о взыскании задолженности за коммунальные услуги



Определение

14 июня 2011 г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

пред-щего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре: Кравчук И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКХ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги признании договора купли-продажи недействительным доровления предприятий, организаций <адрес> к Сухомлиновой Наталь,

Установил:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, по тем основаниям, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 210,9 кв.м., литер А (подвал), расположенное в жилом <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Названное нежилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирный <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «ЖКХ», последнее обеспечивало собственников указанного дома жилищными и коммунальными услугами, в том числе нежилое помещение общей площадью 210,9 кв.м. собственником которого является ФИО1

С августа 2008г. по декабрь 2009г. в связи с неоплатой ЖКУ у ФИО1 перед ООО «ЖКХ» образовалась задолженность в размере по № руб.

В свою очередь ООО «ЖКХ» в полном объеме свои права к ФИО1 на основании ст. 382 ГК РФ переуступило ООО ЖКХ «<адрес>», заключив договор об уступке права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО ЖКХ «<адрес>», которое, являясь управляющей организацией, осуществляет его техническое обслуживание, содержание и ремонт, предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Производить начисление, сбор и обработку платежей субагентов ООО ЖКХ «<данные изъяты>2» поручило МУП «ЕИРЦ» в рамках договора поручения339 от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, последним в адрес ФИО1 выставляются счета на оплату коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья.

Ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых ООО ЖКХ «<данные изъяты> в процессе технического обслуживания дома N65 по <адрес> и обязан оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту занимаемого нежилого помещения площадью 210,9 кв. м. независимо от наличия договора на оказание услуг.

Поскольку ООО ЖКХ «<данные изъяты>», начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, у последнего являющегося потребителем данных услуг, возникла обязанность оплатить их стоимость с учетом доли его участия в праве общей собственности на общее имущество.

Так как, со стороны ФИО1 обязательства по оплате за

предоставленные коммунальные услуги: сезонному отоплению, содержание и текущий ремонт нежилого помещения общей площадью 210,9 кв.м., не выполнены, в результате общая сумма неосновательного обогащения составляет №, в том числе:

-                         №. за период с августа 2008г. по декабрь 2009г. (по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ);

- № руб. за период с января 2010г. по февраль 2011г.

В связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.632/2 от ДД.ММ.ГГГГ о наличии неосновательного обогащения в общей сумме № руб. и необходимости погашения задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ с актом сверки составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Со стороны ФИО1 претензия истца осталась без внимания, сумма неосновательного обогащения до настоящего времени не оплачена.

Представитель истца, по доверенности ФИО4 в суде требования поддержала и заявила ходатайство о передачи материалов настоящего дела для рассмотрения по существу, по подсудности в <адрес> районный суд <адрес>, поскольку место жительства ответчика <адрес>.

В судебном заседании ответчик не возражал против, заявленного ходатайства.

Суд, выслушав участников процесса, ознакомившись с материалами дела, считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению.

В силу с п.3 ч-2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.

Судом установлено, что представитель ЖСХ «<данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, что подтверждено сведениями отдела адресно-справочной службы работы УФМС Росси по <адрес>. На момент обращения в суд с иском к ФИО1 представитель истца не располагал сведениями о его регистрации, и предъявили по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что в поданном исковом заявлении заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, то материалы настоящего дела необходимо передать по подсудности по месту нахождения ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь п.3 ч-2 ст. 33, 166 ГПК РФ, суд

Определил:

Передать материалы дела №г. по иску ООО ЖКХ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - по подсудности в <адрес> районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

С у д ь я -