РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону «19» октября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.

с участием ст.помощника прокурора Айдиновой Л.П.

при секретаре Буркаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ ДМиБ Октябрьского района г. Р/Д к ФИО2, ФИО1, третьи лица: администрация Октябрьского района г. Р/Д, ТСЖ «УЮТ», о выселении,

установил:

МУ ДМиБ Октябрьского района г. Р/Д обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, третьи лица: администрация Октябрьского района г. Р/Д, ТСЖ «УЮТ», о выселении, ссылаясь на то, что является собственником комнаты №, находящейся на пятом этаже, по <адрес> в <адрес>. Нанимателем указанной комнаты является гр. ФИО5, который в ней и зарегистрирован.

В 2004г. в указанную комнату самостоятельно, без какого-либо разрешения вселились гр.гр. ФИО2 и ФИО1, ответчики по делу, где и проживают до настоящего времени.

На неоднократные предложения покинуть занимаемое ответчиками жилое помещение, последние отвечают отказом.

Ссылаясь на отсутствие правовых документов для проживания ответчиков в указанной комнате, а равно невнесение на протяжении всего периода проживания оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит суд выселить ответчиков из ком. 36 по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала, дав аналогичные пояснения доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела суд не просили, о причинах неявки в суд не сообщили. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители администрации Октябрьского района г. Р/Д, ТСЖ «УЮТ» на основании доверенностей поддержали иск, просили удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, представленные документы, заслушав мнение ст.помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов данного дела видно, что МУ ДМиБ Октябрьского района г. Р/Д является собственником комнаты №, находящейся на пятом этаже, по <адрес> в <адрес>.

Нанимателем указанной комнаты является гр. ФИО5, который в ней и зарегистрирован.

В 2004г. в указанную комнату самостоятельно, без какого-либо разрешения вселились гр.гр. ФИО2 и ФИО1, ответчики по делу, где и проживают до настоящего времени.

На неоднократные предложения покинуть занимаемое ответчиками жилое помещение, последние отвечают отказом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 статьи 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что нанимателем комнаты, в отношении которой возник спор, является третье лицо ФИО5 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (ордер от ДД.ММ.ГГГГ). Он же зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы, однако, фактически проживают в спорном жилом помещении, при этом установлено, что согласие на вселение и проживание ответчиков ФИО5 не давал; истец возражает против проживания ответчиков в спорной квартире.

В соответствии ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о выселении ответчиков, поскольку они проживают в спорном жилом помещении в нарушении правил о вселении в жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление МУ ДМиБ Октябрьского района г. Р/Д к ФИО2, ФИО1, третьи лица: администрация Октябрьского района г. Р/Д, ТСЖ «УЮТ», о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО1 из комнаты №, находящейся на пятом этаже, по <адрес>, в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Д в течение 10 дней.

Судья: