РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Е.С.
при секретаре Полищук Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Натальи Ивановны к МУ «ДМИБ Октябрьского района» г.Ростова-на-Дону, администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица ТСЖ «Уют», Гончаров Максим Георгиевич о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания комната № в общежитии по <адрес> в <адрес>, составом семьи на два человека. Данное здание общежития передано в муниципальную собственность, согласно распоряжения ТУ ФА по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> обратилась в администрацию <адрес> с целью воспользоваться, предоставленным им законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", правом на приватизацию выделенного по составу членов семьи жилого помещения, однако получила отказ по причине изменения технической документации для последующего заключения договоров социального найма. В связи с чем, истец считает, что нарушено его право на приватизацию комнаты, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала и просила удовлетворить.
Представитель администрации <адрес>, в судебное заседание явился, в принятии решения полагался на усмотрение суда.
Представитель МУ «ДМИБ <адрес>» <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, в принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Председатель ТСЖ «Уют» ФИО5 в судебное заседание явился, в принятии решения полагался на усмотрение суда.
ФИО1, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статьи 2 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами
В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) при проведении государственной регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение на основании договора на передачу, заключенного после ДД.ММ.ГГГГ, необходимо проведение государственной регистрации ранее возникшего права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена для проживания комната № в общежитии по <адрес> в <адрес>, составом семьи на два человека. Данное здание общежития передано в муниципальную собственность, согласно распоряжения ТУ ФА по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> обратилась в администрацию <адрес> с целью воспользоваться, предоставленным им законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", правом на приватизацию выделенного по составу членов семьи жилого помещения, однако получила отказ по причине изменения технической документации для последующего заключения договоров социального найма.
В данном случае никем не оспаривается, тот факт, что истец в порядке ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имела право на приватизацию (бесплатно) занимаемой комнаты № в общежитии по <адрес> в <адрес> в <адрес> соответствии с договором найма жилого помещения.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец проживает в спорной комнате с 2002 года по договору найма, поэтому в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию комнаты, поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру никем не оформлено в установленном порядке, то истец не имеет возможности провести государственную регистрацию права.
Также суд считает, что у истца право на приватизацию комнаты возникло, реализовать такое право истец не может по обстоятельствам, не зависящим от него, поэтому считает необходимым восстановить нарушенное право и признать за истцом право собственности на комнату № в общежитии по <адрес> в <адрес>.
Сам по себе факт, что истцом ранее не было получено свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, не является основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска. Указанный договор его сторонами реально исполнен, и ни кем не оспорен.
В силу ст. 16 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация носит заявительный характер и производится на основании заявления сторон договора или уполномоченных на то лиц при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Настоящее судебное решение в случае подачи истцами заявления, соответствующего требованиям указанного Федерального закона, в Управление Росреестра по РО будет служить основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на квартиру
В случае отказа истцу этим государственным органом в регистрации права собственности на это имущество, признанного на праве собственности за ФИО2 настоящим решением, она не будет лишена возможности, в порядке главы 25 ГПК РФ, оспорить такой отказ в суде.
При таких обстоятельствах, настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к МУ «ДМИиБ <адрес>» <адрес>, администрации <адрес>, 3-и лица ТСЖ «Уют», ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на комнату №, площадью 18,5кв.м., расположенную по <адрес> лит. «А» в г Ростове-на-Дону в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья