Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Арутюновой А.Х.

секретаря судебного заседания Егуновой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковган Галины Федоровны к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ТСЖ «Уют» об обязании заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Ковган Г.Ф. обратилась суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица со своей семьей- дочерьми Лашко В.В., 1982 года рождения, Ковган Э.О. 1994 года рождения и внучкой Михиной М.А. 2008года рождения с 1991года зарегистрирована и проживает в общежитии в комнате площадью 17,8 кв.м по адресу <адрес>,комн.421. Истица зарегистрирована по данному адресу и оплачивает коммунальные платежи за пользование указанным жилым помещением. Тем самым фактически имеют место отношения по договору социального найма комнаты 421 площадью 17,8 кв.м в общежитии, расположенном по адресу <адрес>. В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РО от ДД.ММ.ГГГГ №-р комнаты в общежитии по <адрес> составляющие 7\20 части всего здания и принадлежащие ранее ОАО «Кавэлектромонтаж» переданы в собственность муниципального образования «город Ростов-на-Дону». Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, помещения по <адрес> переведены из разряда специализированного жилищного фонда (общежития) в разряд жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Для заключения договора социального найма Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону требует ряд документов в том числе –основание для вселения. Вселение истицы в указанное жилое помещение происходило на основании письма о вселении руководителя ОАО «Кавэлектромонтаж», которое в настоящее время отсутствует, что препятствует заключению договора социального найма. Просит обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения комнаты № площадью 17,8 кв.м в общежитии по адресу <адрес>, комн.421 между ней и МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика судебным определением привлечено ТСЖ «Уют».

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить, сославшись на доводы изложенные в иске.

Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание явку представителя не обеспечила. Дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности Пичкур М.А. отставила решение по заявленным требованиям на усмотрение суда и пояснила, что договор соцнайма с истицей не заключался в связи с отсутствием данных о надлежащем вселении.

ТСЖ «Уют» будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание явку представителя не обеспечил. Дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела судья считает, что исковые требования Ковган Г.Ф. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Ковган Г.Ф. зарегистрирована и проживает в комнате № площадью 17,8 кв.м в общежитии по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Дочери Лашко В.В. -1982г. рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Ковган Э.О. - 1994 года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ; внучка Михина Милена Андреевна -2008года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что истица оплачивает за пользование указанным жилым помещением и коммунальными платежами по лицевому счету №.

Постановлением Главы Администрации г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, помещения по <адрес> переведены из разряда специализированного жилищного фонда в разряд жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

Передача жилого помещения нанимателю осуществляется на основании решения соответствующего органа о предоставлении гражданину конкретного жилого помещения, что порождает обязанность наймодателя заключить с ним соответствующий договор социального найма жилого помещения. В силу этого основанием возникновения права пользования государственной и муниципальной жилой площадью выступает совокупность двух юридических фактов - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, который одновременно является и обязательственным правоотношением между нанимателем и наймодателем.

По настоящему делу установлено, что истица длительное время фактически пользуется жилым помещением, оплачиваем за его пользование и коммунальные платежи, никем не оспаривается законность ее вселения.

При таких обстоятельствах судья считает факт предоставления истице и ее семье жилого помещения состоящего из комнаты № площадью 17,8 кв.м расположенной по адресу <адрес>, установленным.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Следовательно судья считает возможным обязать МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, как уполномоченный орган местного самоуправления заключить с истицей договор социального найма комнаты № площадью 17,8 кв.м расположенной по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковган Галины Федоровны к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ТСЖ «Уют» об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключить с истицей договор социального найма комнаты № площадью 17,8 кв.м расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2011года

Судья : А.Х.Арутюнова