о признании земельного участка общим имуществом супругов



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Арутюновой А.Х.

при участии адвоката Хныкиной Н.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Егуновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Епремян Лоры Григорьевны к Батрак Валентине Ивановне, Епремян Валерию Бабкеновичу, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании земельного участка общим имуществом супругов, признании сделки по передаче права собственности на земельный участок недействительной, прекращении права собственности Батрак В.И. и Епремян В.Б. на земельный участок,

установил:

Епремян Л.Г. обратилась в суд с иском к Батрак В.И., Епремян В.Б., 3-е лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании земельного участка общим имуществом супругов, признании сделки по передаче права собственности на земельный участок недействительной, прекращении права собственности Батрак В.И. и Епремян В.Б. на земельный участок, в обоснование указав следующее. Ответчикам Батрак В.И. и Емремян В.Б. являются совладельцами домовладения расположенного по адресу <адрес> в <адрес>. Батрак В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ ; Епремян В.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности, владении бессрочного пользования на землю. ДД.ММ.ГГГГ Батрак В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1\4 часть земельного участка ; Епремяну В.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 3\4 части того же земельного участка. Однако приватизация земельного участка прошла с нарушением законодательства. В приватизации не участвовала супруга - Епремян Л.Г. и соответствующий отказ не оформила, следовательно сделка по передаче в собственность земельного участка по адресу <адрес> произведена с нарушением законодательства. Просит признать земельный участок по адресу <адрес> общим имуществом супругов Епремян В.Б. и Епремян Л.Г.. Признать сделку по передачи права собственности на земельный участок Епремян В.Б. и Батрак В.И. недействительной. Прекратить право собственности Батрак В.И., Епремян В.Б. на земельный участок по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила из удовлетворить, сославшись на доводы изложенные в иске.

Представители истца по доверенности Савенкова Н.А. и Епремян А.В. считали заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Епремян В.Б. исковые требования признал и пояснил, что земельный участок ему был передан безвозмездно в период брака с истицей, в связи с чем ее права нарушены, так как она не участвовала в приватизации. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Батрак В.И. в судебное заседание не явилась будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Батрак М.А. по доверенности Легков С.Л. исковые требования не признал, с читал их не основанными на законе, в связи с чем в иске просил отказать.

Представитель ответчика адвокат Хныкина Н.С.считала исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению не смотря на то, что право собственности на земельный участок Епремян В.Б. зарегистрировал в период брака с истицей у нее право собственности на земельный участок не возникает, поскольку данное имущество не является совместно нажитым.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Епремян В.Б. и Батрак В.И. являются совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес>, где на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Батрак В.И. принадлежит 1\4 доля; Епремяну В.Б. на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительного листа Октябрьского райсуда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3\4 доли. Указанные доли домовладения зарегистрированы за ответчиками надлежащим образом.

В настоящее время право собственности на земельный участок площадью 687 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, зарегистрирован в 1\4 общей долевой собственности за Батрак В.И.. на основании свидетельства о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ ; 3\4 доли в общей долевой собственности зарегистрированы за Епремян В.Б., на основании свидетельства о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Исходя из требований ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что свидетельство о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Епремяну Бабкену Епремовичу на основании постановления Главы Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону № 656 от 08.12.1993г. для эксплуатации домовладения.

Епремян Валерий Бабкенович – ответчик по делу, зарегистрировал свою долю в общей долевой собственности на землю на основании, выданного Епремян Б.Е. свидетельства о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю, а также свидетельства о праве на наследство, в так называемой приватизации земельного участка он не принимал участия, решения о предоставлении ему земельного участка муниципальным органом не принималось.

Исходя из положений ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Следовательно имущество зарегистрированное в настоящее время за Епремян В.Б. передано ему в собственность в порядке наследования.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом 3\4 доли права собственности на земельный участок, зарегистрированный за Епремян В.Б. площадью 687 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, не является общим имуществом нажитым в браке с супругой Епремян Л.Г.

Суд законных оснований для признания сделки по передаче права собственности на земельный участок, площадью 687 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в <адрес> Епремян В.Б. и Батрак В.И. недействительной, не усматривает.

Право общей долевой собственности Епремян В.Б. и Батрак В.И. на земельный участок, площадью 687 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, зарегистрировано на основании свидетельств о праве собственности на землю выданных, соответствующим муниципальным учреждением.

Довод истца о том, что земельный участок площадью 687 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, является общим имущество супругов Епремян В.Б. и Епремян Л.Г., в связи с чем сделка по передаче права собственности на земельный участок ответчику Епремян В.Б. и Батрак В.И. недействительна, не может быть положен в основу решения поскольку не основан на материалах дела, противоречит закону, по основаниям изложенным выше.

Истица в просительной части искового заявления ставила вопрос о признании сделки по передаче права собственности на земельный участок Епремян В.Б. и Батрак В.И. недействительными, однако не представила суду доказательств наличия такой сделки, в связи с чем возражения ответчика Батрак В.И. о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям не может быть применим.

Оснований для прекращения права собственности за земельный участок площадью 687 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в <адрес> Епремян В.Б. и Батрак В.И. не усматривает.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что в заявленных требованиях Епремян Л.Г. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Епремян Лоры Григорьевны к Батрак Валентине Ивановне, Епремян Валерию Бабкеновичу, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании земельного участка общим имуществом супругов, признании сделки по передаче права собственности на земельный участок недействительной, прекращении права собственности Батрак В.И. и Епремян В.Б. на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: