Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Арутюновой А.Х.

при секретаре                               Келешян А.В.

с участием адвоката                     Галькив В.Д.представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ДУ-3» к Гимбут Виталию Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

                                            У С Т А Н О В И Л :

       ООО « УК «ДУ-3» обратились в суд с иском о взыскании с Гимбут В.С. задолженности по оплате жилого помещения - <адрес> в <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>. Гимбут В.С., являясь собственником <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату за принадлежащее ему помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 53291,96 руб., которую истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил взыскать пеню в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 3773,69 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался, однако по последнему известному месту жительства отсутствует, его местонахождение не известно. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Гимбут В.С.

Как собственник жилого помещения он обязан нести расходы на его содержание и ремонт, а так же оплачивать коммунальные услуги.

ООО УК ДУ-3, являясь с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома регулярно выставляло ответчику счета на оплату ЖКУ. Однако, как следует из лицевого счет Гимбут В.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 53291,96 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик несет ответственность по уплате неустойки за несвоевременное внесение платы за ЖКУ, которая составит 3773,69 руб.

Однако суд считает, что заявленная пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить ее размер до 1000 руб., в остальной части иска отказать.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 1911,98 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «ДУ-3» к Гимбут Виталию Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гимбут Виталия Станиславовича в пользу ООО «УК «ДУ-3» задолженность по оплате за жилое помещение № по <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53291 руб. 96 коп., пеню в сумме 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1828 руб., 75 коп., а всего 56120 руб. 71 коп.

В остальной части требований ООО « УК «ДУ-3» отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский райсуд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: