Дело №

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Арутюновой А.Х.

секретаря судебного заседания Ильиной Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куртукова Виталия Владимировича к Сага Галине Алияровне о взыскании платы за жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Куртуков В.В. обратился суд с иском к Сага Г.А. о взыскании платы за жилое помещение, ссылаясь на следующие обстоятельства. 20.12.2010года между Куртуковым В.В. и Сага Г.А. был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Куртуков В.В. передал нанимателю жилое помещение пригодное для проживания, что подтверждается актом приема-передачи. Размер платы за жилое помещение составляет 17000 руб. в месяц. Ответчик Сага Г.А. ни разу не производила плату за жилое помещение. Таким образом задолженность ФИО1 за 3 месяца 10 дней составляет 56666 руб. 67 коп.. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, обязать Сага Г.А. выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Взыскать с Сага Г.А. в пользу Куртукова В.В. денежные средства в сумме 56666руб. 67 коп.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования просил взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес> в сумме 58933 руб. 33 коп. за период 3 месяца 14 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – день когда жилое помещение было освобождено ответчиком в добровольном порядке.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования просил взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 58933,33 руб..

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец против вынесения заочного решения не возражал.

При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Сага Г.А. в порядке заочного производства, по основаниям ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Куртуков В.В. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого зарегистрировано в УФС ГРК Ик по РО ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между Куртуковым В.В. и Сага Г.А. заключен договор найма жилого помещения : <адрес> в <адрес> на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Согласно раздела 4 указанного договора за использование жилым помещением устанавливается плата в размере 17000 руб. помесячно в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за оплаченным. Арендная плата вносится нанимателем при этом наймодатель после каждого расчета заверяет его своей подписью, приложение № является неотъемлемой частью данного договора.

Исходя из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Куртуков В.В. передал ответчице Сага Г.А. в пользование <адрес> в <адрес> (л.д.10).

Судом также установлено, что ответчиком оплата за пользование жилым помещением <адрес> в <адрес> с момента вселения не производилась, что подтверждается договором найма жилого помещения, приложением № к Договору найма, исходя из которого за указанный период арендная плата за жилое помещение нанимателем не вносилась, а наймодателем не получалась.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из требований ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

При таких обстоятельствах судья считает требования истца о взыскании с ответчика платы за пользование жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлен период пользования ответчиком жилого помещения с даты вселения и передачи -ДД.ММ.ГГГГ, до даты фактического выселения из занимаемого жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ. – что составило 3 месяца 14 дней.

Судья считает возможным положить в основу решения расчет представленный истцом, поскольку он составлен с учетом договора аренды и периода образовавшейся задолженности.

Следовательно задолженность ответчика перед истцом по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58933 руб.33 коп.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчик не явившись в судебное заседание не воспользовался предоставленным ему правом заявить свои возражения по заявленным требованиям.

Истец не настаивал на взыскании с ответчика понесенных по делу судебных издержек в связи с чем вопрос о распределении судебных издержек судом не разрешался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Куртукова Виталия Владимировича к Сага Галине Алияровне о взыскании платы за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Сага Галины Алияровны в пользу Куртукова Виталия Владимировича плату за пользование жилым помещением период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58933 руб.33 коп.

Ответчик в течение семи дней с момента получения копии решения вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2011 года

Судья : А.Х.Арутюнова