Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Арутюновой А.Х. при секретаре судебного заседания Буркаевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Любовь Ивановны к МУ « Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица - Шматкова Нина Стефановна, Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма У С Т А Н О В И Л : Яковенко Л.И. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО8 на состав семьи была предоставлена квартира № по <адрес> в <адрес>, где они проживали с семьей по договору социального найма. Жилой дом № по <адрес> ранее относился к ведомственному жилому фонду В полуподвальном помещении жилого дома располагается квартира № и изолированное жилое помещение - квартира №. Однако по данным технической инвентаризации обе квартиры значатся под одним номером - №. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> изолированное жилое помещение рядом с квартирой № было предоставлено их семье, в результате чего, в квартире № осталась проживать ее дочь ФИО5 с семьей, а в квартиру в полуподвальном помещении она вселилась с супругом. В ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность. Однако при передаче жилых помещений в муниципальную собственность, документы, подтверждающие факт передачи нам в пользование по договору социального найма помещения рядом с квартирой № не сохранились, в связи с чем, ей было отказано в заключении договора социального найма. Истица просила обязать ответчика исключить из состава квартиры № по <адрес> квартиру № площадью 20 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 10 кв.м., коридора № площадью 2,1 кв.м., подсобного помещения № площадью 4 кв.м., кухни № площадью 4,8 кв.м., признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> общей площадью 20 кв.м., обязать МУ ДМиБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключить с ней отдельный договор социального найма на квартиру № по <адрес> в <адрес>. В ходе рассмотрения из числа 3-х лиц по ходатайству истца и с согласия иных участников процесса исключен филиал <данные изъяты> Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Представитель МУ ДМиБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования. Третье лицо Шматкова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала. Третье лицо - Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя по основаниям ст. 167 ГПК РФ.. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Исходя из требований ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Судом установлено, что жилые помещения в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> входили в состав ведомственного жилого фонда <данные изъяты>. В указанном многоквартирном доме квартиру № по договору социального найма занимает семья Яковенко. Квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ работнику <данные изъяты> ФИО11. - супругу истицы. В ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения ведомственного жилого фонда <данные изъяты> были переданы в муниципальную собственность, в том числе жилые помещения по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из реестра объектов муниципальной собственности <адрес>, представленных Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес>. Из технического паспорта жилого дома по <адрес> в <адрес>, актов приема-передачи квартир по указанному адресу в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в многоквартирном доме по <адрес> значится в наличии 17 квартир. Квартиру № в цокольном этаже по договору социального найма занимает ФИО12. с семьей. Фактически в цокольном этаже расположены два изолированных жилых помещения, значащиеся под квартирой №. Однако семья ФИО13 занимает только одно из двух жилых помещений. Второе изолированное жилое помещение было предоставлено ФИО3 с супругой Яковенко Л.И., что подтвердили стороны в судебном заседании, а так же подтверждается письмом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ МУПТИиОН <адрес> в цокольном этаже располагаются: квартира № общей площадью 33 кв.м. (занимает семья ФИО14.) и квартира № общей площадью 21,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В настоящее время документы, подтверждающие факт предоставления жилого помещения в цокольном этаже дома по <адрес> в <адрес> семье Яковенко не сохранились. Однако суд полагает, что наличие правоотношений по договору социального найма между семьей Яковенко и наймодателем вытекает из фактических действий сторон. Согласие <данные изъяты> на занятие квартиры № семьей Яковенко свидетельствует о сложившихся правоотношениях по договору социального найма. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании за Яковенко Л.И. права пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> нашли свое подтверждение. Истица указала номер занимаемой ею квартиры как №, однако в соответствии с данными технической инвентаризации квартире присвоен номер 17а. В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма должен быть заключен в письменной форме, в связи с чем, суд обязывает МУ ДМиБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключить с Яковенко Л.И. отдельный договор найма на квартиру № общей площадью 21,7 кв.м., исключив данную площадь из состава квартиры №. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Яковенко Любовь Ивановны к МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица - Шматкова Нина Стефановна, Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, филиал ОАО «РЖД» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить. Признать за Яковенко Любовь Ивановной право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью 21,7 кв.м. ( помещение № площадью 2,1 кв.м., помещение № площадью 10 кв.м., помещение № площадью 4 кв.м., помещение № площадью 5,6 кв.м.) по <адрес> в <адрес>. Обязать МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону заключить с Яковенко Любовь Ивановной отдельный договор найма на квартиру № по <адрес> в <адрес> общей площадью 21,7 кв.м.. ( помещение № площадью 2,1 кв.м., помещение № площадью 10 кв.м., помещение № площадью 4 кв.м., помещение № площадью 5,6 кв.м.), исключив указанные помещения из состава квартиры № по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский райсуд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: