Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                           г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Арутюновой А.Х.

при секретаре Егуновой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Ирины Александровны к Юсуповой Зарине Мирзоходжаевны,3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об обязании произвести регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение            

У С Т А Н О В И Л :

     Юсупова И.А. обратился в суд с иском к Юсуповой З.М., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об обязании произвести регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого помещения, комнаты №, общей площадью 41 кв.м., находящегося по адресу. <адрес>. Деньги по данному договору в сумме 500 000 руб. истицей были переданы в полном объеме, договор купли-продажи подписан. Однако уже после подачи заявления о государственной регистрации права, ответчик приостановил данную регистрацию, путем отзыва доверенности своего представителя - ФИО5. Ответчик препятствует в полном оформлении по закону приобретенного у нее нежилого помещения. Ссылаясь на требования ст. 551 ГК РФ просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности за истицей на нежилое помещение - комнату №, общей площадью 41 кв.м., расположенного на цокольном этаже трехэтажного дома лит. «А», находящегося по адресу <адрес>.

             В судебном заседании представитель истца по доверенности Варданян А.Ф.поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

            Ответчик Юсупова З.М. исковые требования в полном объеме признала, о чем подала в суд соответствующее исковое заявление.

            Представитель ответчика по доверенности Хошафова И.Х. также считала, что исковые требования, в связи с признанием ответчиком исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, явку представителя не обеспечило, просило рассмотреть дело в их отсутствие и направить в их адресу судебное решение. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.             

            Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела суд приходит к следующему.

           Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Юсуповой Зариной Мирзоходжаевной, на основании решения Третейского суда постоянно действующего при <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое помещение: комнату №, общей площадью 41 кв.м, расположенную на цокольном этаже 3-х этажного дома литер «л\А», находящегося по адресу <адрес>.

             ДД.ММ.ГГГГ между Юсуповой З.М., в лице представителя по доверенности ФИО5 и Юсуповой И.А. заключен договор купли-продажи нежилого помещения - комнаты №, общей площадью 41 кв.м, расположенного на цокольном этаже 3-х этажного дома литер «л\А», находящегося по адресу <адрес>.

В соответствии с требованиями п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           Ответчица Юсупова З.М. в судебном заседании исковые требования признала, не оспаривала обстоятельство заключения с истицей возмездного договора - договора купли-продажи указанного объекта недвижимости, о чем подала в суд соответствующее заявление.

Согласно требований ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Следовательно судом установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости возник у Юсуповой З.М., на основании решения Третейского суда постоянно действующего при <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,которое зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРП, после чего в установленном законом порядке распорядилась принадлежащим ей имуществом, заключив возмездную сделку с Юсуповой И.А.

Исходя из положений ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку при решении заявленного спора, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и зарегистрировать переход права собственности от Юсуповой Зарины Мирзоходжаевны к Юсуповой Ирине Александровне..

В ходе рассмотрения дела представитель истца Варданян А.Р. просил в случае вынесения решения одновременно решить вопрос об отмене обеспечительной меры в виде наложения ареста на недвижимое имущество: нежилое помещение комнату №, общей площадью 41 кв.м, расположенную на цокольном этаже 3-х этажного дома литер «л\А», находящегося по адресу <адрес>

         Ответчик и представитель ответчика Хошафова И.Х. не возражали против отмены обеспечительной меры.

         При таких обстоятельствах суд считает возможным отменить обеспечительную меру в виде наложения ареста на недвижимое имущество, принятую определением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, а именно нежилое помещение комнату №, общей площадью 41 кв.м, расположенную на цокольном этаже 3-х этажного дома литер «л\А», находящегося по адресу <адрес>.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                             Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Юсуповой Ирины Александровны к Юсуповой Зарине Мирзоходжаевны, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об обязании произвести регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Юсуповой Зарины Мирзоходжаевны к Юсуповой Ирине Александровне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на: нежилое помещение комнату №, общей площадью 41 кв.м, расположенную на цокольном этаже 3-х этажного дома литер «л\А», находящегося по адресу <адрес>.

Отменить обеспечительную меру в виде наложения ареста на нежилое помещение комнату №, общей площадью 41 кв.м, расположенную на цокольном этаже 3-х этажного дома литер «л\А», находящегося по адресу <адрес>, наложенную определением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в кассационной порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: