РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года Октябрьский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Соломахиной Е.А.
при секретаре Кравчук И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Роща» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является членом ТСЖ «<адрес> и собственником жилого помещения в жилом <адрес> кВ.52 в <адрес>.
В срок более двух лет ответчиком не вносились плата за получаемые им коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, в его адрес направлялись требования о необходимости погасить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги с прилагаемыми расчетами.
Согласно данным бухгалтерии ТСЖ «<адрес>» сумма задолженности ответчика за период с марта 2008 г. по март 2011 г. составляет № руб.
В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере № руб., судебные расходы в размере № рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что задолженность ответчика образовалась в связи с тем, что им не производилась оплата за коммунальные услуги с марта 2008 года по настоящее время. В добровольном порядке погасить задолженность ответчик отказывается.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил. С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту общего имущества в таком доме, предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещений в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.
ТСЖ «<адрес>» зарегистрировано в ЕГРЮЛ со ДД.ММ.ГГГГ и состоит на учете в ИФНС России по октябрьскому району <адрес> (л.д.13).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является членом ТСЖ «<адрес>» (л.д.17-20).
Из материалов дела усматривается, что ответчиком более двух лет не вносится платежи коммунальных услуг, в связи с чем ФИО1 неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность.
Установлено, что ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.
Согласно выписки из лицевого счета задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с марта 2008 г. по март 2011 г. составляет № руб.(л.д.5-7).
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из п.2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как следует из п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.3 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату:
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
за коммунальные услуги.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб.
Ответчик не представил суду квитанций по оплате коммунальных платежей за указанный период, а потому суд считает, что ФИО1 не представлено доказательств опровергающих заявленные требования.
Также в порядке ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные при подаче иска: возврат госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме № руб.
Что касается требований о взыскании судебных расходов понесенных истцом на оплату услуг представителя в размере № руб., то они подлежат отклонению, поскольку суду не представлены доказательства того, что указанная сумма оплачена представителю.
В материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг, однако документов подтверждающих оплату суммы в размере № руб. не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «<адрес>» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2008 г. по март 2011 года в размере № коп., возврат госпошлины в сумме № коп., а всего № коп.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2011 года.
Судья