РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Соломахиной Е.А. при секретаре Кравчук И.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, в обоснование иска ссылался на то, что между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (в настоящее время полномочия арендодателя возложены на Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка. В соответствии с указанным договором аренды ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1 049 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, для использования в целях проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома. Согласно условиям договора аренды срок аренды участка устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ, однако поскольку ответчиком обязанность по уплате арендной платы за пользование земельным участком в размере и на условиях, установленных договором не исполняется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по арендной плате за землю и пени в размере № руб. Арендатору было направлено предупреждение (№ <данные изъяты> г.) о необходимости в срок до 09.l2.2010 г. оплатить образовавшуюся задолженность, однако арендатор предписание не исполнил, задолженность не погасил. В связи с указанным на основании ст. ст.8, 12, 450, 453, 614, 619 ГК РФ, 22 ЗК РФ, ст.ст. 3, 24, 28, 131, 132 ГПК РФ, просил расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком обязать в течение 10 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу возвратить арендодателю по акту приема-передачи свободный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 049 кв.м., кадастровый номер № В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал. В качестве обоснования своих возражений сослался на то, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 1 049 кв.м., кадастровый номер № Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Из материалов дела усматривается, что между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (в настоящее время полномочия арендодателя возложены на Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка. В соответствии с указанным договором аренды ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1 049 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, для использования в целях проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома. В соответствии с положениями ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Вместе с тем, как усматривается из представленных ответчиком документов: распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставле ему в собственность за плату, согласно расчету цены выпука земельного участка. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер №, в границах указанных в кадастровой паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ На участке у ответчика в собственности имеется объект незавершенного строительства, площадью 106,8 кв.м., лит «А» В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1049 кв.м., расположенном по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, поскольку ответчик является собственником спорного имущества, истец не может являться арендодателем земельного участка, а договор аренды является недействующим. В связи с установленными обстоятельствами заявленные исковые требования, основанные на условиях договора аренды, не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка – отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2011 года. Председательствующий судья: