№">РЕШЕНИЕ

№">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ;

«30» мая 2011 года

Октябрьский районный суд <адрес>-на-ФИО9 составе: судьи ФИО13. С участием прокурора ФИО7

Адвоката ФИО8 При секретаре ФИО12

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо МУ «Отдел образования <адрес>» Об освобождении жилого помещения Установил:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам об обязании освободить жилое помещение в связи с тем, что 02.12,2006 г был заключен договор найма жилого помещения- <адрес> между ФИО5 и ФИО6 на срок 6 месяцев- до мая 2007 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истец является дочерью умершего и наследницей на открывшееся после смерти ФИО5 наследство, в том числе и на <адрес>-на-ФИО9. В установленный срок истец обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав. После смерти отца истец обратилась к ответчикам с просьбой освободить занимаемую квартиру. Однако ответчиками до настоящего времени квартира не освобождена Поэтому истец обратилась в суд и просит обязать ответчиков освободить <адрес>-на-ФИО9.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 представитель ответчиков адвокат ФИО8. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, т.к. срок договора найма, заключенный с ФИО5, не истек, истец не является собственников <адрес>.

Представитель 3-го лица МУ «Отдел образования <адрес>» в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие 3-го лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат отклонению, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения- <адрес> на срок шесть месяцев.

После истечения срока, указанного в договоре найма, договор не был расторгнут и ФИО6 с членами своей семьи проживает до настоящего времени в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 10).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение, согласно ст. 675 ГК РФ, не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В судебном заседании установлено, что истец в настоящее время не является собственником <адрес>, т.к. право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.,

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения- <адрес>, то ее законные права ответчиками, проживающими в квартире по договора найма жилого помещения, заключенного с прежним собственником жилого помещения не нарушаются.

В установленном законном порядке договор найма жилого помещения с ответчиками ре расторгнут, поэтому законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1,В. об обязании освободить занимаемое жилое помещение не имеется. В удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо МУ «Отдел образования <адрес>» об освобождении жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес>-на-ФИО9 в течение 19 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ