Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

пред-щего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре: Кравчук И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности нежилого помещения №,32,33-34,35,36,36-а,36б,37, расположенного в подвале литер А по пер. Соборный, № в <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанного помещения, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

В настоящее время истцом произведены перепланировка и переустройство указанных помещений, а именно переустройство и перепланировка нежилого помещения под офис произведены в цокольном этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома путем частичного демонтажа межкомнатных перегородок из кирпича и гипсокартона с целью изменения площади внутренних помещений комнаты и уменьшению санузла, устройства отдельного входа со стороны <адрес> с частичной разборкой в районе оконного проема наружной стены, частичной закладки оконного проема в помещении санузла. В помещении санузла канализация и водопровод санитарных приборов предусмотрены от существующих сетей, в результате произведенных работ общая площадь помещения изменилась и составляет 47,0 кв.м.

Согласно Заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка нежилых помещений №,32,33-34,35,36,36-а,36б,37, расположенных в подвале литер А по пер. Соборному, № в <адрес> произведена, в соответствии с требованиями СНиП.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала, заявленные исковые требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч-1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка).

Судом установлено, что нежилое помещение №,32,33-34,35,36,36-а,36б,37, расположенное в подвале литер А по пер. Соборный, № в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> ОТ ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что истцом произведены перепланировка и переустройство помещений №,32,33-34,35,36,36-а,36б,37, а именно переустройство и перепланировка нежилого помещения под офис произведены в цокольном этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома путем частичного демонтажа межкомнатных перегородок из кирпича и гипсокартона с целью изменения площади внутренних помещений комнаты и уменьшению санузла, устройства отдельного входа со стороны <адрес> с частичной разборкой в районе оконного проема наружной стены, частичной закладки оконного проема в помещении санузла. В помещении санузла канализация и водопровод санитарных приборов предусмотрены от существующих сетей, в результате произведенных работ общая площадь помещения изменилась и составляет 47,0 кв.м.

Согласно Заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка нежилых помещений №,32,33-34,35,36,36-а,36б,37, расположенных в подвале литер А по пер. Соборному, № в <адрес> произведена, в соответствии с требованиями СНиП (л.д. 27-41).

В процессе перепланировки помещений №,32,33-34,35,36,36-а,36б,37, произошло переустройство и перепланировка нежилого помещения под офис произведены в цокольном этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома путем частичного демонтажа межкомнатных перегородок из кирпича и гипсокартона с целью изменения площади внутренних помещений комнаты и уменьшению санузла, устройства отдельного входа со стороны <адрес> с частичной разборкой в районе оконного проема наружной стены, частичной закладки оконного проема в помещении санузла. В помещении санузла канализация и водопровод санитарных приборов предусмотрены от существующих сетей, в результате произведенных работ общая площадь помещения изменилась и составляет 47,0 кв.м.

Судом установлено, что после окончания работ в нежилых помещениях были внесены соответствующие изменения в техническую документацию, однако в правовой документации такие сведения отсутствуют.

Суд находит, что нежилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к <адрес> <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности.

Сохранить нежилые помещения №,32,33-34,35,36,36-а,36б,37, расположенные в подвале литер А по пер. Соборный, № в <адрес> в переоборудованном состоянии и внести изменения в техническую и правовую документацию.

Признать за ФИО1 право собственности на строение литер «а189», площадью 3,63 кв.м., расположенное по адресу: пер. Соборный, № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Октябрьский районный суд <адрес> со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 12 июля 2011 года.

С у д ь я –