РЕШЕНИЕ г. Ростов-на-Дону « 05 » сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Кушнаренко Н.В. при секретаре Кропива Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефимова Андрея Владимировича к ГСК «Гидротехник-2», третьи лица: ФИО6 <адрес>, ФИО7 <адрес>, ФИО8 ФИО9 по <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Истец обратился в суд с иском к ГСК «Гидротехник-2» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав следующее С 2006г. истец является членом ГСК «Гидротехник-2», расположенного по адресу: <адрес> взносы истцом уплачены в полном размере, и решением правления кооператива ему предоставлен в пользование гараж №. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в бессрочном пользовании у ГСК «Гидротехник-2». Ссылаясь на указанные обстоятельства, а равно положения п.4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, возведенный за счет средств, внесенных истцом в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц по данному делу привлечены ФИО10 <адрес>, ФИО12 и ФИО11 по <адрес>. В судебном заседании истец требования иска поддержал, просил удовлетворить, да аналогичные пояснения доводам, изложенным в иске. ФИО1 ГСК «Гидротехник-2» - председатель ГСК ФИО4 на основании протокола заседания правления ГСК «Гидротехник-2» № от ДД.ММ.ГГГГ требования иска признал, просил удовлетворить, пояснив, что действительно, с 2006г. истец является членом ГСК «Гидротехник-2», паевые взносы истцом уплачены в полном размере, и решением правления кооператива ему предоставлен в пользование гараж №, который был возведен за счет средств, внесенных истцом в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом. Иного способа оформить надлежащим образом право собственности истца на спорный объект недвижимости не имеется. ФИО1 ФИО13 <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. ФИО1 ФИО14 <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. ФИО1 ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела суд не просил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина - члена кооператива с момента выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом. Из материалов дела усматривается, что истец является членом ГСК «Гидротехник-2», паевые и вступительные взносы выплачены им в полном объеме в 2006г., что подтверждается Уставом ГСК «Гидротехник-2», выпиской из решения правления ГСК «Гидротехник-2» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, членской книжкой на имя истца и соответствующими квитанциями, копии которых имеются в материалах данного дела. То обстоятельство, что право собственности ГСК «Гидротехник-2» на гаражные боксы не было зарегистрировано в порядке, установленном постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении правовой регистрации капитальных гаражей на территории <адрес>», о чем свидетельствует Сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, само по себе не может являться основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива. Основания данного вывода следующие. Так, согласно постановлению главы Администрации <адрес> от 0.09.1994г. № «О проведении правовой регистрации капитальных гаражей на территории <адрес>» для осуществления правовой регистрации гаражно-строительного кооператива или иного гаражного объединения руководство этой организации должно было представить в МПТИ следующие документы: Таким образом, обстоятельства, имеющие юридическое значение для правильного разрешения данного дела, касаются правового положения ГСК «Гидротехник-2», вопросов землепользования и статуса истца как члена кооператива. Так, как усматривается из материалов данного дела, в ЕГРЮЛ внесена запись о ГСК «Гидротехник-2», что подтверждается соответствующим Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Уставу ГСК «Гидротехник-2» гаражно-строительный кооператив является организацией физических и юридических лиц РФ, добровольно объединившихся для строительства и эксплуатации капитальных гаражей и крытых стоянок. Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами и крытыми стоянками. В соответствии с постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК «Гидротехник-2» земельного участка в балке Безыменной для проведения инженерных мероприятий по укреплению северного склона балки и строительству кооперативного гаража» ГСК «Гидротехник-2» представлен земельный участок, площадью 0,3 гектаров, для строительства и эксплуатации гаражных боксов (л.д.35). Во исполнение указанного постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гидротехник-2» получен государственный акт № РО-44-01054, подтверждающий, что ГСК «Гидротехник-2» представлен земельный участок, площадью 0,3060 гектаров, на праве постоянного бессрочного пользования для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии у организаций и граждан земельных участков и предоставлении ГСК «Гидротехник-2» дополнительных земельных участков по <адрес>В для проведения мероприятий по укреплению северного склона балки с целью завершения строительства гаража. Согласно материалам дела на указанном земельном участке истцом как членом кооператива возведен гараж № за счет средств, внесенных истцом в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом, что подтверждает нахождение спорного объекта недвижимости в границах предоставленных ГСК «Гидротехник-2» земельных участков. По данным технического паспорта ФИО16 <адрес> гараж № имеет общую площадь 37,9кв.м и расположен по <адрес> в <адрес>. В соответствии с заключением ООО «Экспертное учреждение Северо-Кавказского центра экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № соответствует строительным, пожарно-техническим и санитарным нормам и правилам, несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают нормальную эксплуатацию гаража и не угрожают жизни и здоровью людей. Уканные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, председателя ГСК «Гидротехник-2», которым не доверять у суда оснований нет, но и материалами данного дела, в том числе кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому разрешенное использование указанного земельного участка - для строительства и эксплуатации гаражных боксов, пожарно-технической экспертизой проекта, разрешением на производство работ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ санитарно-эпидемиологической экспертизы, уведомлением об утверждении заключения государственной экологической экспертизы, архитектурно-планировочным заданием №-А от ДД.ММ.ГГГГ, исследованными в судебном заседании, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет. Доказательств обратному суду представлено не было. Учитывая все выше установленные судом обстоятельства, принимая во внимание невозможность ввода гаража № в настоящее время в административном порядке, а равно иным установленным законом способом (Сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. Кроме того, следует также отметить следующее. По мнению суда, гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Установлено, что указанный гараж был построен с разрешения исполкома райсовета после сбора всех необходимых справок и документов в полном соответствии с градостроительными нормами. Не оспаривались в судебном заседании и те обстоятельства, что истец в настоящее время является членом ГСК «Гидротехник-2», выплатил паевой и вступительный взносы, несет бремя содержания объекта, в отношении которого возник настоящий спор. Отсутствие у истца вещного права на земельный участок, занятый гаражным боксом, само по себе не может являться основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 197-199 ГПК РФ, решил: Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 37,9кв.м, расположенный в ГСК «Гидротехник-2» по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.09.2011г. Судья:
именем Российской Федерации