РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону                                                                                   « 04 » июля 2011 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.

при секретаре Кропива Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Айдиновой Луизы Петровны к УК ООО «Реальный мир», ООО «Газпром «Межрегионгаз», третье лицо: ФИО11», об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к УК ООО «Реальный мир», ООО «Газпром «Межрегионгаз», третье лицо: ФИО12», об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование ссылаясь на следующее.

Истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, в указанную квартиру истец вселилась в 1997г. с составом семьи 4 человека: ФИО3, супруг, ФИО4 и ФИО5, дети.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 женился. В связи с этим в квартиру вселилась его супруга ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ. родился внук - ФИО1 Виктор, ДД.ММ.ГГГГ. - внучка ФИО1 ФИО13

Все это время, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживают только 7 человек, тогда как счета на оплату коммунальных услуг и газ приходят на 15 (16) человек (по количеству зарегистрированных на 2009г.). Факт регистрации 12 человек в квартире истцом не отрицается.

Ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которым предусмотрен порядок оплаты за коммунальные услуги исходя из количества проживающих лиц, а не из количества зарегистрированных, что имеет место, истец с учетом уточненных требований иска просила суд обязать ответчиков произвести перерасчет за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно из расчета 7 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно из расчета 3 человека и обязать производить начисления ежемесячно по оплате за коммунальные услуги и газ с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 7 человек, пояснив, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ФИО4 с семьей в указанной квартире не проживал.

В судебном заседании истец поддержала требования заявления, настаивала на их удовлетворении, дав аналогичные пояснения.

Представитель УК ООО «реальный мир» иск не признала, пояснив, что счета по оплате за коммунальные услуги выставляются по количеству зарегистрированных лиц. В данном случае зарегистрировано в <адрес> человек.

Представитель ООО «Газпром «Межрегионгаз» по доверенности иск не признала, просила отказать, дав аналогичные пояснения доводам представителя УК ООО «реальный мир».

Представитель ФИО14» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы данного дела, представленные доказательства, приняв во внимание показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно справке УК ООО «Реальный мир» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы 12 человек.

Судом, бесспорно, установлено, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживали и проживают только 7 человек: истец, ФИО3, ее супруг, ФИО4 и ФИО5, дети, ФИО6, невестка, ФИО1 Виктор и ФИО1 Нина, внуки, тогда как счета на оплату коммунальных услуг и газ приходят на 15 (16) человек (по количеству зарегистрированных на 2009г.). Факт регистрации 12 человек в квартире истцом не отрицается.

Вместе с тем, судом также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали только 3 человека - истец, ее супруг и ФИО5, сын. ФИО4 с семьей выехал в <адрес> РО в связи с назначением на должность.

Указанные обстоятельства не только подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами данного дела, пояснения истца, но и никем из сторон в судебном заседании не отрицались и не оспаривались.

Более того, допрошенные в судебном заседании свидетели, соседи, пояснил, что знаю истца с момента ее вселения в указанную квартиру. В квартиру она вселилась вместе со своей семьей - супругом, двумя детьми. В настоящее время в квартире поживают еще трое членов семьи - невестка и двое внуков.

Свидетели пояснили, что никогда не видели, чтобы кто-нибудь еще проживал в квартире. Гости приезжали на короткий срок.

Также свидетели пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в квартире проживали трое человек.

Истец пояснила, что оставшиеся зарегистрированные в квартире лица, являются ее родственниками, проживают в другом месте, однако предоставить справку о том, что производят оплату по месту жительств, не представляется возможным по причине проживания на квартире, без оформления договора найма.

Разрешая настоящий спор, суд исходит их положений ст. 304 ГК РФ, в силу которых собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, основанными на принципе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

При недоказанности обстоятельств, на которых основывает истец свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска.

При этом лицо, обратившееся с подобным иском, должно представить бесспорные доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве, а также совершения неправомерных действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества, ответчиком.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора являются, установление факта нарушений прав истца, в чем заключаются такие нарушения и причинно-следственную связь между такими нарушениями и наступившими последствиями. При этом истец обязан доказать лишь факт нарушений своего права, на основе которого суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон гражданского судопроизводства, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Обязанность доказывать правомерность своего поведения лежит на ответчике - нарушителе прав собственника. Вместе с тем, такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в квартире проживали 7 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 человека, иные зарегистрированные лица в квартире не проживали и не проживают и в указанный период не вселялись, суд, руководствуясь разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, которым предусмотрен порядок оплаты за коммунальные услуги исходя из количества проживающих лиц, приходит к выводу в данном конкретном случае о необходимости производить начисления коммунальных платежей исходя из количества проживающих в спорной квартире, а не из количества зарегистрированных, что имеет место. В связи с этим имеются законные основания для возложения на УК ООО «Реальный мир», ООО «Газпром «Межрегионгаз», в обязанности которых входит начисление оплаты за коммунальные услуги и газ, обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги и газ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно из расчета 7 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно из расчета 3 человека, а равно производить начисления ежемесячно по оплате за коммунальные услуги и газ с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 7 человек.

Факт регистрации иных лиц в спорной квартире сам по себе юридического значения в данном случае не имеет. Правильное разрешение возникшего спора зависело от установления того, сколько лиц фактически проживает в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Айдиновой Луизы Петровны к УК ООО «Реальный мир», ООО «Газпром «Межрегионгаз», третье лицо: ФИО15, об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать УК ООО «Реальный мир», ООО «Газпром «Межрегионгаз» произвести перерасчет по <адрес> по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1, за коммунальные услуги и газ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно из расчета 7 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно из расчета 3 человек.

Обязать УК ООО «Реальный мир», ООО «Газпром «Межрегионгаз» производить начисления ежемесячно по <адрес> по адресу: <адрес>, собственником которой является Айдинова Луиза Петровна, по оплате за коммунальные услуги и газ с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 7 человек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательно форме изготовлено 11.07.2011г.

Судья: