Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

пред-щего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре: Кравчук И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации <адрес> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В процессе ремонта квартиры истицей было произведено переоборудование в квартире, а именно демонтированы и заново смонтированы ненесущие межкомнатные перегородки, при этом изменились площади жилых комнат, кухни и прихожей, объединены помещения туалета и ванной.

В результате самовольной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась и стала 42,1 кв.м., увеличилась подсобная площадь 16,9 кв.м.

Истица указала, что при выполнении перепланировки несущих кирпичные стены и проемы в них не претерпели изменений, данное устройство не ведет к нарушению прочности несущих конструкций всего здания, не нарушает права третьих лиц.

Таким образом, после переоборудования площадь квартиры составляет 59,0 кв.м., жилая 42,1 кв.м.

Согласно Заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» №.1085.1712 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> перепланированная в соответствии с требованиями СНиП.

В судебном заседании истица просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и внести изменения в технический паспорт жилого помещения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч-1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ст. 210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ч-1 ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ч-2 ст. 288 ГК РФ – жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> является кирпичным, 5 этажным, 1972 года постройки.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационной записи № ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

Заключением о результатах исследования ООО «<данные изъяты>» №.1085.1712 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланирование в <адрес> соответствует требованиям СНиП.

В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки произошло изменение площадей за счет проведения следующих работ: демонтированы и заново смонтированы ненесущие межкомнатные перегородки, при этом изменились площади жилых комнат, кухни и прихожей, объединены помещения туалета и ванной

<адрес> квартиры составляет 59,0 кв.м., жилая площадь – 42,1 кв.м.

Судом установлено, что после окончания работ в квартире были внесены соответствующие изменения в техническую документацию, однако в правовой документации такие сведения отсутствуют.

Суд находит, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общая площадь 59,0 кв.м., жилая площадь -42,1 кв.м. и внести изменения в техническую и правовую документацию.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

С у д ь я –