Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» мая 2011 года

    Октябрьский районный суд <адрес>

В составе: судьи ФИО8

С участием адвоката ФИО4

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании сумму долга по договору займа, процентов, обращение взыскания на заложенное имущество

            у с т а н о в и л :

     ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы по договору займа в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которого ответчик получил от истца в долг денежные средства в размере 1 360 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ без начисления процентов, из которых 360 000 рублей ответчик обязался выплачивать по 30 000 руб в месяц, 1 000 000 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на неоднократные требования вернуть сумму займа, ответчиком денежные средства не возвращены. Отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке не допускается. Поэтому в соответствии со ст. 810 ГК РФ, предусматривающей, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренными договором займа, истец просит взыскать с ФИО2 сумму займа в размере 1360 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 98 683 руб. 30 коп. В обеспечение обязательств по договору займа между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, удостоверенный нотариусом, Согласно договора залога ФИО3 передала в залог истцу принадлежащие ей на праве собственности имущество: 2/3 доли в праве собственности на торговое здание, площадью 61, 7 кв.м. литер Б и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 79 кв.м., земли населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации магазина кадастровый номер №, находящееся по адресу <адрес>. Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.4 Договора залога стоимость объектов недвижимости по заявлению сторон оценена в 1360 000 рублей. В связи с неисполнением ответчиком ФИО2 своих обязательств по возврату суммы займа, истец просит обратить взыскание суммы основного долга на заложенное имущество, установив начальную продажную цену - 1360 000 рублей.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.

    Ответчики ФИО2. ФИО3 по последнему известному месту жительства не проживают. Дело рассматривается с участием адвоката ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ

    Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа денежных средств на сумму 1 360 000 рублей.

Получение денежных средств ФИО2 подтверждается собственноручной распиской в договоре, удостоверенном нотариусом ФИО6 (л.д.15).

Согласно условиям договора срок выплаты денежных средств - ДД.ММ.ГГГГ без начисления процентов, из которых 360 000 рублей ФИО2 выплачивает по 30 000 рублей ежемесячно, 1000 000 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ.

В срок, указанный в договоре ответчиком денежные средства не возвращены.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Поскольку сумма займа ответчиком не возвращена, то с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору займа в размере 1 360 000 рублей..

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Ответчиком обязательства по внесению ежемесячно по 30 000 рублей в счет погашения суммы в размере 360 000 рублей и обязательства по возврату долга в срок ДД.ММ.ГГГГ в оставшейся сумме - 1000 000 рублей не были исполнены. Поэтому исковые требования о взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами являются законными и подлежат удовлетворению.

При определении размера процентов, суд проверив расчет истца, считает расчет законным и обоснованным. Поэтому с ответчика подлежат взысканию. проценты в размере 98 683, 30 рублей, рассчитанные истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение обязательств по договору займа между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, удостоверенный нотариусом, Согласно договора залога ФИО3 передала в залог истцу принадлежащие ей на праве собственности имущество: 2/3 доли в праве собственности на торговое здание, площадью 61, 7 кв.м. литер Б и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 79 кв.м., земли населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации магазина кадастровый номер 61:44:01 03 12:0121, находящееся по адресу <адрес>. Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.4 Договора залога стоимость объектов недвижимости по заявлению сторон оценена в 1360 000 рублей. В связи с неисполнением ответчиком ФИО2 своих обязательств по возврату суммы займа, истец просит обратить взыскание суммы основного долга на заложенное имущество, установив начальную продажную цену - 1360 000 рубле(л.д. 16)

В соответствии со ст. 348 ч.1 ГК РФ, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

     Поскольку между истцом и ФИО3 был заключен договора залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по договору займа денежных средств, то в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, взыскание суммы долга следует обратить на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 - 2/3 доли в праве собственности на торговое здание, площадью 61, 7 кв.м. литер Б и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 79 кв.м., земли населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации магазина кадастровый номер №, находящееся по адресу <адрес>. установив начальную продажную стоимость 1 360 000 рулей.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере5 15 500 рублей

Исковые требования истца удовлетворены, поэтому с ответчика ФИО2 также подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 15 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании сумму долга по договору займа, процентов, обращение взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> в пользу ФИО1 сумму долга в размере 1 360 000 рублей, проценты за незаконное пользование денежными средствами по состоянию на 28 03.2011 года в размере 98 683 руб. 30 коп, возврат госпошлины в размере 15 500 руб, а всего     1 474 183 руб. 30 коп (один миллион четыреста семьдесят четыре тысячи сто восемьдесят три руб. 30 коп).

Обратить взыскание суммы основного долга 1 360 000 рублей на предметы залога - имущество, принадлежащее ФИО3- 2/3 доли в праве собственности на торговое здание, площадью 61, 7 кв.м. литер Б и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 79 кв.м., земли населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации магазина кадастровый номер 61:44:01 03 12:0121, находящееся по адресу <адрес> б. установив начальную продажную стоимость 1 360 000 рулей

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :