Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «06» июля 2011 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе: судьи Величко Е,В. с участием прокурора ФИО4 при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭДВ « к ФИО1, ФИО2 о выселении у с т а н о в и л : ООО «ЭДВ» обратилось в суд с иском о выселении ответчиков в связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые отказываются освободить квартиру. При этом оплата коммунальных услуг ответчиками не производится, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «УК Полипроф» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76871,33 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российский Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира бы заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Согласно статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поэтому ООО «ЭДВ» просит прекратить право пользования и выселить из <адрес> по пер. Газетный <адрес> ответчиков : ФИО2 и ФИО3. Снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире и взыскать судебные расходы - госпошлину в размере 4 000 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, т.к. от получения повесток уклоняются, на почтовое отделение, согласно оставленного почтового уведомления, за получение заказного письма не являются. Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Поэтому суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом. Выслушав представителя истица по доверенности, заключение прокурора, полагавшего, что иск является законным и подлежит удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец является собственником кВ. 93 по пер.Газетный <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые отказываются освободить квартиру. При этом оплата коммунальных услуг ответчиками не производится, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «УК Полипроф» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76871,33 руб. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник, согласно ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в соответствии со ст.304 ГК РФ В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда в соответствии со ст. 35 ЖК РФ. Согласно п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира бы заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Поскольку истец является собственником квартиры право собственности у истца возникло в связи с передачей нереализованного имущества- квартиры, на которое было решением суда обращено взыскание, то право пользования ответчиков в квартире следует прекратить и выселить ответчиков из <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российский Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда Ответчики подлежат выселению из спорной квартиры, поэтому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на прав собственности Исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования ООО «ЭДВ « к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО2 в <адрес> по <адрес> <адрес> выселить ФИО1, ФИО2 из <адрес> по <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженка <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженец <адрес> с регистрационного учета в <адрес> по <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья :