Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23 » мая 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи ФИО4
при секретаре - ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Гидротехник-2», Администрации <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на гаражный бокс
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он является членом ГСК «Гидротехник-2», расположенного по адресу <адрес> «В». Паевые взносы им выплачены в полном объеме Решением правления ему как члену ГСК предоставлен гаражный бокс № (лит. «А»). Однако оформить право собственности на гаражный бокс он не имеет возможности, в связи с бездействием ответчика, который не представляет документы для регистрации права собственности Согласно заключению «ООО ППФ «Промэнергопроект» гаражный бокс № (лит. «А» ) соответствует строительным и техническим нормам и дальнейшее его эксплуатация безопасна. С учетом того, что истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатившим пай, но в установленном законном порядке в регистрации прав собственности на гараж истцу отказано, истец просит признать право собственности на гаражный бокс № лит. «А», расположенный по адресу: <адрес> «В» в ГСК «Гидротехник -2».
В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.
Представитель ГСК «Гидротехник-2» - председатель правления - не возражал удовлетворить исковые требования.
Представитель соответчика -Администрации <адрес>- в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителя Администрации <адрес>, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица.
Выслушав истца, представителя ГСК «Гидротехник-2», изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1. является членом ГСК «Гидротехник-2». Паевой взнос истцом выплачен в полном размере (л.д. 23)
. Как члену ГСК «Гидротехник-2» истцу был предоставлен в пользование гаражный бокс №
Зарегистрировать право собственности на выделенный гаражный бокс № в порядке ст. 218 ч.4 ГК РФ, как член кооператива, полностью выплативший паевой взнос, истец не может, т.к. гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке. В государственной регистрации прав на недвижимое имущество истцу было отказано (л.д. 13-14).
То обстоятельство, что право собственности ГСК «Гидротехник-2» на гаражные боксы не было зарегистрировано в порядке, установленном постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении правовой регистрации капитальных гаражей на территории <адрес>», о чем свидетельствует сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним само по себе не является основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива.
Согласно постановлению главы Администрации <адрес> от 0.09.1994г. № «О проведении правовой регистрации капитальных гаражей на территории <адрес>» для осуществления правовой регистрации гаражно-строительного кооператива или иного гаражного объединения руководство этой организации должно было представить в МПТИ следующие документы:
Таким образом, обстоятельства, имеющие юридическое значение для правильного разрешения данного дела, касаются правового положения ГСК «Гидротехник-2», вопросов землепользования и статуса истца как члена кооператива.
В судебном заседании установлено, что в ЕГРЮЛ внесена запись о ГСК «Гидротехник-2», что подтверждается соответствующим Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Уставу ГСК «Гидротехник-2» гаражно-строительный кооператив является организацией физических и юридических лиц РФ, добровольно объединившихся для строительства и эксплуатации капитальных гаражей и крытых стоянок.
Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами и крытыми стоянками.
В соответствии с постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК «Гидротехник-2» земельного участка в балке Безыменной для проведения инженерных мероприятий по укреплению северного склона балки и строительству кооперативного гаража» ГСК «Гидротехник-2» представлен земельный участок, площадью 0,3 гектаров, для строительства и эксплуатации гаражных боксов
Во исполнение указанного постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гидротехник-2» получен государственный акт № РО-44-01054, подтверждающий, что ГСК «Гидротехник-2» представлен земельный участок, площадью 0,3060 гектаров, на праве постоянного бессрочного пользования для строительства и эксплуатации гаражных боксов (л.д.17-20).
Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии у организаций и граждан земельных участков и предоставлении ГСК «Гидротехник-2» дополнительных земельных участков по <адрес>В для проведения мероприятий по укреплению северного склона балки с целью завершения строительства гаража.
Согласно материалам дела на указанном земельном участке возведен гараж лит. «А» бокс №.
По данным технического паспорта МУПТиОН <адрес> гараж лит. «А» бокс № имеет общую площадь 39,0 кв.м и расположен по <адрес> в <адрес> (л.д.21-22)).
В соответствии с заключением ООО ППФ «Промэнергопроект». гараж лит. «А» бокс № соответствует строительным, пожарно-техническим и санитарным нормам и правилам, несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают нормальную эксплуатацию гаража и не угрожают жизни и здоровью людей (л.д 25-36).
Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, председателя ГСК «Гидротехник-2», которым не доверять у суда оснований нет, но и материалами данного дела, в том числе кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому разрешенное использование указанного земельного участка - для строительства и эксплуатации гаражных боксов, исследованными в судебном заседании, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет. Доказательств обратному суду представлено не было.
Учитывая все выше установленные судом обстоятельства, принимая во внимание невозможность ввода гаража лит. «А» бокс № в настоящее время в административном порядке, а равно иным установленным законом способом, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. Законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, т.к. спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, поскольку возведен ГСК «Гидротекхник-2» на основании разрешения на строительство и на земельном участке, предоставленном именно для строительства гаражных боксов.
Исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 к ГСК «Гидротехник-2» о
признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить
Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «А» бокс №, общей площадью 39,0 кв.м., состоящий из помещения лит. «А» бокс № площадью 19,5 кв.м. на третьем этаже и подсобного помещения лит. «А» п/бокс №, площадью 238 кв.м. на втором этаже, расположенный в ГСК «Гидротехник-2» по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья :