Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ                  

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Арутюновой А.Х.

при секретаре Егуновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Семенову Арсену Георгиевичу об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

установил:

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Семенову А.Г. об обязании освободить земельный участок от временного металлического гаража путем его демонтажа и обязании передать свободный от объектов земельный участок, в обоснование указав следующее.

Между Администрацией <адрес> и Семеновым А.Г. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка по <адрес> в <адрес>, площадью 18 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража. Договор аренды заключен сроком на 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После окончания договора аренды ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом, участок арендодателю не возвращен. В силу чего договор считает возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В силу ст. 610 ГК РФ если договор аренды заключен на неопределенный срок, то в этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца. Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону проведено обследование спорного земельного участка, в результате которого установлено, что земельный участок не освобожден, на земельном участке расположен временный металлический гараж. В соответствии с требованиями ст.ст. 8,12,450,453,610,622 ГК РФ, просит обязать Семенова А.Г. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. от временного металлического гаража путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика передать свободный от объектов земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Представитель истца Семыкина В.Ю. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он продолжает платить за спорный земельный участок, обратился в администрацию <адрес>, однако ему было отказано в связи с тем, что земля полагается только инвалидам.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы данного дела, приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью 18 кв.м, для эксплуатации временного металлического гаража на срок три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении указанного договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом арендодателя от договора аренды на землю в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды указанного земельного участка прекратил свое действие.

До истечения срока действия договора ответчик по вопросу перезаключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № не обращался.

На момент рассмотрения данного дела срок аренды закончился, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела земельный участок занят ответчиком, на нем расположен металлический гараж, что усматривается из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, заявленные требования об освобождении занимаемого земельного участка законны, а потому подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Однако ответчик, не представил суду какие-либо доводы в опровержение установленных в судебном заседании обстоятельств дела.

Достоверных и достаточных доказательств обратному суду представлено также не было.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Семенову Арсену Георгиевичу об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать Семенова Арсена Георгиевича, освободить земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м, от временного объекта (металлического гаража) путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать земельный участок по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: