Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «20» июля 2011 года Октябрьский районный суд <адрес> В составе: судьи Величко Е.В. При секретаре ФИО8 Рассмотрев в судебном заседании иск ЗАО «Арсенал+» к ООО «Новая финансовая Компания», ООО «Леофарм», ФИО1, ЗАО «Партнер», ООО «Центр строительных материалов», ООО «ПКФ Конди», ООО Компания по управлению недвижимостью «Комтех», ООО «Производственная фирма Ростовобувь», ОАО «Банк Возрождение», Центральной компании ФПГ ЗАО «Комтех», ООО «Центр-Коктель», ЗАО «Крокус-Косметика», ФИО2, ОАО КБ «Центр-Инвест», ООО «Центр экономического содействия Киф», ЗАО «К-Инвест», ООО «Центр моды», ФИО3, ФИО4, ООО «Плюс-К», ФИО6, ФИО7, ЗАО «Ростовобувь», ООО Н.О.К., ООО «СИТИ», ТОО «РИАНА», ФИО5, ООО «Крипт», 3-е лицо : Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> о разделе земельного участка и по иску ООО «Плюс-К» к ООО «Новая финансовая Компания», ООО «Леофарм», ФИО1, ЗАО «Партнер», ООО «Центр строительных материалов», ООО «ПКФ Конди», ООО Компания по управлению недвижимостью «Комтех», ООО «Производственная фирма Ростовобувь», ОАО «Банк Возрождение», Центральной компании ФПГ ЗАО «Комтех», ООО «Центр-Коктель», ЗАО «Крокус-Косметика», ФИО2, ОАО КБ «Центр-Инвест», Центру экономического содействия Киф, ЗАО «К-Инвест», ООО «Центр моды», ФИО3, ФИО4, ЗАО «Арсенал+», ФИО6, ФИО7, ЗАО «Ростовобувь», ООО Н.О.К., ООО «СИТИ», ТОО «РИАНА», ФИО5, ООО «Крипт», 3 -е лицо Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> о разделе земельного участка установил: ЗАО «Арсенал+» обратилось в суд с исковыми требованиями о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 28325 кв.м. на земельные участки, площадью 1444,6 кв.м. и площадью 26 880 кв.м. с установлением границ земельных участков в соответствии с вариантом раздела согласно Заключению строительно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанным Центром Судебных Экспертиз по ЮО. Исковые требования мотивированы тем, что ЗАО «Арсенал+» является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а именно строений, Литер К, Литер Л, ФИО10 Ат, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанные строения являются отдельно стоящими, на общем земельном участке занимают крайнее угловое положение, с двух сторон граничат с городскими землями общего пользования, что, по мнению истца технически позволяет образовать новый земельный участок для эксплуатации принадлежащих истцу строений путем раздела общего земельного участка. Земельный участок предоставлен истцу на праве бессрочного пользования в доле 51/1000 от общего земельного участка, площадью 28325 кв.м. из земель общего пользования. В соответствии с действующим законодательством участок может быть разделен, что подтверждается заключением специалиста Центра Судебных Экспертиз по ЮО, которым разработан вариант раздела,. Специалистом выполнен расчет идеальной доли землепользования ЗАО «Арсенал+», которая составила 28325 кв.м. х 51/1000 = 1444,6 кв.м., а также проведено техническое исследование в сопоставлении с действующими строительными нормами и правилами, в том числе противопожарными требованиями. С учетом этого предлагается образовать путем раздела земельный участок площадью 1444,6 кв.м., с расположенными на нем строениями ЗАО «Арсенал+» литер К, ФИО10 Ат, литер Л, а также строениями и сооружениями вспомогательного использования в следующих границах: от точки пересечения <адрес> и пер.Островского по <адрес>- 26,31 м, далее (на расстоянии 1,55 м. от здания, расположенного рядом со строением ФИО10 «К») до существующего металлического строения вспомогательного использования- 9,99 м., далее до существующего ограждения- 11,97 м., по существующему ограждению- 7,54м., 12,42м., вдоль строения ФИО10 «Л» (на расстоянии 2м. от ФИО10 «Л»)- 34,2 м., вдоль тыльной стороны ФИО10 «Л» (на расстоянии от него 0,51 м.) до пер.Островского- 16,58 м., вдоль пер.Островского- 71,96м. В соответствии с разработанным вариантом истец и просит произвести раздел земельного участка Земельным кодексом РФ предусматривается возможность образования земельного участка путем раздела при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков. Согласия между землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельного участка о его разделе не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд. ООО «Плюс-К»предъявило также исковые требования о разделе земельного участка. в связи с тем, что ООО «Плюс-К» принадлежит на праве собственности строение общей площадью 67,3 кв.м., ФИО10 АЕ, по адресу: <адрес>. Указанный объект был приобретен ООО «Плюс-К» по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Ростовобувь». При этом в соответствии с п.п. 1.3 - 1.4 указанного договора купли-продажи покупатель приобрел права на использование земельного участка под строением, площадью 434,85 кв.м. Между ООО «Плюс-К» и ЗАО «Ростовобувь» были заключены ДД.ММ.ГГГГ соглашение о порядке пользования земельным участком и долевое соглашение, в соответствии с которыми ООО «Плюс-К» получило в пользование конкретную часть земельного участка. Исходя из указанных соглашений, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Плюс-К» и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ООО «Плюс-К» получило в аренду 154 / 10 000 доли в земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 28 325 кв.м. (в квадратных метрах указанная доля составляет 28 325 х 154 / 10 000 = 436 кв.м.). Именно ООО «Плюс-К» явилось первоначальным инициатором раздела единого земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ООО «Плюс-К» совместно с ЗАО «Арсенал+» было подготовлено соглашение о разделе земельного участка на три самостоятельных: участок ЗАО «Арсенал+» площадью 1441 кв.м., участок ООО «Плюс-К» площадью 436 кв.м., и остальной участок площадью 26 448 кв.м. Достигнуть соглашения о разделе участка со всеми собственниками не удалось. Соответственно, для ООО «Плюс-К» единственной возможностью выделить земельный участок остается обращение в суд. Как видно из прилагаемого плана, строение и находящийся в пользовании ООО «Плюс-К» земельный участок находятся в угловом положении и граничат с городскими землями общего пользования. Указанное означает наличие технической возможности выдела данного земельного участка из состава общего. ООО «Центр Судебных Экспертиз по ЮО» проведено строительно-техническое исследование возможности выдела земельного участка из единого участка по адресу: <адрес>. По итогам указанного исследования ООО «Центр Судебных Экспертиз по ЮО» подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным заключением ООО «Плюс-К» просит разделить земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 28 325 кв.м., на 2 самостоятельных земельных участка: 1. земельный участок площадью 436,2 кв.м., в следующих границах: - от точки пересечения <адрес> и <адрес> - 17,17 м; - параллельно <адрес> -25,4 м; - перпендикулярно <адрес>,17 м; - по <адрес>,4 м. 2. Земельный участок площадью 27890 кв.м., в следующих границах: - от пересечения <адрес> - 125,23 м; - по предполагаемой границе выдела перпендикулярно <адрес> - 17,17 м; - параллельно <адрес> - 25,4 м; - по <адрес> - 39,53 м, 0,85 м, 61,6 м, 1,4 м, 43,43 м, 1,4 м, 27,7 м; - по <адрес> - 149,8 м; - по <адрес> - 187,3 м. В судебном заседании представители ЗАО «Арсенал-+», ООО «Плюс -К» по доверенностям поддержали исковые требования и просили исковые требования удовлетворить. Представители ОАО КБ «Центр-Инвест», ООО «Центр-коктейль», ООО «Центр экономического содействия Киф», ООО «Центр Моды», ООО «Центр строительных материалов», по доверенностям, в судебном заседании пояснили, что принципиальных возражений против раздела не имеют, однако, заключение специалиста Центра Судебных Экспертиз по ЮО, разработавшего вариант раздела составлено небрежно, вызывает сомнения полнота исследований и правильность выводов экспертизы. Так, неисследованы доказательства правовой принадлежности строений и сооружений вспомогательного использования (металлический сарай, навесы и т.д.), не сделан вывод о том, каким образом будет ЗАО «Арсенал+» проникать с использованием транспортных средств на свой выделенный в натуре земельный участок, не исследован вопрос о наличии инженерно-технических коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, часть из которого, по сведениям ответчиков, технологически обслуживает здания и строения, принадлежащие разным собственникам. Представитель ЗАО «Партнер», ЗАО «Ростовобувь «по доверенности в судебном заседании пояснила, что против раздела принципиально не возражает, однако в предложенном варианте раздела специалистом не учтено то обстоятельство, что соседнее с возможно образуемым в результате раздела участком здание ФИО10, принадлежащее ЗАО «Ростовобувь» », имеет по техническому паспорту с торцевой стороны пожарный выход и соответственно по мнения ЗАО «Партнер» расстояние от стены здания до границы участка должно быть не менее 3 (трех) метров, а не 1,5 (один метр пятьдесят сантиметров) как предусмотрено вариантом раздела. В настоящее время данным пожарным выходом не пользуются, и он заложен, днако поскольку по технической документации выход имеется, он должен быть свободен. Представитель ответчика ОАО «Банк Возрождение» по доверенности в судебном заседании полагался на решение суда Представитель 3-го лица Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>, в судебном заседании пояснила, что порядок осуществления раздела земельных участков регулируется Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством».Согласно разделу 19 указанного Постановления раздел (объединение) земельных участков, находящихся в пользовании одного или нескольких правообладателей и не обремененных правами иных лиц, осуществляется в случаях, если проведены работы по постановке на кадастровый учет образуемых в результате раздела (объединения) земельных участков, при наличии письменного согласия всех правообладателей разделяемых (объединяемых) земельных участков и наличии технической возможности. Раздел (объединение) земельного участка осуществляется в следующем порядке. Заявители обращаются в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов, а именно: представляют документ, удостоверяющий личность заявителя; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок; соглашение собственников зданий, строений, сооружений (пользователей земельного участка), расположенных на земельном участке, о порядке его раздела (объединения) при наличии нескольких заявителей; кадастровые паспорта образуемого земельного участка.Кроме того, в связи с тем, что на спорном земельном участке находится много сособственников помещений, то всем им совместно необходимо обратиться в департамент с заявлением о разделе и соответствующим пакетом документов. Истцы в департамент с заявлением о разделе земельного участка не обращался, соответственно по мнению Департамента Истцом не выполнена досудебная процедура урегулирования спора. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, Иск признает. Ответчики ООО «Новая финансовая Компания», ООО «Леофарм», ФИО1, ООО Компания по управлению недвижимостью «Комтех», ФИО3, ФИО4, ООО «Плюс-К», ФИО6, ФИО7, ЗАО «Ростовобувь», ООО Н.О.К., ООО «СИТИ», ТОО «РИАНА», ФИО5, ООО «Крипт» в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителей истцов, представителей ответчиков, представителя 3-го лица изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ЗАО «Арсена-+» принадлежит на праве собственности недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, а именно строения, общей площадью 748,4 кв.м., Литер К, нежилые помещения- комнаты в подвале №№ 1,2,3,4,5; на первом этаже №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23; на втором этаже №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19, общей площадью 629,8 кв.м., Литер Л, нежилые помещения- комнаты №№ 24,25,26,27,28,29,30,31,32 на первом этаже, общей площадью 125,1 кв.м., ФИО10 Л; строение, общей площадью 28,3 кв.м., ФИО10 Ат, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно Постановлению МЭРа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен истцу на праве бессрочного пользования в доле 51/1000 от общего земельного участка, площадью 28325 кв.м. из земель общего пользования. Право постоянного (бессрочного) пользования с долей в праве 51/1000 на земельный участок из земель общего пользования площадью 28325 кв.м. зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Строения, принадлежащие истцу являются отдельно стоящими, технологически не связаны с другими строениями на общем земельном участке, занимают на участке крайнее угловое положение, с двух сторон участок граничит с землями общего пользования (по пер.Островскому и <адрес>). Имеется отдельный въезд со стороны <адрес>. В соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в п.1 ст.20 ЗК РФ, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Арсенал+» имеет намерение приобрести в собственность земельный участок, на котором расположены принадлежащие на праве собственности строения. Истцу ООО «Плюс-К» » принадлежит на праве собственности строение общей площадью 67,3 кв.м., ФИО10 АЕ, по адресу: <адрес>. Указанный объект был приобретен ООО «Плюс-К» по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Ростовобувь». При этом в соответствии с п.п. 1.3 - 1.4 указанного договора купли-продажи покупатель приобрел права на использование земельного участка под строением, площадью 434,85 кв.м. Между ООО «Плюс-К» и ЗАО «Ростовобувь» были заключены ДД.ММ.ГГГГ соглашение о порядке пользования земельным участком и долевое соглашение, в соответствии с которыми ООО «Плюс-К» получило в пользование конкретную часть земельного участка. Исходя из указанных соглашений, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Плюс-К» и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ООО «Плюс-К» получило в аренду 154 / 10 000 доли в земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 28 325 кв.м. (в квадратных метрах указанная доля составляет 28 325 х 154 / 10 000 = 436 кв.м.). Согласно прилагаемого плана, строение и находящийся в пользовании ООО «Плюс-К» земельный участок находятся в угловом положении и граничат с городскими землями общего пользования. ООО «Плюс-К» считает, что имеется техническая возможность выдела земельного участка, находящегося в их пользовании, из состава общего. Согласно п.1 ст. 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Раздел земельного участка производится в порядке, предусмотренном ст. 11.4. ЗК РФ, согласно которой при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.4 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Согласно п.1 ст.11.3. ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса. В соответствии с Постановлением МЭРа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» раздел (объединение) земельных участков, находящихся в пользовании одного или нескольких правообладателей и не обремененных правами иных лиц, осуществляется в случаях, если проведены работы по постановке на кадастровый учет образуемых в результате раздела (объединения) земельных участков, при наличии письменного согласия всех правообладателей разделяемых (объединяемых) земельных участков и наличии технической возможности. Для подготовки правоустанавливающего акта о разделе (объединении) земельных участков необходимо представить исчерпывающий перечень документов. Одним из документов является заявление о подготовке правоустанавливающего акта- если правообладателями зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, являются несколько лиц, эти лица совместно обращаются в уполномоченный орган. Следовательно, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе путем раздела), осуществляется по решениям исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятым на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, поданных ими совместно. Истцами представлено Соглашение о разделе земельного участка, которое было предложено всем землепользователям участка по <адрес>,97 для рассмотрения и подписания. Соглашение подписано не всеми землепользователями, а только ООО «Новая финансовая Компания», ООО «Леофарм», ООО «ПКФ «Конди», ОАО «Банк «Возрождение», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Плюс-К», ФИО7 и ЗАО «Арсенал+». Так как по вопросу раздела земельного участка между всеми землепользователями, землевладельцами, арендаторами соглашения не достигнуто, соответственно не было возможности совместно оформить заявление о подготовке правоустанавливающего акта о разделе земельного участка в соответствии с требованиями Постановления МЭРа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством». Согласно ст. 11.2 п. 6 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В связи с возникновением спора о разделе земельного участка истцы правомерно обратились в суд на основании п.6 ст.11.2 ЗК РФ. Поэтому доводы 3-го лица ДИЗО <адрес> о том, что истцами не соблюден досудебный порядок рассмотрения вопроса о разделе земельного участка, не являются законными основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований. Суду истцами представлено заключение специалиста Центра судебных экспертиз по <адрес>, которым разработан вариант раздела спорного земельного участка на три участка: ЗАО «Арсенал+» предлагается предоставить земельный участок площадью 1444,6 м.кв., с расположенными на нем строениями ФИО10 «К», ФИО10 «Ат», ФИО10 «Л», а также строениями и сооружениями вспомогательного использования (металлический сарай, навесы и т.д.), в следующих границах: от точки пересечения <адрес> и пер. Островского по <адрес> - 26,31 м, далее (на расстоянии 1,55 м от здания, расположенного рядом со строением ФИО10 К) до существующего металлического строения вспомогательного использования - 9,99 м, далее до существующего ограждения - 11,97 м, по существующему ограждению 7,54м, 12,42м, вдоль строения литер Л (на расстоянии 2м от ФИО10 Л) - 34,2 м, вдоль тыльной стороны литера Л (на расстоянии от него 0,51 м) до пер. Островского - 16,58 м, вдоль пер. Островского 71,96 м. ООО «Плюс-К» предлагается предоставить земельный участок площадью 436,2 м.кв., в следующих границах: от точки пересечения <адрес> и <адрес> - 17,17 м, параллельно <адрес> - 25,4 м, перпендикулярно <адрес> - 17,17 м, по <адрес> - 25,4 м. Остальным землепользователям предлагается предоставить земельный участок, площадью 26444,2 м.кв. в следующих границах: от пересечения <адрес> и Текучева по <адрес> до предполагаемой границы земельного участка ЗАО «Арсенал+» - 160,99 м, по предлагаемой границе раздела ЗАО «Арсенал+» - 9,99 м, 11,97м, 7,54м, 12,42м, 34,2м, 16,58м, по пер. Островского - 53,27 м, по предлагаемой границе раздела земельного участка ООО «Плюс-К» - 17,17м, 25,4м, по <адрес> от предполагаемой границы раздела участка ООО «Плюс-К» - 39,53м, 0,85м, 61,58м, 1,4м, 43,43м, 1,4м, 27,66м, по <адрес> - 149,78 м. С учетом представленного заключения специалиста, суд полагает, что истцами представлены суду доказательства о технической возможности раздела земельного участка. При этом варианты раздела разработаны с учетом идеальных долей истцов и с учетом земельных участков, фактически находящихся в настоящее время в пользовании истцов Судом отклоняется довод представителя ОАО КБ «Центр-Инвест», ООО «Центр-коктейль», ООО «Центр экономического содействия Киф», ООО «Центр Моды», ООО «Центр строительных материалов» о том, что не исследован вопрос о наличии инженерно-технических коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, часть из которого, по сведениям ОАО КБ «Центр-Инвест», технологически обслуживает здания и строения, принадлежащие разным собственникам. Согласно ответа ЗАО «Азово-Балтийская водная компания» (л.д. 35 т.2) информации о наличии общих коммуникаций на земельном участке по адресу <адрес>Буденновский, 97 не имеется. Ответчиками также суду не представлены доказательства, что на земельных участках, предлагаемых выделить истцам, в соответствии с заключениями специалистов, имеются общие коммуникации. В судебном заседании был опрошен специалист Центра Судебных Экспертиз по ЮО ФИО9, которой разработан вариант раздела земельного участка, находящегося в пользовании ЗАО «Арсенал+», которая сообщила, что на территорию участка, предлагаемого к выделу ЗАО «Арсенал+» имеется въезд со стороны <адрес>, оборудованный въездными воротами, ширина въезда составляет около 4-х метров. Тем самым доводы представителя ОАО КБ «Центр-Инвест», ООО «Центр-коктейль», ООО «Центр экономического содействия Киф», ООО «Центр Моды», ООО «Центр строительных материалов» о нарушении пожарных норм при разделе земельного участка с предоставлением ЗАО «Арсенал+» предлагаемого земельного участка, не нашли своего подтверждения представленными доказательствами. Доводы представителя ЗАО «Партнер», ЗАО «Ростовобувь» о том, что граница земельного участка предлагаемого к выделу ЗАО «Арсенал+», проходящая вдоль здания ЗАО» Ростовобувь» ФИО10 определена экспертом с нарушением противопожарных требований, т.к. согласно технического паспорта на здание ФИО10 в торцевой части значится выход из здания судом не могут быть приняты как законные основания для отказа в удовлетворении исковых требований ЗАО «Арсенал+», т.к.. эксперт в судебном заседании пояснила, что осмотром территории каких-либо входов-выходов в торцевой части здания ФИО10, не обнаружено. При этом представителем ЗАО «Партнер» не оспаривалось, что в настоящее время указанных выходом не пользуются и он заложен. В соответствии с п.18 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. Согласно п.2.ст.11.8. у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки. С учетом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что участок не является неделимым, установленные законом препятствия к разделу участка отсутствуют, разработанными специалистами вариантами раздела земельного участка соблюдаются требования, установленные ст. 11.9 ЗК РФ, доказательств нарушения законных прав ответчиков, как землепользователей земельного участка, раздел которого просят произвести истцы, суду не представлены, поэтому суд полагает, что исковые требования ЗАО «Арсенал+» и ООО «Плюс-К» о разделе земельного участка являются законными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Разделить земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> кадастровый номер №, площадью 28 325 кв.м. на три самостоятельных участка : ЗАО «Арсенал+» предоставить земельный участок площадью 1444,6 м.кв., с расположенными на нем строениями ФИО10 «К», ФИО10 «Ат», ФИО10 «Л», а также строениями и сооружениями вспомогательного использования (металлический сарай, навесы и т.д.), в следующих границах: от точки пересечения <адрес> и пер. Островского по <адрес> - 26,31 м, далее (на расстоянии 1,55 м от здания, расположенного рядом со строением ФИО10 К) до существующего металлического строения вспомогательного использования - 9,99 м, далее до существующего ограждения - 11,97 м, по существующему ограждению 7,54м, 12,42м, вдоль строения литер Л (на расстоянии 2м от ФИО10 Л) - 34,2 м, вдоль тыльной стороны литера Л (на расстоянии от него 0,51 м) до пер. Островского - 16,58 м, вдоль пер. Островского 71,96 м. ООО «Плюс-К» предоставить земельный участок площадью 436,2 м.кв., в следующих границах: от точки пересечения <адрес> и <адрес> - 17,17 м, параллельно <адрес> - 25,4 м, перпендикулярно <адрес> - 17,17 м, по <адрес> - 25,4 м. Остальным землепользователям предоставить земельный участок, площадью 26444,2 м.кв. в следующих границах: от пересечения <адрес> <адрес> по <адрес> до предполагаемой границы земельного участка ЗАО «Арсенал+» - 160,99 м, по предлагаемой границе раздела ЗАО «Арсенал+» - 9,99 м, 11,97м, 7,54м, 12,42м, 34,2м, 16,58м, по пер. Островского - 53,27 м, по предлагаемой границе раздела земельного участка ООО «Плюс-К» - 17,17м, 25,4м, по <адрес> от предполагаемой границы раздела участка ООО «Плюс-К» - 39,53м, 0,85м, 61,58м, 1,4м, 43,43м, 1,4м, 27,66м, по <адрес> - 149,78 м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья :