Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» октября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

В составе судьи Величко Е.В.

При секретаре Бяковой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Русь-Банк» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № между ОАО «Русь-Банк» и ФИО1 о предоставлении кредита на потребительские нужды в сумме 1 700000 рублей на 36 месяце под 26 % годовых.

Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил, и сумма кредита 1 700000 рублей была выдана ФИО1 путем зачисления денежных средств на текущий счет №, открытый в банке.

Согласно п. 4.5 договора ФИО3 обязан осуществлять ежемесячный платеж каждый календарный месяц в сумме 68 511,00 рублей. Однако заемщиком обязательства по ежемесячному погашению кредита выполняются недобросовестно и с февраля 2011 года возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом не производится. На момент обращения в суд, согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1214 013 руб. 33 коп., из них: 966422,33 руб. – основной долг, 113836,07 руб. – начисленные проценты, 133754,88 руб. – пени и штрафные санкции.

В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств истца по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключён договор залога (ипотеки) недвижимого имущества №-З, в соответствии с которым истец передал принадлежащее ему на праве собственности имущество:- Нежилое помещение, комнаты №№ 4,3,5,6,7,1,2, общей площадью 87,9 кв.м, расположено на 1 этаже 4-этажного дома, литер К, находящееся по адресу: <адрес>,кадастровый (или условный) номер 61-61-01/265/2006-001.

Предмет залога принадлежит истцу на праве собственности 100%, зарегистрированном УФРС по РО ДД.ММ.ГГГГ за №. По соглашению сторон залоговая стоимость (оценка) предмета залога определена в размере 2142000 руб.

Банком было направлено ответчику требование о досрочном возврате всей суммы кредита, однако в добровольном порядке требования банка ответчиком выполнены не были.

Поэтому банк обратился в суд и просит взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 1214 013 руб. 33 коп., а также судебные расходы в сумме 14 270 руб.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества №-Зпутем продажи с торгов, определив начальную продажную цену в размере 2142000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеются уведомления. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № между ОАО «Русь-Банк» и ФИО1 о предоставлении кредита на потребительские нужды в сумме 1 700000 рублей на 36 месяце под 26 % годовых.

Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил, и сумма кредита 1 700000 рублей была выдана ФИО1 путем зачисления денежных средств на текущий счет №, открытый в банке.

Согласно п. 4.5 договора ФИО3 обязан осуществлять ежемесячный платеж каждый календарный месяц в сумме 68 511,00 рублей. Однако заемщиком обязательства по ежемесячному погашению кредита выполняются недобросовестно и с февраля 2011 года возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом не производится. На момент обращения в суд, согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1214 013 руб. 33 коп., из них: 966422,33 руб. – основной долг, 113836,07 руб. – начисленные проценты, 133754,88 руб. – пени и штрафные санкции.

Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Банком было направлено ответчику требование о досрочном возврате всей суммы кредита, однако в добровольном порядке требования банка ответчиком выполнены не были. Поэтому исковые требования о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору являются законными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ФИО1 суммы в размере 1214 013 руб. 33 коп., из них: 966422,33 руб. – основной долг, 113836,07 руб. – начисленные проценты, 133754,88 руб. – пени и штрафные санкции, согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчиком обязательства по ежемесячному возврату суммы кредита и уплате процентов не исполняются, поэтому имеются законные основания для взыскания задолженности. Исковые требования подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель ) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Взыскание на заложенное имущество, в соответствии с требованиями ст. 348 ч.1 ГК РФ, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку между ответчиками. и Банком был заключен договор ипотеки в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, то в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, взыскание суммы следует обратить на заложенное имущество, принадлежащее ответчику - нежилое помещение, комнаты №№ 4,3,5,6,7,1,2, общей площадью 87,9 кв.м, расположено на 1 этаже 4-этажного дома, литер К, находящееся по адресу: <адрес>,кадастровый (или условный) номер 61-61-01/265/2006-001, установив начальную продажную стоимость

2142000 рублей.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поэтому сумма судебных расходов в сумме 14270 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу банка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования по иску ОАО «Русь-Банк» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «Русь-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1214 013 руб. 33 коп., возврат судебных расходов в сумме 14270 руб., а всего 1228 283 руб. 33 коп. (Один миллион двести двадцать восемь тысяч двести восемьдесят три руб. 33 коп.).

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества №-З: Нежилое помещение, комнаты №№ 4,3,5,6,7,1,2, общей площадью 87,9 кв.м, расположено на 1 этаже 4-этажного дома, литер К, находящееся по адресу: <адрес>,кадастровый (или условный) номер 61-61-01/265/2006-001, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену 2142000 рублей

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дне со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья :