Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» мая 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
судьи ФИО4
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к <адрес>
о сохранении помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что он является собственником <адрес>
<адрес>. В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка. демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором № и кухней №;
устройство проема и установка дверного блока в ненесущей
гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №;
демонтаж дверного блока и заделка проема в ненесущей гипсолитовой
перегородке между коридором № и жилой комнатой №;
утепление и остекление наружной стены лоджии площадью 3,9 кв. м;
утепление и остекление наружной стены лоджии площадью 2,1 кв. м;
демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части
подоконного пространства между кухней № и лоджией площадью 3,9 кв. м;
-демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части подоконного пространства между жилой комнатой № и лоджией площадью 3,9 кв.м. ;
- демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части подоконного пространства между жилой комнатой № и лоджией площадью 2,1 кв.м;
-оборудования коридора № ;
-оборудование жилой комнаты №;
-оборудование жилой комнаты №;
-оборудование жилой комнаты №;
-оборудование кухни №.
Согласно заключения специалиста ООО « Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» произведенная в кВ. 32 по <адрес> перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Поскольку перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит вынести решение о сохранении <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью 58, 0 кв.м., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причине неявки суд не уведомили. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>. В квартире с целью благоустройства произведена перепланировка :
демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором № и кухней №;
устройство проема и установка дверного блока в ненесущей
гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №;
демонтаж дверного блока и заделка проема в ненесущей гипсолитовой
перегородке между коридором № и жилой комнатой №;
утепление и остекление наружной стены лоджии площадью 3,9 кв. м;
утепление и остекление наружной стены лоджии площадью 2,1 кв. м;
демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части
подоконного пространства между кухней № и лоджией площадью 3,9 кв. м;
-демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части подоконного пространства между жилой комнатой № и лоджией площадью 3,9 кв.м. ;
- демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части подоконного пространства между жилой комнатой № и лоджией площадью 2,1 кв.м;
-оборудования коридора № ;
-оборудование жилой комнаты №;
-оборудование жилой комнаты №;
-оборудование жилой комнаты №;
-оборудование кухни №.
Истец просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения специалиста ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №- Э от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, не противоречит действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам (л.д.26-34).
В соответствии с заключением ООО «РостовСтройПроект» )л.д. 25-42) теплопотери всей квартиры в целом, после перепланировки и переустройства увеличились незначительно на 6- Вт, поэтому данные изменения не повлияли на тепло-гидравлический режим системы отопления всего здания в целом.
Поскольку произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересы и права иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то такую перепланировку возможно сохранить.
Исковые требования подлежат удовлетворению и <адрес> <адрес>
<адрес> в <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью
58, 0 кв.м, следует сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью 58, 0 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья :