Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «28» июня 2011 года Октябрьский районный суд <адрес> В составе: судьи Величко Е.В. При секретаре ФИО9, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании недействительным зарегистрированное право долевой собственности У с т а н о в и л : ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным зарегистрированное право долевой собственности в связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит 5/100 долей в праве собственности на домовладение по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ранее в 1990г. между совладельцами был подписан договор, согласно которому был определён порядок пользования и перераспределены доли : за ФИО3 -7\15 долей, ФИО5-4\15, ФИО6-3\15, ФИО7-1/15. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд по делу по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о разделе домовладения и определении порядка земельным участком принял решение произвести раздел домовладения 86 по <адрес>, предоставив в собственность ФИО5 помещения №№ 3,4,6,7, холодный тамбур лит. «г2»-1,8 кв.м. жилого дома лит.»Г» общей площадью 37,4 кв, а также 1/2 долю строений лит. «О», «И». ФИО3 помещения №№ 1,2,5,8,9 жилого «Г», холодный тамбур лит. «г1»-3,2 кв. м. общей площадью 44,6 кв.м., а так же 1/2 долю строений лит. «О», «И». ФИО7 и ФИО6 - жилой дом лит. «С» 194,9 кв.м., а так же строения литер «Ж», «М», «П». Кроме того судом был порядок пользования земельным участком. На основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 5/100 за ФИО6 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ - запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В декабре 2006 года был заключен договор дарения, заключенный между ФИО6 и ФИО1, согласно которому ФИО6 подарила 5/100 долей ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получил свидетельство о государственной регистрации права на 67/100 долей, ФИО3 получила свидетельство о государственной регистрации права на 15/100 долей ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 35 ЗК РФ доля в праве собственности на земельный участок должна быть пропорциональна доле в праве собственности на здания, строения. сооружения. Однако право собственности на земельный участок за ФИО3 и ФИО10 было зарегистрировано в соответствии с долями в праве собственности на домовладение, существовавшими до принятия судом решения ДД.ММ.ГГГГ., а именно: за ФИО3 - на 7/15 долей, за ФИО2 - 1/5 долю. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО3 и ФИО2 уже после перераспределения долей в праве собственности на домовладение. Истец считает, что регистрация права собственности на земельный участок за ответчиками на долю, не соответствующей доле в праве собственности на строения, произведена незаконно, поэтому просит признать недействительным зарегистрированное право долевой собственности за ФИО3 в размере 7/15 долей, за ФИО2 - на 1/6 долю на земельный участок по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить. Ответчик ФИО2 исковые требования признала. Представитель ответчика ФИО3 по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала просила отказать в удовлетворении исковых требований. Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению. В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрела право собственности на 7/15 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО8, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 52, 53). Земельный участок ФИО8 был предоставлен в пользование на праве пожизненного наследуемого владения для эксплуатации 7/15 долей домовладения по <адрес> в <адрес> (л.д. 51). Право собственности на 1/5 долю земельного участка по <адрес> № за ФИО2 зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2 (л.д. 34) 1/5 доля в праве собственности на земельный участок ФИО7 принадлежала на основании свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, в соответствии со ст. 20 ЗК РФ. С учетом представленных доказательств, в судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок у ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано на основании документов о возникновении права собственности на земельный участок, оформленных в установленном законном порядке на долю до решения Октябрьского районного суда <адрес> от 16.05,2005 года. Согласно ст. 35 ч.1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Перераспределение долей в домовладении по <адрес> № решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было произведено в связи с признанием за ФИО7 права собственности на часть самовольно возведенного строения - жилой дом лит. «С». При этом доля земельного участка, предоставленная ФИО7 на праве собственности, владения, бессрочного пользования на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации принадлежащей ему доли домовладения не изменилась. Нормами земельного законодательства не предусматривается изменения доли в праве на земельный участок в связи с изменением доли в праве собственности на строения. Поскольку доли в домовладении по <адрес> № были перераспределены между совладельцами после оформления собственниками домовладения прав на земельный участок в установленном законном порядке, о чем были выданы правоустанавливающие документы, на основании которых впоследствии в соответствии с земельным законодательством и было зарегистрировано право собственности на земельный участок, то законных оснований для признания недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок за ФИО3 и ФИО11 не имеется. В удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать. Руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, 4адастра и картографии по РО о признании недействительным зарегистрированное право долевой собственности - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовски2й областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 1-0 дней со дня изготовления решения в окончательной форме Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья :