Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 года                                                                               г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи            Кушнаренко Н.В.

с участием прокурора                           Айдиновой Л.П.

при секретаре                                        Кропива Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Акишкиной Валентине Георгиевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску о признании членом семьи и права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Акишкиной В.Г. о выселении из <адрес> в г. Р/Д, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры. С его согласия в ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру была вселена Акишкина В.Г., после чего они (стороны по делу) стали проживать вместе. По утверждению истца, с 2010г. отношения между сторонами прекратились, в связи с чем истец потребовал ФИО2 добровольно выселиться из квартиры. Освободить жилое помещение ответчица отказалась, избила и выгнала истца из квартиры.

Просил суд выселить Акишкину В.Г. из принадлежащего ему жилого помещения - <адрес> в г. Р/Д.

Правовым основанием заявленных требований являются ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст.31, 35 ЖК РФ (л.д.2-3).

Акишкина В.Г. в свою очередь предъявила встречный иск о признании членом семьи и признании права пользования указанным жилым помещением, в обоснование указывая на то, что с 1985г. и по настоящее время проживает в <адрес> в г. Р/Д. Вселена была в квартиру с согласия ФИО1 в качестве члена его семьи. Ссылаясь на то, что истица вселена в качестве члена семьи ФИО1, в период с 1985г. по декабрь 2010г. вели общее хозяйство, имели общий бюджет, то есть проживали одной семьей, в квартире находятся вещи истицы, она же несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, фактически брачные отношения с ФИО1 не прекращены, истица утверждает, что приобрела право пользования данной квартирой.

Просила суд признать ее членом семьи ФИО1 и признать за ней (истицей) право пользования <адрес> в г. Р/Д (л.д.39-40).

Правовым основанием встречного иска являются ст.ст. 30,31 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнил первоначально предъявленные исковые требования, просил суд признать право пользования Акишкиной В.Г. <адрес> в г. Р/Д прекращенным и выселить (л.д.52-53).

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности поддержала его исковые требования и просила их удовлетворить. Встречный иск не признала, просила отказать.

Акишкина В.Г., ее адвокат по ордеру иск ФИО1 не признали, просили отказать. Встречный иск поддержали, настаивали на удовлетворении.

Суд, выслушав пояснения представителя ФИО1, Акишкиной В.Г., ее адвоката, приняв во внимание показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, заслушав заключение прокурора, которая полагала исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного иска просила отказать, исследовав материалы данного дела, представленные документы, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, и это никем в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>.

По утверждению ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру с его согласия была вселена Акишкина В.Г., где и продолжает проживать до настоящего времени.

Ссылаясь на то, что ФИО2 в настоящее время членом семьи ФИО1 не является (бывший член семьи), семейные отношения между ними прекращены, соглашения между сторонами, определяющее их имущественные права, в том числе и право на проживание ответчицы в квартире истца-собственника, отсутствует, Акишкина В.Г. в добровольном порядке выселиться из квартиры не желает, напротив, выгнала истца из квартиры, что лишило его право пользования принадлежащим ему имуществом (спорной квартирой), последний вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Вместе с этим, Акишкина В.Г. утверждает, что является членом семьи ФИО1, приобрела право пользования спорной квартирой, в связи с чем основания для ее выселения отсутствуют.

Рассматривая доводы как иска ФИО1, так и встречного иска Акишкиной В.Г., суд исходит из следующего.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В пункте 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что…

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаныдругие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Факт вселения Акишкиной В.Г. в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО1 истцовой стороной в судебном заседании не отрицался, как и не оспаривалось приобретение последней права пользования жилым помещением (год вселения Акишкиной В.Г. в квартиру - 1985г. или 2005г. юридического значения не имеет).

Вместе с этим, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. семейные отношения между сторонами прекратились, в связи с чем ФИО1 потребовал освободить квартиру. Акишкина В.Г. отказалась освобождать квартиру в добровольном порядке.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Факт прекращения семейных отношений между сторонами никем в судебном заседании не отрицался.

Доказательств того, что проживание Акишкиной В.Г. в спорной квартире не нарушает прав собственника ФИО1 и основано на соглашении между ними относительно владения и пользование квартирой, находящейся в собственности истца, суду со стороны Акишкиной В.Г. представлено не было (ст. 56 ГПК РФ).

Напротив, судом установлено, и это никем не отрицается, такого соглашения между сторонами не достигнуто, напротив, ФИО1 возражает против постоянного проживания Акишкиной В.Г. в спорной квартире.

Мотивы, по которым ФИО1 отказывается дать согласие на проживание ответчицы в квартире, в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ правового значения не имеют.

На основании изложенного, суд считает необходимым согласиться с позицией ФИО1 о прекращении Акишкиной В.Г. права пользования жилым помещением и, соответственно, наличии достаточных и законных оснований для ее выселения из квартиры.

Учитывая наличие в собственности Акишкиной В.Г. 1/3 доли <адрес> в <адрес> суд считает необходимым выселить Акишкину В.Г. из <адрес>, расположенной в <адрес>, без сохранения права пользования этой квартирой.

Утверждение Акишкиной В.Г. о том, что у нее плохие отношения с дочерью и проживать в квартире, собственником 1/3 доли которой она является, она не может, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении законного и обоснованного иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Акишкиной Валентине Георгиевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Акишкину Валентину Георгиевну прекратившей право пользования <адрес> в г. Р/Д, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Выселить Акишкину Валентину Георгиевну из <адрес> в г. Р/Д, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

В удовлетворении встречного иска Акишкиной Валентины Георгиевны - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2011г.

     СУДЬЯ: