о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«2» августа 2011 года

    Октябрьский районный суд <адрес>

в составе судьи Величко Е.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Второй Ростовской квартирно-эксплуатационной части района, 3-и лица: ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ,ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

                                        у с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилые комнаты № и № ( согласно техпаспорта МУПТИиОН) в трёхкомнатной коммунальной <адрес> в связи с тем, что истцы проживают в указанных комнатах по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ДУ №-ой Ростовской КЭЧ района. Комнату № занимает бывший член семьи ФИО1, оформивший на данную комнату право собственности.

    ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о передаче занимаемых ими жилых помещений в собственность в порядке приватизации. Однако, получили отказ (письмо ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

    ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились во Вторую Ростовскую квартирно-эксплуатационную часть района РФ с заявлением о передаче занимаемых ими жилых помещений в собственность в порядке приватизации. Однако, также получили отказ (письмо Второй Ростовской квартирно-эксплуатационной части района от ДД.ММ.ГГГГ №).

    Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право приобрести предоставленное им по договору найма жилое помещение в собственность. Истцы решили воспользоваться своим правом на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако оформить договор передачи комнат № и № в трехкомнатной коммунальной квартире в собственность истцы не могут в установленном законом порядке, т.к. согласно ФИО2 РФ ФГУ «Ростовская КЭЧ района» реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», в Уставе ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» отсутствуют полномочия по принятию решений о приватизации жилищного фонда. Также указано, что в настоящее время в Министерстве обороны РФ не определён орган, который будет наделён правом передачи гражданам в частную собственность в порядке приватизации занимаемых ими по договорам социального найма квартир. Также, согласно полученному ответу ДИЗО <адрес> квартира в реестр муниципальной собственности не значится. До настоящего времени жилой дом по <адрес> не передан в муниципальную собственность. Сведения о регистрации прав на жилой дом в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записи регистрации права на спорную квартиру препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию комнат № и № в коммунальной <адрес>, предоставленных им по договору найма. Поэтому истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на комнаты № и № (согласно техпаспорта МУПТИиОН) в трёхкомнатной коммунальной <адрес> в порядке приватизации. Места общего пользования оставить в общедолевой собственности, что составляет 731/1000 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью 74,4 кв.м, в том числе жилой 42,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3- го лица- ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» в судебном заседании полагался на решение суда.

Представитель 3-го лица ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истцы проживают в комнатах № и № ( согласно техпаспорта МУПТИиОН) в трёхкомнатной коммунальной <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ДУ №-ой Ростовской КЭЧ района (л.д.11-12).

    Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статьи 2 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами

    Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истцы проживают в спорных комнатах коммунальной квартиры согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ДУ №-ой Ростовской КЭЧ района, поэтому в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию комнат.

    Согласно ФИО2 РФ КЭЧ реорганизованы.

    Поскольку у истцов право на приватизацию квартиры возникло, реализовать такое право истцы не могут по обстоятельствам, не зависящим от них, в связи с отказом Ростовской КЭЧ района, поэтому суд считает необходимым восстановить нарушенное право истцов и признать за ними право собственности на комнаты № и № в коммунальной <адрес> в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         Р е ш и л :

1. Признать за ФИО3 право собственности на жилую комнату площадью 17,7 кв.м, обозначенную на плане техпаспорта МУПТИиОН номером 4. Места общего пользования оставить в общей долевой собственности, что составляет 415/1000 в праве собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42, 7 кв.м., расположенную. по адресу : <адрес> жилая комната №

2. Признать за ФИО4 право собственности на жилую комнату площадью 13,5 кв.м, обозначенную на плане техпаспорта МУПТИиОН номером 7. Места общего пользования оставить в общей долевой собственности, что составляет 316 /1000 в праве собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42, 7 кв.м., расположенную. по адресу : <адрес>, жилая комната №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :