О п р е д е л е н и е

«10» июня 2011 года

       Октябрьский районный суд <адрес>

В составе: судьи Величко Е.В.

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, УФСГР, кадастра и картографии и по встречному иску ФИО6 к ФИО7, ФИО5, ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, взыскании процентов, компенсации морального вреда

                         у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями о признании договора купли-продажи квартиры заключенным в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли0продажи кВ. 250 по <адрес> между продавцом- ФИО9 и покупателями- ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 и ФИО11 Согласно указанного договора ФИО6 приобрел по договору купли-продажи в собственность 3/4 доли указанной квартиры, ФИО5 - 1/4 долю. В соответствии с условиями договора и действующим законодательством договор подлежит государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. ФИО5 и представитель ФИО6 по доверенности ФИО1 было подано заявление о государственной регистрации договора купли-продажи. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 получили уведомление из УФСГР, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. в связи с отсутствием согласия ФИО6 на приобретение квартиры в долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление не проводить государственную регистрацию указанного договора купли-продажи квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ УФСГР, кадастра и картографии по РО было отказано в государственной регистрации договора купли-продажи <адрес>. Отказ ФИО6 от регистрации договора в установленном законном порядке истец считает незаконным, т.к. договор купли-продажи квартиры заключен, никем из сторон не оспорен и в установленном законном порядке не изменен и не расторгнут. Поэтому ФИО5 просит признать договор купли-продажи <адрес>, заключенный между ФИО7 - продавец, и покупателями- ФИО12 и ФИО2 заключенным, обязать ФИО7 и ФИО6 не чинить препятствий в регистрации договора и обязать УФСГР кадастра и картографии провести регистрацию договора.

    ФИО6 предъявил встречные исковые требования о признании договора купли-продажи <адрес> недействительным в связи с тем, что ФИО1, которая была уполномочена ФИО2, приобрести для него целую квартиру, заключила договор купли-продажи квартиры в долевую собственность. Такую сделку истец не одобрил, когда ему стало известно о том, что для него приобретена не целая квартира, а только

3/4 доли. Поскольку ФИО1 превысила полномочия, которые ей были предоставлены ФИО2 при оформлении доверенности, то договор купли-продажи квартиры в долевую собственность не соответствует закону и является ничтожным. Поэтому истец просит признать договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 - продавцом и Туриловым М.А., ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 недействительным, взыскать с ФИО7 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 95 672 руб, взыскать с ФИО7 и ФИО5 в пользу ФИО6 судебные расходы в сумме 20 824 руб и в счет компенсации морального вреда взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 24 000 рублей.

      В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение.

       Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

      Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

     Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить заключенное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

    Руководствуясь ст.220, 225 ГПК РФ, суд

                                      о п р е д е л и л:

        Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО7 и Туриловым Максимом Александровичем по условиям которого:

    Производство по делу по иску ФИО3 к МУП «Комбинат благоустройства <адрес>, ФИО4 о компенсации морального вреда прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

            Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> течение 10 дней.

Судья: