Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» мая 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
судьи Величко Е.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, УК ООО «Реальный мир» о сохранении помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что она является собственником <адрес>. В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка : демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки и дверные блоки между кухней № площадью б, 0 кв.м. и ванной комнатой № площадью 2,2 кв.м., туалетом № площадью 1 кв.м., встроенным шкафом № площадью 1,7 кв.м.. Встроенный шкаф демонтирован. Демонтирована часть ненесущей перегородки между жилой комнатой № площадью 17,7 кв.м. и коридором № площадью 4,3кв.м. В результате возведения новых ненесущих кирпичных перегородок, демонтажа ненесущих гипсолитовых перегородок, с сохранением существующих вытяжных каналов в кухне и совмещенном санузле, устройство дополнительной гидроизоляции пола в совмещенном санузле, произошло увеличение общей площади квартиры на 0,3 кв.м. и уменьшение жилой площади на 0,7 кв.м. До перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры (без учета балкона) составляла 43,6 кв.м, после -43,9 кв.м., жил площадь уменьшилась на 0,7кв.м.: с 28,1кв.м. до 27,4кв.м. Увеличение общей площади и уменьшение жилой площади квартиры произошло результате перепланировки коридора №, кухни №, санузла №, ванной №, демонтажа встроенного шкафа, помещение кухни увеличилось на 2 кв.м., устроена новая электрическая разводка с установкой новых розеток выключателей, сохранена система отопления и вытяжные каналы. Согласно заключения специалиста ИП Сурин № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная в кВ. 45 по <адрес> перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Поскольку перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит вынести решение о сохранении <адрес>, общей площадью 43, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причине неявки суд не уведомили. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Представитель 3-го лица УК ООО «Реальный мир» в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица.
Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. В квартире с целью благоустройства произведена перепланировка : демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки и дверные блоки между кухней № площадью б, 0 кв.м. и ванной комнатой № площадью 2,2 кв.м., туалетом № площадью 1 кв.м., встроенным шкафом № площадью 1,7 кв.м.. Встроенный шкаф демонтирован. Демонтирована часть ненесущей перегородки между жилой комнатой № площадью 17,7 кв.м. и коридором № площадью 4,3кв.м. В результате возведения новых ненесущих кирпичных перегородок, демонтажа ненесущих гипсолитовых перегородок, с сохранением существующих вытяжных каналов в кухне и совмещенном санузле, устройство дополнительной гидроизоляции пола в совмещенном санузле, произошло увеличение общей площади квартиры на 0,3 кв.м. и уменьшение жилой площади на 0,7 кв.м. До перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры (без учета балкона) составляла 43,6 кв.м, после -43,9 кв.м., жил площадь уменьшилась на 0,7кв.м.: с 28,1кв.м. до 27,4кв.м. Увеличение общей площади и уменьшение жилой площади квартиры произошло результате перепланировки коридора №, кухни №, санузла №, ванной №, демонтажа встроенного шкафа, помещение кухни увеличилось на 2 кв.м., устроена новая электрическая разводка с установкой новых розеток выключателей, сохранена система отопления и вытяжные каналы.
Истец просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения специалиста ИП ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная в <адрес> по <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, не противоречит действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам (л.д.20-25)
Поскольку произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересы и права иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то такую перепланировку возможно сохранить.
Исковые требования подлежат удовлетворению и <адрес>
<адрес>, общей площадью 43, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 4 кв.м, следует сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 к <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управляющая компания ООО «Реальный мир» о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 43, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья :