жилое помещение, где ему было отказано, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Захарова Л.В. просила иск удовлетворить.
Представитель администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону по доверенности Дорохин А.В. в судебном заседании в принятии решения полагался на усмотрении суда.
Представитель ФИО9» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка и реконструкция указанной квартиры путем демонтажа части перегородок, разделяющих жилую комнату № и кухни №, комнату № и коридор № и возведенных дополнительных перегородок с целью увеличения площади помещений. Истец обратился в <адрес> с заявлением о разрешении сохранить самовольно переустроенное жилое помещение, где ему было отказано, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Из представленного заявления председателя ЖСК «Аметист» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что председатель ЖСК не возражает против сохранения квартиры истца в перепланированном и реконструированном состоянии.
Согласно заключения НСЭ ФИО5 № П062-10 от ДД.ММ.ГГГГ, при реконструкции и перепланировке, нагруженные и несущие конструктивные элементы квартиры не затрагивались, основные конструкции не изменялись, огнестойкость их не снижалась. Произведенная реконструкция и перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозу жизни и безопасности для окружающих.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация носит заявительный характер и производится на основании заявления сторон договора или уполномоченных на то лиц при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Настоящее судебное решение в случае подачи истцом заявления, соответствующего требованиям указанного Федерального закона, в Управление Росреестра по <адрес> будет служить основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес> в <адрес>, находящуюся в переустроенном и реконструированном состоянии.
В случае отказа истцу этим государственным органом в регистрации права собственности на указанное имущество, признанного на праве собственности за ФИО1 настоящим решением, он не будет лишен возможности, в порядке главы 25 ГПК РФ, оспорить такой отказ в суде.
При таких обстоятельствах, настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3- е лицо ФИО10» о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и реконструированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 82,8кв.м., в том числе жилой площадью 29,5кв.м., расположенную в жилом доме по <адрес> в <адрес>: с демонтированной частью перегородки, разделяющей жилую комнату № и помещение кухни №, а также частью перегородки, разделяющей жилую комнату № и коридор №; с перенесенной перегородкой, разделяющей коридор № и помещение кухни №; с измененной площадью помещений: жилой комнаты №,7кв.м., кухни №,9кв.м., коридор №,0кв.м.; с разобранной перегородкой, разделяющей помещение ванной № и санузла №, образовавшей помещение № «3-4» совмещенный санузел, общей площадью 4,1кв.м.; с возведенной дополнительной перегородкой в общем коридоре, присоединившей к квартире из состава общего имущества многоквартирного дома комнату №, площадью 7,7кв.м. и комнату №, площадью 4,1кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на присоединенную из состава общего имущества многоквартирного дома к жилому помещению инвентарный номер 3077/48, <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,8кв.м., в том числе жилой площадью 29,5кв.м., комнату № площадью 7,7кв.м. и комнату № площадью 4,1кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2011г.
Судья
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
<адрес> « 12 » апреля 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Е.С.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, 3- е лицо ЖСК «ФИО11» о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к <адрес>, 3- е лицо ЖСК «Аметист» о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и реконструированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 82,8кв.м., в том числе жилой площадью 29,5кв.м., расположенную в жилом доме по <адрес> в <адрес>: с демонтированной частью перегородки, разделяющей жилую комнату № и помещение кухни №, а также частью перегородки, разделяющей жилую комнату № и коридор №; с перенесенной перегородкой, разделяющей коридор № и помещение кухни №; с измененной площадью помещений: жилой комнаты №,7кв.м., кухни №,9кв.м., коридор №,0кв.м.; с разобранной перегородкой, разделяющей помещение ванной № и санузла №, образовавшей помещение № «3-4» совмещенный санузел, общей площадью 4,1кв.м.; с возведенной дополнительной перегородкой в общем коридоре, присоединившей к квартире из состава общего имущества многоквартирного дома комнату №, площадью 7,7кв.м. и комнату №, площадью 4,1кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на присоединенную из состава общего имущества многоквартирного дома к жилому помещению инвентарный номер 3077/48, <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,8кв.м., в том числе жилой площадью 29,5кв.м., комнату № площадью 7,7кв.м. и комнату № площадью 4,1кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: