РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Арутюновой А.Х.

с участием прокурора Айдиновой Л.П.

адвоката Кононовой В.Ю.представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Буркаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к Петровской Елене Михайловне, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о выселении,

                                                                  установил:

    МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону обратилось в суд с иском к Петровской Елене Михайловне, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о выселении, указав, что квартира № по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью и находится на балансе МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону. По данным <данные изъяты> в указанной квартире никто не зарегистрирован, договор соцнайма не заключен. Установлено, что в указанной квартире незаконно проживает гр. Петровская Е.М., с которой договор соцнайма не заключен. Как основания для проживания ответчица представила договор соцнайма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>, которая неправомочна была заключать такие договоры и не может являться основанием для проживания в спорной квартире и регистрации в данном помещении. Просит выселить Петровскую Е.М. из квартиры № по <адрес> в <адрес>.

      В судебном заседании представитель МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Пичкур М.А. исковые требования поддержала просила удовлетворить в полном объеме.

     В судебное заседание ответчика не явилась, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

       Представитель ответчицы по доверенности Кононова В.Ю. не признала предъявленные исковые требования, считала, что они не основаны на законе и подлежат отклонению, поскольку ее доверительница вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, так как с <данные изъяты> заключен договор найма служебного жилого помещения на основании выписки из протокола заседания жилищной комиссии в\ч №. Ответчица в МУ ДМИБ с заявлением о заключении договора социального найма не обращалась, на учете по улучшению жилой площади не состоит.

        Третье лицо - Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, которая в соответствии со своими полномочиями, предусмотренными ГПК РФ, просила суд удовлетворить исковые требования МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону как законные, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         Судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> в <адрес> включена в реестр объектов муниципальной собственности города на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен реестровый номер №, балансодержателем является муниципальное учреждение «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района» города Ростова-на-Дону. В настоящее время находится на балансе МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону (л.д.24)

          Согласно справки <данные изъяты> никто в квартире № дома № по <адрес> в <адрес> не зарегистрирован. (л.д.19).

Согласно ст.209 ГК РФ исключительные права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом признаются за собственником.

          В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Судом также установлено, что между <данные изъяты> и Петровской Е.М. заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчице передано в пользование жилое помещение находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 37,5 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м, расположенное по адресу <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями при войсковой части № (л.д.25-28).

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Следовательно <данные изъяты> при заключении договора найма служебного жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> в <адрес> не являлась собственником либо управомоченным лицом.

При таких обстоятельствам суд считает, что у ответчика Петровской Е.М. отсутствуют законные основания для вселения, пользования жилым помещением- квартирой № дома <адрес> по <адрес> в <адрес>.

          Соответственно, в случае не возникновения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как видно из материалов данного дела, жилое помещение квартиры № дома № по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью и находится на балансе МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

Согласно ч.2,п.3 ст. 19. ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Исходя из ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: 9) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Так же при рассмотрении дела установлено, что ответчица с заявлением о заключении договора социального найма в муниципальные органы не обращалась, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в Администрации <адрес> не состоит.

         При таких обстоятельствах, учитывая, что Петровская Е.М. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца в части выселения Петровской Е.М. из занимаемого ею жилого помещения являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

           Исковые требования МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к Петровской Елене Михайловне, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о выселении, удовлетворить.

           Выселить Петровскую Елену Михайловну из квартиры № дома № по <адрес>.

            Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

            Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: