РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

с участием прокурора Айдиновой Л.П.

при секретаре Кравчук И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3 лицо УФМС по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, иных строений, земельного участка по адресу <адрес>.

В указанном домовладении без разрешения собственника проживает ответчик, который не является членом его семьи. В период проживания в спорном домовладении ответчик демонтировал и продал сантехнику, также пытался демонтировать газовое оборудование, находящееся в летней кухне, по его вине неоднократно возникали пожары.

Домовладение № по <адрес> в <адрес> необходимо истцу для его личного пользования, а проживание ФИО2 нарушает права и законные интересы собственника.

Истец просил прекратить право пользования жилым домом, выселить ответчика из принадлежащего ему домовладения, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительную причину неявки в судебное заседание не представил. С учетом мнения участников процесса, суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении обоснованными, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником домовладения № по <адрес>, в <адрес>, земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 вселился в спорное домовладение без согласия и разрешения истца. В настоящее время в добровольном порядке не желает освободить занимаемое жилое помещение. Между тем, пользуется имуществом принадлежащим истцу, демонтировал сантехнику и продал, также пытался демонтировать газовое оборудование в летней кухне домовладения.

Доводы истца о том, что имеются основания к прекращению права пользования и выселению ответчика из жилого помещения, принадлежащего ему по праву собственности, признаются судом состоятельными.

Так, в обоснование своих доводов истцом представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Суд считает, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, право проживания в жилом помещении принадлежит собственнику ФИО6 и членом его семьи, а иные граждане вправе проживать в жилом помещении собственника на основании договора заключенного с ним.

Судом установлено, что между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 договора аренды жилого помещения не заключалось, разрешения на право пользования домовладением ответчик не получал.

Также суд учитывает то обстоятельство, что ФИО6, будучи собственником домовладения, и нуждаясь в нем, именно в целях личного проживания, не имеет возможности распорядиться им по прямому назначению.

Указанные выше обстоятельства в суде не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а ответчик подлежит выселению, снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3 лицо УФМС по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.

Прекратить право пользования домовладением № по <адрес> в <адрес> ФИО2.

Выселить ФИО2 из домовладения № по <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в десятидневный срок, со дня изготовления в окончательной форме.

ФИО2 вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2011 г.

Председательствующий судья