О п р е д е л е н и е «12» июля 2010 года Октябрьский районный суд <адрес> В составе: судьи Величко Е.В. При секретаре ФИО2 Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки У с т а н о в и л : ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> г Ростова-на-Дону о признании права собственности на самовольные постройки в связи с тем, что истец является собственником земельного участка и нежилого помещения, расположенных по адресу <адрес>. Принадлежащее истцу нежилое помещение литер «Г, Г1 » общей площадью 458,0 кв. м. ранее состояло из следующих помещений: 1-й этаж (подсобное № площадью 5,6 кв. м., кабинет № площадью 7,2 кв. м., подсобное № площадью 5,9кв. м., подсобное № площадью 4,5 кв. м., туалет № площадью 1,8 кв. м., торговый зал № площадью 102,9 кв. м., коридор № площадью 9,1 кв. м.), 2-й этаж: (основная № площадью 319,3 кв. м., туалет № площадью 1,7 кв. м.). Поскольку в указанном нежилом помещении располагается торговый центр, то с целью обеспечения в нем надлежащих санитарных условий, улучшения его пожарной безопасности и соответственно обеспечения условий труда, необходимых для сохранения здоровья : работников, а также охраны окружающей среды, истцом на личные средства и своими силами произведена пристройка комнат №№ 8, 9, 10, 11, 12х, 13х на первом этаже и части комнаты № на втором этаже нежилого помещения литер «Г,Г1 ». В результате чего общая нежилого помещения литер «Г,Г1» увеличилась с 458 кв. м. до 584 кв. м. Также истцом произведена перепланировка комнаты № на втором этаже за счет возведения ненесущих перегородок из гипсокартона, установки дверных блоков и устройства новых помещений. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок,. где осуществлена постройка. В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ произведенные перепланировка и пристройка нежилого помещения литер «ГХ1» по адресу: <адрес> не оказывают негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, не нарушают норм СНиП и СанПиН, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает линии регулирования застройки (красной линии). В судебном заседании представитель <адрес> заявил ходатайство о прекращении производства по делу, т.к. спор подсуден арбитражному суду, поскольку ФИО1 является индивидуальными предпринимателями и спорные помещения были приобретены и используются для осуществления коммерческой деятельности. Представитель истца по доверенности полагался на решение суда. Выслушав стороны, изучив представленные доказательства суд считает ходатайство о прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 22 ч.1, ч.3 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. В соответствии со ст. 27 ч.1 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. В соответствии с ч.2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Спорные помещения используются для получения коммерческой прибыли. В связи с чем заявленные исковые требования подсудны арбитражному суду, т.к. вытекают из правоотношений, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и использованием помещений для получения коммерческой прибыли. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. Поскольку заявленные исковые требования подлежат рассмотрению в арбитражном суде, то производство по делу следует прекратить в соответствии со ст. 220 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 220, 225 ГПК РФ, суд О п р е д е л и л : Производство по делу по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья :